Huurwoningen Zeeheldenbuurt, Noordwijk
Ontdek beschikbare huurwoningen in Zeeheldenbuurt, Noordwijk. Bekijk het actuele aanbod, buurtcijfers en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Zeeheldenbuurt, Noordwijk
De Zeeheldenbuurt is overwegend een koopbuurt: 72% van de 891 woningen is in eigendom, terwijl 28% wordt verhuurd. Van dat huuraanbod is slechts 4% in handen van een woningcorporatie. De overige 24% valt onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier de boventoon voert. Wie een huurhuis zoekt in de Zeeheldenbuurt, beweegt zich vrijwel altijd in de vrije sector.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) 12 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.690 per maand. De bandbreedte liep van €1.100 tot €2.800 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Dat komt neer op ongeveer €20,90 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeeheldenbuurt ligt op €430.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Noordwijk Zee (€619.000) en ook iets onder het gemeentegemiddelde van Noordwijk (€488.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaarder dan de kustlijn zelf, maar goedkoop is anders. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Zeeheldenbuurt, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Zeeheldenbuurt, Noordwijk
De Zeeheldenbuurt ligt in de wijk Noordwijk Zee, op loopafstand van de kust maar zonder de toeristische drukte die je op de Boulevard ervaart. De straatnamen verraden de identiteit van de buurt direct: zeehelden als De Ruyter en Tromp gaven hun naam aan de straten, en die maritieme sfeer zie je terug in het karakter van de wijk. Het is een rustige, grotendeels naoorlogse woonbuurt met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele appartementencomplexen. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar latere aanvullingen.
Bewoner Luka Weijer omschrijft de buurt treffend: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar. Ik heb niets meegemaakt in deze buurt wat lijkt op ruzie. Buiten al gewoon een leuk buurtje." Die mix van bewoners is ook zichtbaar in de demografische samenstelling: de grootste groep is 45 tot 65 jaar (555 personen), maar ook jongvolwassenen tussen 25 en 45 zijn goed vertegenwoordigd (485 personen). Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (395), al is 35% van de bewoners gehuwd. Het gemiddeld inkomen ligt op €39.700, iets onder het gemeentegemiddelde van €41.100.
De bewonersscore op de buurtpagina van Zeeheldenbuurt staat op 6,6 uit 10. Groen (8,0), schoonheid (8,0) en onderwijs (8,0) scoren het best. Voorzieningen scoren met een 3,0 duidelijk lager, wat aangeeft dat bewoners voor dagelijkse boodschappen en horeca snel buiten de buurt zijn.
Voorzieningen in en rond de Zeeheldenbuurt
De Zeeheldenbuurt zelf heeft geen groot winkelcentrum. Voor supermarkten en dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Noordwijk aan Zee of de nabijgelegen Kern Zee, waar onder andere een Albert Heijn en kleinere winkels te vinden zijn. Scholen in de omgeving zijn goed bereikbaar; de hoge score op onderwijs (8,0) wijst erop dat bewoners tevreden zijn over het aanbod in de directe omgeving. Voor sport en recreatie is de ligging gunstig: het strand en de duinen zijn op fietsafstand, en er zijn diverse sportverenigingen actief in de gemeente Noordwijk. De horeca concentreert zich voornamelijk langs de Boulevard en in het centrum, niet in de buurt zelf.
Bereikbaarheid van de Zeeheldenbuurt
Met de auto is Noordwijk Zee via de N206 goed verbonden met Leiden (circa 20 minuten) en via de A44 met Amsterdam (circa 45 minuten) en Den Haag (circa 30 minuten). De bereikbaarheid scoort een 7,0 bij bewoners. Een eigen treinstation heeft Noordwijk niet; het dichtstbijzijnde station is Leiden Centraal of Sassenheim, vanwaar busverbindingen naar Noordwijk rijden. Buslijn 90 verbindt Noordwijk met Leiden. Per fiets is het centrum van Noordwijk aan Zee binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is in de Zeeheldenbuurt zelf doorgaans geen groot probleem, al kan het in de zomermaanden drukker worden door toeristen die de buurt als uitvalsbasis gebruiken.
Vergelijking met omliggende buurten
Wie overweegt een woning te huren in de omgeving, kan ook kijken naar Auteursbuurt of Prinsessenbuurt, die een vergelijkbaar woonkarakter hebben. De Boulevard biedt een heel ander profiel: meer toeristische dynamiek, hogere WOZ-waarden en doorgaans hogere huurprijzen. De Zeeheldenbuurt zit daar tussenin: rustiger dan de Boulevard, met iets meer karakter dan een doorsnee uitbreidingswijk.
Past huren in Zeeheldenbuurt bij jou?
