1 huurwoning in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, Zoetermeer
Zoek je een huurwoning in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige gezijnsbuurt in Zoetermeer bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, Zoetermeer
De woningmarkt in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is overwegend een koopmarkt: 74% van de 709 woningen is in particulier eigendom, terwijl 26% wordt verhuurd. Van dat huuraandeel is 24% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat de vrije sector hier maar een heel klein deel van het totale aanbod uitmaakt. Dat maakt huurwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest schaars. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd, voor €2.800 per maand bij een oppervlakte van 138 m². Dat komt neer op ruim €20 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €509.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Oosterheem (€484.000) en duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). Die hogere WOZ-waarde weerspiegelt de kwaliteit en omvang van de woningen hier. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, Zoetermeer
Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is een rustige, groene woonbuurt in het stadsdeel Oosterheem, het nieuwste en meest westers gelegen deel van Zoetermeer. De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter: de woningen zijn overwegend ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren negentig en begin 2000, gebouwd in de typische Vinex-stijl die Oosterheem kenmerkt. Brede straten, voortuinen, en relatief veel groen geven de buurt een rustig, bijna dorps gevoel, ondanks de stedelijke context. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (685 van de circa 1.985 inwoners), en 45% van de bewoners is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (395 huishoudens). Dat vertaalt zich in een buurt die overdag vrij rustig is, maar na schooltijd levendig wordt op straat en op de speelplekken.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum Boerhaavelaan of het grotere winkelcentrum Oosterheem, op fietsafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels. Voor een uitgebreider aanbod is het Stadshart van Zoetermeer goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die passen bij de gezinsoriëntatie van de buurt. Sportief gezien profiteert de buurt van de nabijheid van het Buytenpark, een groot recreatiegebied aan de westkant van Zoetermeer met wandel- en fietspaden, waterpartijen en sportfaciliteiten. Huisartsenpraktijken en apothekers zijn in de omliggende wijken beschikbaar.
Bereikbaarheid
De ligging van Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is gunstig voor automobilisten: de A12 is via de Afrikaweg snel bereikbaar, wat Den Haag op circa twintig minuten rijden brengt. Met het openbaar vervoer is de buurt verbonden via buslijnen richting station Zoetermeer en station Lansingerland-Zoetermeer, van waaruit je met de RandstadRail verder reist naar Den Haag of Rotterdam. Fietsen is in Oosterheem een serieuze optie: er zijn goede fietspaden en het centrum van Zoetermeer is op een kwartier fietsen. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat voor gezinnen met meerdere auto's een pluspunt is.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving van de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de kinderen kunnen buiten spelen en je kent je buren. Alleen het openbaar vervoer kan beter." Dat laatste is een terugkerend punt: de busverbindingen zijn er, maar de frequentie is niet altijd even hoog. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Zuid-Hollandbuurt-Noordwest.
Wie de buurt vergelijkt met zusterbuurten in Oosterheem, merkt dat het karakter vergelijkbaar is. De Eilandenbuurt-Noordwest heeft een vergelijkbaar rustig gezinskarakter, terwijl de Eilandenbuurt-Noordoost iets compacter is qua bebouwing. Voor meer stedelijke voorzieningen op loopafstand kijk je beter naar de B. en W.-buurt. Meer weten over de wijk als geheel? Bekijk de informatie over Oosterheem.
Is huren in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest iets voor jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor gezinnen die rust, ruimte en een groene woonomgeving zoeken en bereid zijn een hogere huurprijs te betalen voor een ruime woning. Het vrije sector aanbod is echter zeer beperkt: er werd het afgelopen jaar slechts één woning verhuurd in de vrije sector. Wie een huurhuis zoekt in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest moet dus snel reageren zodra er iets beschikbaar komt. Houd de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina goed in de gaten. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie, maar ook daar zijn de wachttijden in Zoetermeer aanzienlijk. Als alternatief is het de moeite waard om te kijken naar de koopwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, want 74% van de woningvoorraad is koopwoning. Wil je een appartement huren in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest of een ruimere eengezinswoning, dan geldt: wees er snel bij en zorg dat je financiële documenten op orde zijn.
