Huurwoningen Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Wittevrouwen, Utrecht. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Wittevrouwen, Utrecht
Wittevrouwen is een van de duurdere buurten om te huren in Utrecht. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.197 per maand, met een bandbreedte van €560 tot €4.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 79 m² komt dat neer op zo'n €27,80 per vierkante meter. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Huurprijzen in Wittevrouwen liggen daarmee flink boven het gemiddelde van de gemeente Utrecht, waar de WOZ-waarde op €458.000 uitkomt tegenover €555.000 hier. Ook vergeleken met de bredere wijk Noordoost (WOZ €538.000) zit Wittevrouwen aan de bovenkant.
Van de circa 3.006 woningen in de buurt is 38% huurwoning en 61% koopwoning. Slechts 12% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat de sociale huurvoorraad beperkt is. De overige 26% valt onder particuliere verhuurders en beleggers, oftewel vrije sector. Wie op zoek is naar een betaalbaar huurhuis via sociale huur, moet rekening houden met lange wachtlijsten. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele stand van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
Wonen in Wittevrouwen, Utrecht
Wittevrouwen ligt ingeklemd tussen de Utrechtse binnenstad en het Wilhelminapark, aan de oostkant van de oude stadsgrachten. Het is een buurt met overwegend vooroorlogse bebouwing: veel herenhuizen uit het einde van de negentiende eeuw en het begin van de twintigste eeuw, afgewisseld met bovenwoninkjes en een aantal kleinschalige appartementencomplexen. De Wittevrouwenstraat, Voorstraat en Nachtegaalstraat vormen de belangrijkste assen. Het straatbeeld wordt bepaald door smalle gevels, kleine voortuintjes en veel fietsen tegen de gevel. Het is compact, stedelijk en levendig, maar zeker niet rustig.
Voorzieningen op loopafstand
Aan de Nachtegaalstraat en Voorstraat vind je een mix van speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Een grote supermarkt ontbreekt in de directe buurt, maar de Albert Heijn aan de Nachtegaalstraat en de Jumbo aan de Biltstraat liggen op een paar minuten fietsen. Op de Biltstraat, die langs de buurt loopt, zit ook een flink aantal winkels en horeca. Scholen zijn er in de directe omgeving: basisschool De Wittevrouwen aan de Hamburgerstraat is een bekende buurtschool. Voor middelbaar onderwijs zijn het Stedelijk Gymnasium en diverse scholen in Oost binnen fietsafstand. Sportvoorzieningen vind je vooral bij het nabijgelegen Wilhelminapark en sportpark Maarschalkerweerd, net aan de andere kant van de Kromme Rijn.
Bereikbaarheid vanuit Wittevrouwen
De buurt ligt op vijf minuten fietsen van Utrecht Centraal Station, wat Wittevrouwen bijzonder goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer. Buslijnen richting De Uithof (Utrecht Science Park) stoppen aan de Biltstraat. Met de auto ben je via de Waterlinieweg snel op de A27 en A28, al is de route door de binnenstad in de spits traag. Parkeren is een aandachtspunt: de hele buurt valt onder betaald parkeren met vergunningplicht. Vrije plekken zijn schaars, vooral 's avonds. Voor fietsers is alles in het centrum binnen tien minuten bereikbaar.
Eerlijk beeld: wat bewoners vinden
De bewonersbeoordeling op de buurtpagina van Wittevrouwen is op dit moment opvallend laag: een 2,1 uit 10, gebaseerd op één review. Bewoner Eelco schrijft: "Te dure afgetakelde witte buurt. Slecht onderhouden straten. Overal ligt kots, glas en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten." Hij bekritiseert ook het gebrek aan diversiteit en de hoge prijzen in de winkels. Bereikbaarheid scoort met een 5 nog het hoogst, terwijl veiligheid, groen, gemeenschap en schoonheid allemaal op 1 staan. Uiteraard is dit één stem, maar de kritiek op studentenoverlast en de staat van de openbare ruimte is iets wat vaker terugkomt in gesprekken over Wittevrouwen. De buurt trekt veel studenten en jonge professionals (de groep 25-45 is met 2.470 personen veruit de grootste), en dat merk je 's avonds en in het weekend.
Vergeleken met nabijgelegen buurten als de Vogelenbuurt is Wittevrouwen iets duurder en wat drukker. De Tuinwijk-Oost biedt meer rust en groen, maar ligt iets verder van het centrum. Wie op zoek is naar een vergelijkbare sfeer maar met iets meer ruimte, kan ook kijken naar het aanbod in de Staatsliedenbuurt.
