Huurwoningen Windrooskwartier en Heesterbuurt, Gouda
Zoek je een huurwoning in Windrooskwartier en Heesterbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Goudse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Windrooskwartier en Heesterbuurt, Gouda
Van de 1.486 woningen in Windrooskwartier en Heesterbuurt staat 42% in de verhuur en 58% is koopwoning. Dat huurpercentage is redelijk gemiddeld voor een Goudse buurt, maar de verdeling binnen de huursector is interessant: 23% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 19% bij overige verhuurders hoort (vrije sector). Sociale huurwoningen vallen buiten de cijfers hieronder, want die worden via wachtlijsten verdeeld.
In de vrije sector werden het afgelopen jaar vier woningen verhuurd in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €776 per maand, met een bandbreedte van €727 tot €801 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 49 m², wat neerkomt op ongeveer €15,80 per m² per maand. Het gaat hier dus om compacte woningen, doorgaans appartementen. Let op: dit zijn vrije sector cijfers exclusief sociale huur.
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt bedraagt €350.000, wat hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Bloemendaal (€335.000) en duidelijk boven het Goudse gemeentegemiddelde van €323.000. Dat geeft aan dat het hier om een relatief gewilde buurt gaat. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt, Gouda
Windrooskwartier en Heesterbuurt is een rustige, groengedomineerde woonbuurt aan de zuidwestkant van Gouda, onderdeel van de wijk Bloemendaal. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele portiekflats. Het straatbeeld is ordelijk en groen: brede stoepen, voortuinen, en relatief veel bomen langs de rijbaan. Je merkt meteen dat dit een buurt is waar gezinnen wortelen, niet een buurt waar mensen snel doorstromen.
Met 3.655 inwoners en een gemiddeld inkomen van €38.400 per jaar (iets boven het Goudse gemiddelde van €37.600) is dit een middenklasse woonbuurt. De arbeidsparticipatie van 67% en het aandeel hoogopgeleiden van 37% bevestigen dat beeld. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, maar ook de groep 45-65 is goed vertegenwoordigd. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudtype (570 huishoudens), en 44% van de bewoners is gehuwd. Dat zegt iets over de sfeer: dit is geen studentenbuurt en ook geen typische startersbuurt.
Voorzieningen in Windrooskwartier en Heesterbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van de Bloemendaalseweg of het nabijgelegen winkelgebied aan de rand van de wijk. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, wat gezinnen met jonge kinderen als een duidelijk pluspunt ervaren. De buurt grenst aan groenstroken en speelplekken die bij jonge gezinnen goed in de smaak vallen. Voor uitgebreidere sportfaciliteiten, zwembaden of een breder winkelaanbod is Gouda-centrum de aangewezen bestemming, op zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van gemeente Gouda.
Bereikbaarheid
Windrooskwartier en Heesterbuurt ligt aan de zuidwestkant van Gouda, wat betekent dat het stadscentrum en station Gouda per fiets goed bereikbaar zijn in ongeveer tien tot vijftien minuten. Met de auto is de aansluiting op de A12 en A20 snel te maken, waardoor Utrecht en Rotterdam binnen 25 tot 35 minuten rijden liggen. Busverbindingen rijden via de Bloemendaalseweg richting het centrum en station. Parkeren is in de meeste straten nog relatief vrij toegankelijk, al neemt de parkeerdruk op drukke momenten toe. Voor fietsers zijn er goede verbindingen richting het centrum en naar andere buurten in Bloemendaal.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen de rustige, groene omgeving en de goede mix van gezinnen. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt met veel groen en aardige buren. Je merkt dat mensen hier echt wonen en niet alleen slapen." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte avondhoreca in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor uitgebreidere voorzieningen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Vergeleken met buurbuurten als Boerhaavekwartier en Groenhovenkwartier heeft Windrooskwartier en Heesterbuurt een iets rustiger karakter en een hogere WOZ-waarde, wat de relatief hogere vrije sector huurprijzen verklaart. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Gouda.
Past huren in Windrooskwartier en Heesterbuurt bij jou?