De Zeeheldenbuurt is het meest geschikt voor huurders die rust en groen waarderen en niet afhankelijk zijn van een rijke buurtvoorziening op loopafstand. Gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd voelen zich hier doorgaans thuis. Starters en jongeren die veel buitenshuis leven en de nabijheid van het strand waarderen, kunnen hier ook goed terecht, al moeten zij rekening houden met vrije sector huurprijzen vanaf €1.100 per maand. Sociale huurwoningen zijn schaars: slechts 4% van de voorraad is in corporatiebezit. Wie aangewezen is op sociale huur, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Duin- en Bollenstreek en rekening te houden met wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Zeeheldenbuurt het overwegen waard, zeker gezien de gemiddelde WOZ-waarde van €430.000. Bekijk voor een breder aanbod ook de huurwoningen in Noordwijk Zee of alle huurwoningen in Noordwijk.
Wat bewoners zeggen over wonen in Zeeheldenbuurt
De totaalbeoordeling van de Zeeheldenbuurt staat op 6,6 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar groen (8,0), schoonheid (8,0) en onderwijs (8,0). Voorzieningen scoren het laagst met een 3,0, wat aangeeft dat de buurt weinig eigen winkels of horeca heeft. Bewoner Luka Weijer schrijft: "Buiten al gewoon een leuk buurtje", en benadrukt de harmonie tussen de uiteenlopende bewoners. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Zeeheldenbuurt. Dit soort bewonersdata is uniek en wordt niet aangeboden door reguliere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Zeeheldenbuurt
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast de Zeeheldenbuurt zijn ook buurten als De Zuid en Dobbelmannduin het bekijken waard als je op zoek bent naar een appartement huren in Noordwijk Zee. Wil je verder zoeken? Bekijk dan het volledige aanbod in de wijk via huurwoningen in Noordwijk Zee of verbreed je zoekopdracht naar de hele gemeente Noordwijk. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je terecht op de website van de gemeente Noordwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Zeeheldenbuurt, Noordwijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in de Zeeheldenbuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.690 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 81 m². Dat komt neer op ongeveer €20,90 per m². De bandbreedte liep van €1.100 tot €2.800 per maand. Sociale huurwoningen zijn schaars in deze buurt; slechts 4% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, wat doorgaans gepaard gaat met lagere huurprijzen maar ook lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Zeeheldenbuurt?
Sociale huurwoningen zijn beperkt aanwezig in de Zeeheldenbuurt: slechts 4% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in de regio, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in de Duin- en Bollenstreek, zoals Dunavie. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in deze buurt is klein. De overige 24% van de huurwoningen valt onder particuliere verhuurders en behoort tot de vrije sector.
Hoe is het om in Zeeheldenbuurt te wonen?
De Zeeheldenbuurt wordt omschreven als een rustige, groene woonbuurt met een gevarieerde bevolkingssamenstelling. Bewoners waarderen de schoonheid en het groen van de buurt (beide 8,0 uit 10), maar geven aan dat voorzieningen zoals winkels en horeca beperkt zijn in de buurt zelf (3,0 uit 10). De totale bewonersscore staat op 6,6 uit 10. Bewoner Luka Weijer noemt het "gewoon een leuk buurtje" waar verschillende mensen goed samenleven.
Is Zeeheldenbuurt geschikt voor gezinnen?
De Zeeheldenbuurt kan zeker aantrekkelijk zijn voor gezinnen: de buurt scoort hoog op groen (8,0) en onderwijs (8,0), en de omgeving is rustig. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat wijst op een stabiele, volwassen bevolking. Wel is het aanbod huurwoningen beperkt en liggen de vrije sector huurprijzen gemiddeld op €1.690 per maand. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kijken ook wel naar aangrenzende buurten zoals de Prinsessenbuurt of de Auteursbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Zeeheldenbuurt?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0 uit 10. Met de auto is Leiden in circa 20 minuten bereikbaar via de N206, en Amsterdam en Den Haag zijn via de A44 binnen 30 tot 45 minuten te bereiken. Een eigen treinstation ontbreekt; het dichtstbijzijnde station is Leiden Centraal of Sassenheim, vanwaar bussen naar Noordwijk rijden (buslijn 90). Per fiets is het centrum van Noordwijk aan Zee snel te bereiken. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans goed mogelijk, al kan het in de zomer drukker worden.
Welke voorzieningen zijn er in Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft zelf weinig dagelijkse voorzieningen; bewoners geven voorzieningen een score van 3,0 uit 10. Voor supermarkten en winkels zijn bewoners aangewezen op het centrum van Noordwijk aan Zee of de Kern Zee, beide op korte fietsafstand. Scholen in de omgeving worden goed beoordeeld (8,0 uit 10). Voor sport en recreatie biedt de nabijheid van strand en duinen volop mogelijkheden. Horeca en grotere winkels zijn te vinden langs de Boulevard en in het centrum van Noordwijk.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Zeeheldenbuurt?
Het aanbod huurwoningen te huur in Zeeheldenbuurt is beperkt: in de vrije sector werden er de afgelopen twaalf maanden slechts 12 woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) bij de hand te houden. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina. Overweeg ook een bredere zoekopdracht via de omliggende buurten of de gehele wijk Noordwijk Zee.
De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar. Ik heb niets meegemaakt in deze buurt wat lijkt op ruzie. Ik heb ook nog nooit iets zien gebeuren waar negatieve aandacht trok. Buiten al gewoon een leuk buurtje