Past een huurwoning in Wittevrouwen bij jou?
Wittevrouwen is vooral in trek bij jongvolwassenen, starters op de arbeidsmarkt en expats die dicht bij het centrum willen wonen. Met 72% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €48.600 is het een buurt met een specifiek profiel. Gezinnen met jonge kinderen wonen er ook (845 kinderen tot 15 jaar), maar de beperkte buitenruimte en het nachtleven in de straten maken het niet voor iedereen geschikt. Wil je een appartement huren in Wittevrouwen, reageer dan snel: woningen gaan vlot weg. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, salarisstrookjes, ID) en schrijf je bij de gemeente Utrecht in als woningzoekende voor sociale huur via WoningNet. Overweeg ook koopwoningen in Wittevrouwen als alternatief, want 61% van de woningvoorraad is koop.
Wat bewoners zeggen over huren in Wittevrouwen
De totaalscore staat op 2,1 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (5,0), de laagste scores gaan naar veiligheid, gemeenschap, groen, schoonheid en voorzieningen (allemaal 1,0). Eelco noemt de buurt "te duur" en "afgetakeld" en wijst op de studentenoverlast en het gebrek aan onderhoud. Meer beoordelingen en ervaringen lees je op de reviewpagina van Wittevrouwen. Heb je er zelf gewoond? Deel je ervaring om toekomstige huurders te helpen.
Huurwoningen vergelijken rond Wittevrouwen
Wil je weten of Wittevrouwen de juiste buurt is, of zijn er betere opties? De Vogelenbuurt, net ten noorden, heeft een vergelijkbaar stedelijk karakter maar is iets kleinschaliger. Lauwerecht is een stuk nuchterder en doorgaans goedkoper. En wie meer groen zoekt, kan terecht bij Tuinwijk-West. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het bredere overzicht van wijk Noordoost of zoek verder in heel Utrecht naar beschikbare huurwoningen die bij je passen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Wittevrouwen, Utrecht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Wittevrouwen bedraagt €2.197 per maand, op basis van 70 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €560 tot €4.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 79 m² (circa €27,80 per m²). Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt (12% van de woningvoorraad).
Zijn er sociale huurwoningen in Wittevrouwen?
Ja, maar het aanbod is klein. Ongeveer 12% van de woningen in Wittevrouwen is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via WoningNet, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren in deze populaire buurt. De overige huurwoningen (26% van het totaal) vallen onder particuliere verhuurders en zijn vrije sector.
Hoe is het om in Wittevrouwen te wonen?
Wittevrouwen is een compacte, stedelijke buurt vlak bij de Utrechtse binnenstad met vooroorlogse bebouwing en veel horeca. De buurtscore staat op 2,1 uit 10 (1 review). Bewoners noemen de goede bereikbaarheid als pluspunt, maar klagen over studentenoverlast, slecht onderhoud van straten en een gebrek aan diversiteit. Het is levendig maar niet altijd rustig.
Is Wittevrouwen geschikt voor jonge professionals en starters?
De buurt trekt veel jonge professionals: de groep 25-45 jaar is met 2.470 personen de grootste en 72% van de bewoners is hoogopgeleid. De ligging dicht bij het centrum en Utrecht Centraal is een groot voordeel. Nadeel is de hoge huurprijs in de vrije sector. Starters met een lager budget moeten mogelijk uitwijken naar buurten als Lauwerecht of Overvecht.
Hoe is de bereikbaarheid van Wittevrouwen?
Wittevrouwen is uitstekend bereikbaar. Utrecht Centraal ligt op vijf minuten fietsen. Buslijnen aan de Biltstraat verbinden de buurt met De Uithof en andere delen van de stad. Met de auto bereik je de A27 en A28 via de Waterlinieweg. Parkeren is lastig: de hele buurt valt onder betaald parkeren met vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Wittevrouwen?
Aan de Nachtegaalstraat en Voorstraat vind je speciaalzaken, horeca en kleine winkels. Supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) liggen aan de rand van de buurt op de Biltstraat. Basisschool De Wittevrouwen zit aan de Hamburgerstraat. Het Wilhelminapark en sportpark Maarschalkerweerd bieden mogelijkheden voor sport en recreatie.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Wittevrouwen?
Huurwoningen in Wittevrouwen gaan doorgaans snel van de markt vanwege de populaire ligging nabij de binnenstad. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd. Wil je een woning huren in Wittevrouwen, zorg dan dat je documenten (werkgeversverklaring, ID, salarisstrookjes) direct klaar hebt en reageer dezelfde dag.
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
