Huurwoningen Westmaas, Hoeksche Waard
Op zoek naar een huurwoning in Westmaas? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat bewoners zeggen over dit rustige polderdorp.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Westmaas: een kleine vrije sector in een koopgedomineerd dorp
Westmaas is in de kern een koopwijk: 78% van de bijna 962 woningen is in particulier bezit. Slechts 22% is huurwoning, waarvan het leeuwendeel (18%) in handen is van een woningcorporatie. De vrije sector is daarmee uiterst beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector één woning verhuurd, voor een huurprijs van €1.950 per maand. Dat geeft een eerste indruk van het prijsniveau, maar zegt door de kleine steekproef weinig over de breedte van het aanbod. De WOZ-waarde van een gemiddelde woning in Westmaas ligt op €372.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €360.000 voor Hoeksche Waard. Dat weerspiegelt de relatief gewilde ligging van dit polderdorp. Wie een huurhuis zoekt in Westmaas, doet er goed aan de actuele beschikbaarheid bovenaan deze pagina te checken, want het aanbod wisselt sterk. Overweeg ook de huurwoningen in Hoeksche Waard breder te bekijken als Westmaas zelf weinig biedt.
Westmaas: een dorp waar iedereen elkaar kent, maar voorzieningen schaars zijn
Westmaas heeft op Buurtje.nl een bewonersscore van 7,5 uit 10, gebaseerd op een review. Dat is een bescheiden steekproef, maar de inhoud van die beoordeling is veelzeggend. Bewoner Jesse omschrijft het dorp als "onwijs gezellig": in bijna elke straat woont wel iemand die je kent, er is altijd iemand voor een praatje, en ernstige misdaad of diefstal komt nauwelijks voor. Veiligheid scoort dan ook een opvallende 9,0 en gemeenschapszin eveneens een 9,0. Schoonheid krijgt zelfs een 9,0, wat herkenbaar is voor wie weleens door dit polderdorp heeft gereden: lintbebouwing langs groene dijken, een klein parkje en een strandje aan het water.
Minder rooskleurig is de score op voorzieningen: een 5,0. Dat is eerlijk. Westmaas heeft geen supermarkt op loopafstand, geen groot winkelcentrum en beperkte openbare diensten. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op omliggende kernen. Bereikbaarheid scoort een 6,0, wat past bij een dorp zonder treinstation. Met de auto ben je redelijk mobiel, maar wie afhankelijk is van openbaar vervoer merkt al snel de beperkingen van een kleine Hoeksche Waardse kern. Lees meer ervaringen en de volledige wijkdata op de wijkpagina van Westmaas.
Westmaas bestaat uit twee deelgebieden. De bebouwde kom valt onder Westmaas Woonkern, terwijl de omliggende poldergrond en verspreide bebouwing vallen onder Westmaas Buitengebied. Dat buitengebied trekt soms mensen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met ruimte, al is huurwoning huren in dat deel zeldzaam. De bevolking is relatief vergrijsd: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (630 inwoners), gevolgd door 65-plussers (550). Dat kleurt de sfeer van het dorp: rustig, stabiel, weinig dynamiek op straat, maar ook weinig overlast.
Voor wie is huren in Westmaas een reële optie?
Woning huren in Westmaas past het best bij mensen die rust en gemeenschapszin boven stedelijk gemak stellen, een auto hebben en niet afhankelijk zijn van een breed voorzieningenaanbod op loopafstand. Gezinnen met jonge kinderen kunnen terecht op de basisschool in het dorp, maar voor middelbaar onderwijs en grotere winkels is men aangewezen op omliggende plaatsen. Wie een appartement huren in Westmaas overweegt, moet rekening houden met een extreem beperkt aanbod in de vrije sector. Voor starters of mensen met een lager inkomen is sociale huur via de corporatie een realistischere route, al geldt daar een wachttijd. Wie twijfelt, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Westmaas als alternatief.
Actueel huuraanbod in Westmaas en de omgeving
Het actuele aanbod huurwoningen in Westmaas staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. Vanwege de beperkte omvang van het dorp is het slim om ook te kijken naar vergelijkbare dorpen in de regio. Zo biedt Heinenoord een soortgelijke dorpse sfeer, terwijl Oud-Beijerland als centrumkern meer aanbod en voorzieningen heeft. Ook Maasdam en Mijnsheerenland zijn het verkennen waard. Meer achtergrond over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Hoeksche Waard. Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Westmaas in de vrije sector?
In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector in Westmaas één woning verhuurd voor €1.950 per maand. Omdat het om één transactie gaat, is dit cijfer niet representatief voor een breed aanbod. Het geeft wel een indicatie dat vrije sector huur in Westmaas aan de hogere kant zit, mede door de relatief hoge WOZ-waarden in het dorp.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Westmaas?
Westmaas heeft een beperkt aanbod sociale huurwoningen: ongeveer 18% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Inschrijven voor sociale huur gaat via de regionale woonruimteverdeling in Hoeksche Waard. De wachttijden kunnen oplopen, afhankelijk van woningtype en inkomen. Neem contact op met de gemeente of de lokale corporatie voor actuele wachttijdinformatie.
Is Westmaas goed bereikbaar als je er een woning huurt zonder auto?
Bereikbaarheid is een aandachtspunt: bewoners geven dit een 6,0 op 10. Westmaas heeft geen treinstation en het busaanbod is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen, werk of onderwijs buiten het dorp is een eigen auto in de praktijk vrijwel onmisbaar. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, doet er beter aan te kijken naar een huurhuis in Oud-Beijerland of een andere grotere kern in de gemeente.
Hoe veilig is het om in Westmaas te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Westmaas met een 9,0 uit 10. In reviews wordt beschreven dat diefstal nauwelijks voorkomt en dat er weinig tot geen ernstige incidenten plaatsvinden. De kleine dorpsgemeenschap, waarbij mensen elkaar kennen, draagt daar waarschijnlijk aan bij. Westmaas geldt daarmee als een van de veiligere woonplekken in de regio Hoeksche Waard.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt als ik een woning huur in Westmaas?
Westmaas heeft een basisschool in de kern, maar voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op omliggende plaatsen. Voorzieningen zoals supermarkten en grotere winkels ontbreken in het dorp zelf; bewoners geven voorzieningen een 5,0 uit 10. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar nabijgelegen kernen. Wie waarde hecht aan voorzieningen op loopafstand, past beter in een grotere kern zoals Oud-Beijerland.
Onze buurt is onwijs gezellig, in bijna elke straat woont een bekend/aardig persoon en er zijn altijd mensen waarmee je een praatje kan houden. Er is nauwelijks diefstal en er gebeurt niks ernstigs. De natuur is erg leuk, er is een parkje en een strandje dus je kan volop genieten van de buurt. Hygiëne is ook heel goed, er word nauwelijks afval gevonden en word er afval gevonden word het meestal gelijk opgeruimd. Onderwijs is goed, 2 basisscholen in het dorp en meerdere middelbare scholen op minder dan 10km afstand, alleen helaas geen hogeschool/universiteit. Het enige minpunt is de hoeveelheid voorzieningen. In de zomer kan je lekker genieten op het strand of in het water, of lekker voetballen in het parkje, maar in de winter is er eigenlijk niks. Op de schoolpleinen en het ijsbaantje kan gevoetbald en gespeeld worden maar dat is eigenlijk het enige. Ook zijn er speeltuintjes verspreid in de buurt, maar deze zijn niet super speciaal.
