Huurwoningen Boerhaavekwartier, Gouda

Huurprijzen en marktcijfers Boerhaavekwartier, Gouda

Van de 1.525 woningen in het Boerhaavekwartier staat 42% in de huursector. Dat is een fors aandeel, maar de verdeling is niet eenvoudig: 13% behoort tot de sociale huurvoorraad van woningcorporaties, terwijl 28% in handen is van particuliere of commerciële verhuurders. Wie een woning huren in Boerhaavekwartier overweegt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.626 per maand (excl. sociale huur), op basis van 9 verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden. De huurprijzen in Boerhaavekwartier liepen uiteen van €950 tot €1.795 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 77 m². Dat komt neer op circa €21 per m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €282.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Bloemendaal (€335.000) en het Goudse gemiddelde van €323.000. Dat suggereert dat het Boerhaavekwartier relatief betaalbaar geprijsd is qua vastgoed, al zijn de vrije-sectorhuurprijzen niet laag te noemen. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Boerhaavekwartier kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Boerhaavekwartier, Gouda

Het Boerhaavekwartier is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in de wijk Bloemendaal, aan de zuidwestkant van Gouda. De buurt dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar wetenschappers en medici, waaronder Herman Boerhaave. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar later toegevoegde appartementencomplexen. De architectuur is sober en functioneel, niet spectaculair, maar de woningen zijn doorgaans ruim opgezet voor hun tijd. Het groene karakter is beperkt: bewoners geven groen een score van slechts 4 op 10, en dat is merkbaar in de straten waar verharding de boventoon voert. Wie veel groen zoekt, zal dat hier niet direct voor de deur vinden, al is het Goudse Hout op fietsafstand bereikbaar.

Voorzieningen in de buurt
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op korte fietsafstand liggen meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo in de omgeving van de Bloemendaalseweg en het centrum van Gouda. Voor grotere boodschappen of winkelen is het stadscentrum van Gouda op circa tien minuten fietsen bereikbaar. Scholen voor basisonderwijs zijn in de buurt aanwezig, voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Gouda. Sportmogelijkheden zijn er via de nabijgelegen sportverenigingen en het zwembad de Goudse Hout. Horeca is schaars in de buurt zelf, maar het Goudse centrum met zijn cafés en restaurants is goed bereikbaar. De score voor voorzieningen bedraagt 5 op 10, wat aangeeft dat bewoners hier geen uitgesproken mening over hebben maar het ook niet als sterk punt ervaren.

Bereikbaarheid
Station Gouda ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen vanuit het Boerhaavekwartier, met directe treinverbindingen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, waardoor ook wie geen auto heeft goed uit de voeten kan. Met de auto is de A12 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Haag of Utrecht. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning, hoewel dat per straat kan verschillen. Bewoners geven bereikbaarheid een 8 op 10, een van de hogere scores in de beoordeling. Fietsen is in Gouda de norm, en het Boerhaavekwartier sluit daar goed op aan met vlakke, redelijk veilige fietsroutes richting het centrum.

De bewonersscore voor het Boerhaavekwartier staat op 6,3 uit 10, gebaseerd op één beoordeling. Bewoner Nova omschrijft de buurt kortweg als "matig". Dat is eerlijk: de buurt is functioneel, veilig (score 9 op 10) en goed bereikbaar, maar mist karakter en groen. De schoonheid scoort een 5, de gemeenschapszin een 6. Meer ervaringen en buurtdata vind je op de buurtpagina van Boerhaavekwartier. Ter vergelijking: in de nabijgelegen Groenhovenkwartier en het Windrooskwartier en Heesterbuurt is het karakter vergelijkbaar naoorlogs, al kunnen huurprijzen en het woningaanbod per buurt sterk verschillen. Ook de Bloemendaalseweg-buurt grenst aan dit gebied en heeft een iets levendiger straatbeeld door de aanwezige winkels langs de hoofdweg.

Voor wie is huren in Boerhaavekwartier interessant?

Het Boerhaavekwartier is gezien de demografische samenstelling duidelijk een buurt voor ouderen: 43% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en eenpersoonshuis houdens vormen de grootste groep. Dat maakt het een rustige buurt, maar niet per se een buurt voor starters of jonge gezinnen die dynamiek zoeken. Wie een huurhuis zoekt in een veilige, goed bereikbare omgeving zonder veel drukte, kan hier goed terechtkomen. Starters en studenten vinden in het Boerhaavekwartier beperkt aanbod; het centrum van Gouda of wijken zoals Binnenstad of De Korte Akkeren bieden meer levendigheid. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie actief in Gouda, zoals Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden-Holland. Wachtlijsten voor sociale huur in Gouda zijn lang. Wie een appartement huren in Boerhaavekwartier in de vrije sector overweegt, doet er goed aan snel te reageren op aanbod en documenten als loonstroken en een werkgeversverklaring direct bij de hand te hebben. Als alternatief zijn de koopwoningen in Boerhaavekwartier het bekijken waard, zeker gezien de lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Gouda.

Wat bewoners zeggen over Boerhaavekwartier

De totaalbeoordeling van het Boerhaavekwartier staat op 6,3 uit 10, gebaseerd op één review op dit moment. De hoogste score gaat naar veiligheid (9 op 10), gevolgd door bereikbaarheid (8 op 10). Bewoner Nova omschrijft de buurt simpelweg als "matig", zonder verdere toelichting. Die beknoptheid zegt misschien genoeg: het is geen buurt die sterk positieve of negatieve emoties oproept. Groen (4 op 10) en schoonheid (5 op 10) zijn de zwakste punten. Wil je meer weten over hoe bewoners het wonen hier ervaren, dan vind je alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Boerhaavekwartier.

Huurwoningen vergelijken in en rond Boerhaavekwartier

Wie twijfelt tussen buurten in deze hoek van Gouda, heeft meerdere opties om te vergelijken. De Gaardenbuurt en de De Goudse Poort liggen in hetzelfde deel van de stad en hebben elk een eigen karakter. Op wijkniveau biedt huurwoningen in Bloemendaal een breder overzicht van het beschikbare aanbod in de gehele wijk, met een hogere gemiddelde WOZ-waarde. Voor een volledig beeld van alle beschikbare huurwoningen in Gouda, inclusief wijken als Plaswijck en Noord, kun je terecht op de pagina huurwoningen in Gouda. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Meer gemeentebrede informatie over wonen in Gouda vind je ook op de officiële website van de gemeente Gouda.