Gezinnen en tweeverdieners die rust en groen zoeken zonder ver buiten de stad te wonen, voelen zich hier doorgaans snel thuis. Starters die een appartement huren in Windrooskwartier en Heesterbuurt overwegen, moeten rekening houden met een beperkt vrije sector aanbod: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar verhuurd. Reageer snel zodra er iets beschikbaar komt, want de verhuurtijd is kort. Bereid je huurpapieren van tevoren voor (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie). Voor sociale huur geldt een wachtlijst via de regionale corporatie; schrijf je zo vroeg mogelijk in. Wie overweegt te kopen, kan het aanbod koopwoningen in Windrooskwartier en Heesterbuurt als alternatief bekijken. Voor een huurhuis met meer aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in Bloemendaal als gehele wijk.
Wat bewoners zeggen over Windrooskwartier en Heesterbuurt
Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. De groenheid, de rustige sfeer en de gezinsvriendelijke omgeving worden het vaakst als pluspunt genoemd. Minder positief zijn bewoners over het beperkte avondaanbod aan horeca en de afhankelijkheid van de fiets voor winkels buiten de dagelijkse boodschappen. Een bewoner vat het treffend samen: "Ideaal als je kinderen hebt en rust wilt, maar voor een avondje uit moet je echt de buurt uit." Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores per categorie op de reviews en buurtdata van Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Windrooskwartier en Heesterbuurt
Wil je woning huren in Windrooskwartier en Heesterbuurt maar ook andere opties vergelijken? In dezelfde wijk Bloemendaal liggen buurten met een ander karakter en soms ander aanbod. Bekijk wat er te huur staat in de Gaardenbuurt of langs de Bloemendaalseweg als je iets meer stedelijk wilt. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Gouda, inclusief wijken als Plaswijck en De Korte Akkeren, kun je terecht op de pagina huurwoningen in Gouda. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Windrooskwartier en Heesterbuurt, Gouda?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Windrooskwartier en Heesterbuurt het afgelopen jaar op €776 per maand, met een bandbreedte van €727 tot €801 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 49 m², wat neerkomt op circa €15,80 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper maar worden via wachtlijsten verdeeld en vallen buiten deze cijfers.
Zijn er sociale huurwoningen in Windrooskwartier en Heesterbuurt?
Ja, ongeveer 23% van de woningvoorraad in Windrooskwartier en Heesterbuurt is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie die actief is in Gouda, zoals Mozaïek Wonen. Houd rekening met wachtlijsten; hoe eerder je je inschrijft, hoe beter je kansen.
Hoe is het om in Windrooskwartier en Heesterbuurt te wonen?
Windrooskwartier en Heesterbuurt is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt aan de zuidwestkant van Gouda. Bewoners waarderen de rustige sfeer, de groene omgeving en de gezinsvriendelijke uitstraling. Kritiekpunten zijn het beperkte avondaanbod aan horeca en de afhankelijkheid van fiets of auto voor uitgebreidere winkels. De gemiddelde WOZ-waarde van €350.000 ligt boven het Goudse gemiddelde, wat de populariteit van de buurt weerspiegelt.
Is Windrooskwartier en Heesterbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudtype in de buurt, met 570 huishoudens. De rustige straten, groene speelplekken en de nabijheid van basisscholen maken de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Ook het hoge aandeel gehuwde bewoners (44%) past bij het gezinsgerichte karakter van de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Windrooskwartier en Heesterbuurt?
De buurt ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen van station Gouda en het stadscentrum. Met de auto sluit je snel aan op de A12 en A20, waardoor Utrecht en Rotterdam binnen 25 tot 35 minuten bereikbaar zijn. Busverbindingen rijden via de Bloemendaalseweg richting het centrum. Parkeren is in de meeste straten nog relatief vrij, al kan het op drukke momenten krap zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Windrooskwartier en Heesterbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten in de directe omgeving bereikbaar, onder meer via de Bloemendaalseweg. Basisscholen liggen op fietsafstand. Groenstroken en speelplekken zijn in de buurt aanwezig. Voor een breder winkelaanbod, sportfaciliteiten en horeca is het Goudse stadscentrum de aangewezen bestemming, op een kwartier fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Windrooskwartier en Heesterbuurt?
Het vrije sector aanbod in Windrooskwartier en Heesterbuurt is beperkt: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel weg zijn. Zorg dat je huurpapieren zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs klaarliggen, zodat je direct kunt reageren als er iets beschikbaar komt.