Wat bewoners zeggen over Zuid-Hollandbuurt-Noordwest
Bewoners beoordelen de buurt positief, met name op het gebied van wooncomfort, groen en sociale veiligheid. De rustige sfeer en de ruimte voor kinderen worden het vaakst genoemd als pluspunten. Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het als: "Ideaal als je kinderen hebt en een auto, maar zonder auto ben je toch wel afhankelijk van de bus." Alle beoordelingen en deelscores vind je op de reviews en buurtdata van Zuid-Hollandbuurt-Noordwest. Dit soort bewonersinfo is nergens anders op buurtniveau te vinden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Zuid-Hollandbuurt-Noordwest
Wil je woning huren in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest vergelijken met andere opties? Bekijk dan ook het aanbod bij huurwoningen in Oosterheem als geheel, of verbreed je zoektocht naar alle huurwoningen in Zoetermeer. De gemeente heeft ook aanbod in andere wijken zoals Buytenwegh, dat een iets ander karakter heeft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over wonen in de gemeente? Zie de pagina over Zoetermeer. Voor officiële gemeentelijke informatie, zoals parkeervergunningen of lokale regelgeving, kun je terecht op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, Zoetermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest het afgelopen jaar op €2.800 per maand, voor een woning van gemiddeld 138 m². Dat komt neer op circa €20 per m². Het aanbod is zeer beperkt, wat de huurprijzen hoog houdt. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
Ja, ongeveer 24% van de woningvoorraad in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in via WoningNet Haaglanden, het regionale platform voor sociale huur in de regio Zoetermeer en Den Haag. Houd er rekening mee dat de wachttijden voor sociale huur in Zoetermeer aanzienlijk zijn, afhankelijk van woningtype en locatie.
Hoe is het om in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest te wonen?
Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is een rustige, groene woonbuurt in het stadsdeel Oosterheem met overwegend ruime eengezinswoningen. De buurt heeft een sterk gezinskarakter: veel gezinnen met kinderen en een hoog percentage gehuwde huishoudens. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de veiligheid, maar noemen het openbaar vervoer en het beperkte lokale winkelaanbod als verbeterpunten.
Is Zuid-Hollandbuurt-Noordwest geschikt voor gezinnen?
Zeker. De buurt is bij uitstek een gezijnsbuurt: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, de woningen zijn ruim en er is veel groen in de directe omgeving. Basisscholen en speelplekken zijn aanwezig in de buurt of op korte afstand. Voor gezinnen met een auto is de ligging nabij de A12 ook praktisch. Huren in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is wel prijzig in de vrije sector, dus een koopwoning is voor gezinnen hier vaak een realistischer optie.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de A12, met Den Haag op circa twintig minuten. Met het openbaar vervoer rij je via buslijnen naar station Zoetermeer of Lansingerland-Zoetermeer, van waaruit de RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam rijdt. De busfrequentie is een aandachtspunt dat bewoners regelmatig noemen. Fietsen naar het centrum van Zoetermeer duurt ongeveer een kwartier via de aanwezige fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum Oosterheem op fietsafstand, met onder meer een Albert Heijn. Het Stadshart van Zoetermeer biedt een uitgebreider winkel- en horecaaanbod. In de buurt zijn basisscholen aanwezig. Het Buytenpark, een groot recreatiegebied aan de westkant van Zoetermeer, is dichtbij voor wandelen, fietsen en sporten. Huisartsenpraktijken zijn in de omliggende wijken beschikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
Het vrije sector huuraanbod in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is zeer schaars: er werd het afgelopen jaar slechts één woning te huur aangeboden in de vrije sector. Dat betekent dat woningen hier doorgaans snel worden verhuurd zodra ze beschikbaar komen. Wie een huurhuis zoekt in deze buurt, doet er verstandig aan snel te reageren en alle benodigde documenten zoals salarisstroken en een werkgeversverklaring direct bij de hand te hebben.