Huurwoningen Winkelcentrum Schalkwijk, Haarlem
Ontdek huurwoningen in Winkelcentrum Schalkwijk: bekijk het actuele aanbod, vergelijk huurprijzen en lees wat bewoners van deze buurt vinden.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Winkelcentrum Schalkwijk, Haarlem
Winkelcentrum Schalkwijk is een volledig huurbuurt: alle 247 woningen zijn huurwoningen, er zijn geen koopwoningen. Van die huurwoningen is 36% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 64% valt onder overige verhuurders en betreft veelal vrije sector. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €251.000, wat aanzienlijk lager is dan het wijkgemiddelde van Meerwijk (€306.000) en fors onder het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: functionele, betaalbare huurwoningen op een centrale locatie.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.527 per maand gerealiseerd, op basis van 45 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €1.032 tot €2.690 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 78 m². Dat komt neer op circa €19,60 per m² per maand. Ter vergelijking: voor huurwoningen in Haarlem liggen de vrije sectorprijzen gemiddeld hoger door de grote vraag in populaire wijken. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Winkelcentrum Schalkwijk kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk, Haarlem
Winkelcentrum Schalkwijk is geen buurt in de traditionele zin: het is een compacte, functionele enclave die letterlijk gebouwd is rondom het gelijknamige winkelcentrum in de Haarlемse wijk Meerwijk. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit gestapelde appartementen, deels in hogere flatgebouwen, deels in lagere blokken direct aan of nabij het winkelgebied. Wie een appartement huren in Winkelcentrum Schalkwijk overweegt, kiest bewust voor gemak en centrale voorzieningen boven een groene of dorpse woonomgeving.
Voorzieningen op loopafstand
De grootste troef van wonen in Winkelcentrum Schalkwijk is de directe nabijheid van het winkelcentrum zelf. Schalkwijk is een van de grotere wijkwinkelcentra van Haarlem, met een ruim aanbod aan dagelijkse boodschappen: er zijn meerdere supermarkten aanwezig, waaronder een Albert Heijn en een Lidl, aangevuld met speciaalzaken, een apotheek, een huisartsenpraktijk en diverse dienstverleners. Voor kleding, elektronica en grotere aankopen hoef je de buurt nauwelijks uit. Horeca is aanwezig maar beperkt van karakter, voornamelijk lunchrooms en snackbars gericht op winkelend publiek. Scholen voor primair onderwijs zijn op fietsafstand te vinden in de omliggende buurten van Meerwijk. Sportfaciliteiten zijn eveneens in de directe omgeving beschikbaar, met zwem- en sportaccommodaties op korte rijafstand. De Meerwijkplas, een recreatieplas op loopafstand, biedt in de zomer ruimte voor buitenrecreatie.
Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer is de buurt goed ontsloten. Meerdere buslijnen verbinden Winkelcentrum Schalkwijk met het centrum van Haarlem en met omliggende wijken. Haarlem Centraal is met de bus in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar, vanwaar treinen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag vertrekken. Per auto ligt de buurt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A9 en A200, waarmee Amsterdam in ongeveer twintig minuten te bereiken is. Parkeren is in en rond het winkelcentrum grotendeels gratis of via een parkeergarage geregeld, al kan het tijdens drukke winkeluren krap zijn. Per fiets is het centrum van Haarlem in een kleine twintig minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden door Meerwijk.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de praktische kant. Op de buurtpagina van Winkelcentrum Schalkwijk schrijft een bewoner: "Alles wat je dagelijks nodig hebt, staat op tien meter van je voordeur. Dat is het grote voordeel hier." Kritiekpunten die terugkomen in reviews zijn de beperkte groenvoorziening direct in de buurt, de soms drukke en rommelige omgeving rond het winkelcentrum overdag, en het gevoel dat de buurt weinig eigen identiteit heeft buiten de winkelfunctie.
Vergeleken met omliggende buurten in Meerwijk heeft Winkelcentrum Schalkwijk een duidelijk eigen profiel. De Spijkerboorbuurt en de Nobelprijsbuurt zijn rustiger en meer op gezinnen gericht, met meer eengezinswoningen en groen. De Archimedesbuurt heeft een vergelijkbare naoorlogse opbouw maar een meer residentieel karakter. Wie juist de drukte en het gemak van een winkelcentrum op de stoep wil, kiest bewust voor deze buurt.
Past huren in Winkelcentrum Schalkwijk bij jou?
De buurt trekt vooral eenpersoonshuishoudens aan: 165 van de 345 inwoners wonen alleen, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Dat maakt het een buurt voor actieve alleenstaanden en jonge tweepersoonshuishoudens die prioriteit geven aan gemak en bereikbaarheid boven ruimte en rust. Ook senioren zijn goed vertegenwoordigd (95 inwoners van 65 jaar en ouder), wat logisch is gezien de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Voor sociale huur geldt dat 36% van de woningvoorraad in handen is van een corporatie. Inschrijven kan via Woonservice regio Haarlem, maar houd rekening met wachtlijsten die in Haarlem doorgaans meerdere jaren bedragen. Voor de vrije sector geldt dat huurhuizen in deze buurt gemiddeld snel worden verhuurd; zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) klaar hebt. Als kopen een optie is: er zijn geen koopwoningen in deze buurt, maar je kunt wel kijken naar koopwoningen in Winkelcentrum Schalkwijk of in omliggende buurten.
Wat bewoners zeggen over Winkelcentrum Schalkwijk
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun buurt op meerdere categorieën, waaronder voorzieningen, bereikbaarheid, veiligheid en leefbaarheid. Winkelcentrum Schalkwijk scoort het sterkst op voorzieningen, wat gezien de ligging voor de hand ligt. Veiligheid en groenvoorziening scoren lager. Een bewoner omschrijft het als: "Functioneel en handig, maar niet de buurt waar je 's avonds graag buiten zit." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Winkelcentrum Schalkwijk. Die combinatie van cijfers en ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op dit detailniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Winkelcentrum Schalkwijk
Twijfel je of dit de juiste buurt is? Dan is het de moeite waard om te vergelijken. De Erasmusbuurt en de Meerwijkplas bieden een rustiger alternatief binnen dezelfde wijk Meerwijk, met iets meer groen en een meer residentieel karakter. Wie een levendiger stedelijk milieu zoekt, kan kijken naar Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt eromheen. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Meerwijk of verken alle opties via Haarlem als gemeente. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Winkelcentrum Schalkwijk, Haarlem?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Winkelcentrum Schalkwijk het afgelopen jaar op €1.527 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 78 m². De bandbreedte loopt van €1.032 tot €2.690 per maand, wat neerkomt op circa €19,60 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie en hebben doorgaans lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Winkelcentrum Schalkwijk?
Ja, 36% van de 247 huurwoningen in Winkelcentrum Schalkwijk is in handen van een woningcorporatie en betreft sociale huur. Je kunt je inschrijven via Woonservice regio Haarlem. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren, wat in Haarlem gebruikelijk is. De overige 64% van de woningen valt onder overige verhuurders en betreft grotendeels vrije sector.
Hoe is het om in Winkelcentrum Schalkwijk te wonen?
Winkelcentrum Schalkwijk is een compacte, functionele buurt die gebouwd is rondom een groot wijkwinkelcentrum in de Haarlемse wijk Meerwijk. Bewoners waarderen de uitstekende dagelijkse voorzieningen op loopafstand, maar noemen ook nadelen zoals beperkt groen, drukte overdag en een minder uitgesproken buurtgevoel. De buurt trekt vooral alleenstaanden en jonge tweepersoonshuishoudens aan.
Is Winkelcentrum Schalkwijk geschikt voor senioren of alleenstaanden?
Ja, de buurt is met name geschikt voor eenpersoonshuishoudens en senioren. Van de 345 inwoners wonen 165 alleen, en 95 inwoners zijn 65 jaar of ouder. De nabijheid van supermarkten, een apotheek en een huisartsenpraktijk op loopafstand maakt de buurt aantrekkelijk voor wie minder mobiel is of geen auto heeft. Gezinnen met kinderen vinden in omliggende buurten zoals de Spijkerboorbuurt of Nobelprijsbuurt doorgaans een betere match.
Hoe is de bereikbaarheid van Winkelcentrum Schalkwijk?
De buurt is goed bereikbaar per bus: meerdere lijnen verbinden Winkelcentrum Schalkwijk met Haarlem Centraal, dat in circa tien tot vijftien minuten te bereiken is. Per auto is de aansluiting op de A9 en A200 snel, waarmee Amsterdam in ongeveer twintig minuten te bereiken is. Per fiets is het centrum van Haarlem in een kleine twintig minuten te bereiken. Parkeren bij het winkelcentrum is grotendeels gratis, maar kan tijdens winkeluren krap zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Winkelcentrum Schalkwijk?
De buurt heeft een uitgebreid winkelaanbod direct in de buurt, waaronder supermarkten (Albert Heijn, Lidl), een apotheek, een huisartsenpraktijk en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Horeca is aanwezig maar beperkt, voornamelijk lunchrooms en snackbars. De Meerwijkplas op loopafstand biedt recreatiemogelijkheden in de zomer. Scholen voor basisonderwijs en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand beschikbaar in de omliggende buurten van Meerwijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Winkelcentrum Schalkwijk?
Vrije sector huurwoningen te huur in Winkelcentrum Schalkwijk worden doorgaans snel verhuurd, mede door de centrale ligging en het ruime voorzieningenaanbod. Het is verstandig snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) alvast klaar te hebben. Voor de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
