Huurwoningen Zuid, Hoogeveen
Zoek je een huurwoning in Zuid, Hoogeveen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige woonbuurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers in Zuid, Hoogeveen
Zuid is een buurt waar huren de norm is: ruim 52% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 48% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage is deels te verklaren door het forse aandeel corporatiebezit: 39% van alle woningen in Zuid is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Nog eens 12% valt onder overige verhuurders, de vrije sector dus. Die verhouding is belangrijk voor woningzoekenden: sociale huur is betaalbaar maar vraagt inschrijving en geduld, terwijl de vrije sector direct beschikbaar is maar een ander prijsniveau heeft.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €999 per maand betaald voor een huurwoning in Zuid. De bandbreedte liep van €945 tot €1.275 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 90 m². Dat komt neer op ongeveer €11,10 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid ligt op €193.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Hoogeveen (€208.000) en het gemeentegemiddelde van €256.000. Zuid is daarmee een van de goedkopere delen van Hoogeveen, wat ook in de huurprijzen doorklinkt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen, want die worden dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Zuid, Hoogeveen
Zuid is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de zuidkant van Hoogeveen, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. Dat merk je aan de woningtypen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekflats wisselen elkaar af in een overzichtelijke, rechtlijnige stratenstructuur. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar dat is ook niet wat bewoners hier zoeken. Zuid heeft een rustig, woonbuurtkarakter met weinig doorgaand verkeer in de woonstraten zelf.
De bevolkingsopbouw is gevarieerd. Met ruim 6.100 inwoners is het een van de grotere buurten in Hoogeveen. De leeftijdsgroepen 25-45 jaar (1.625 personen) en 45-65 jaar (1.620 personen) zijn nagenoeg even groot, en ook het aantal 65-plussers (1.355) is aanzienlijk. Dat vertaalt zich in een buurt met een mix van jonge gezinnen, middelbare werkenden en senioren. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.490) wijst bovendien op een substantiële groep alleenwonenden, wat past bij het grote aandeel sociale huurwoningen.
Voorzieningen in Zuid
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkels in het centrum van Hoogeveen, op fietsafstand van zo'n 10 tot 15 minuten. In de buurt zelf zijn kleinere voorzieningen aanwezig, maar een volwaardig winkelcentrum is er niet. Scholen voor basisonderwijs zijn binnen de buurt of op korte fietsafstand bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op het centrum van Hoogeveen. Sportief zijn er mogelijkheden via verenigingen in de omgeving; het zwembad en grotere sportaccommodaties liggen richting het centrum. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenen en speelplekken verspreid door de woonstraten, al is het geen buurt met uitgestrekte parken.
Bereikbaarheid van Zuid
Met de auto is Zuid goed te bereiken via de N48 en de aansluiting op de A28, waarmee Zwolle in circa 35 minuten en Groningen in ongeveer 50 minuten te bereiken zijn. Het treinstation van Hoogeveen ligt op fietsafstand van zo'n 10 tot 15 minuten vanuit de buurt, met verbindingen richting Zwolle en Emmen. Busverbindingen rijden via de hoofdroutes door Hoogeveen. Parkeren is in de meeste woonstraten gratis en doorgaans geen probleem. Op de fiets ben je vanuit Zuid snel in het centrum van Hoogeveen, wat de buurt ondanks het ontbreken van eigen winkelvoorzieningen goed leefbaar maakt.
Wie overweegt te huren in Zuid, kan op de buurtpagina van Zuid lezen wat bewoners zelf vinden van de buurt, inclusief scores per categorie. Bewoners waarderen met name de rust en de betaalbaarheid. Een veelgehoord geluid: "Zuid is geen opvallende buurt, maar het woont er prima. Rustig, betaalbaar en alles wat je nodig hebt is dichtbij." Kritiekpunten richten zich soms op de verouderde woningvoorraad en het ontbreken van levendige voorzieningen op loopafstand.
Vergeleken met buurbuurten heeft Zuid een eigen karakter. Centrum heeft meer levendigheid en voorzieningen direct om de hoek, maar is doorgaans duurder en drukker. Noord heeft een vergelijkbaar woonbuurtkarakter. Bentinckspark en Wolfsbos zijn kleinere buurten met een iets ander profiel. Voor wie een rustige, betaalbare huurwoning zoekt zonder de drukte van het centrum, is Zuid een serieuze optie binnen de gemeente Hoogeveen.
Past een huurwoning in Zuid bij jou?
Zuid trekt een brede mix van huurders aan. Alleenwonenden vinden er relatief veel aanbod dankzij het grote corporatiebezit. Gezinnen die betaalbaar willen wonen met voldoende ruimte en een rustige omgeving, kunnen hier terecht. Senioren zijn al sterk vertegenwoordigd in de buurt, wat wijst op een geschikte woonomgeving voor ouderen. Starters die huren in Zuid overwegen, doen er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de woningcorporatie voor sociale huur, want wachtlijsten zijn reëel. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op aanbod, want het aantal beschikbare huurwoningen wisselt sterk. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, legitimatie) zodat je direct kunt reageren. Wie liever koopt, vindt op de pagina koopwoningen in Zuid een overzicht van het koopmarktaanbod. Meer huurwoningen in de gemeente vind je via huurwoningen in Hoogeveen.
Wat bewoners zeggen over Zuid
Bewoners beoordelen Zuid over het algemeen als een solide, rustige woonbuurt zonder grote uitschieters naar boven of beneden. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor rust en veiligheid; punten van aandacht zijn de beperkte eigen voorzieningen en de verouderde uitstraling van delen van de buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier gewoon lekker rustig. Geen toestanden, nette buren, en je bent zo in het centrum als je iets nodig hebt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Zuid. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.
Huren in Zuid vergelijken met andere buurten
Overweeg je ook andere buurten in Hoogeveen? De wijk huurwoningen in Hoogeveen geeft een overzicht van het gehele aanbod binnen de wijk. Verder zijn ook De Weide en Hollandscheveld het bekijken waard als je buiten het centrum wilt wonen. Zuid onderscheidt zich door de combinatie van een hoog huurpercentage, relatief lage WOZ-waarden en een rustig woonklimaat. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk bovenaan de pagina de beschikbare huurwoningen in Zuid en filter op prijs, oppervlakte of energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Zuid, Hoogeveen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €999 per maand betaald voor een huurwoning in Zuid, Hoogeveen. De huurprijzen liepen uiteen van €945 tot €1.275 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 90 m². Dat komt neer op ongeveer €11,10 per m². Sociale huurwoningen via de corporatie zijn goedkoper, maar vereisen inschrijving en kennen wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Zuid, Hoogeveen?
Ja, Zuid heeft een relatief groot aandeel sociale huurwoningen: 39% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie actief in Hoogeveen. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Hoogeveen is groot. Voor actuele informatie over inschrijving en wachttijden kun je terecht op de website van de gemeente Hoogeveen.
Hoe is het om in Zuid, Hoogeveen te wonen?
Zuid is een rustige naoorlogse woonbuurt aan de zuidkant van Hoogeveen, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de relatieve betaalbaarheid en de goede bereikbaarheid van het centrum per fiets. Kritiekpunten zijn soms de verouderde uitstraling van delen van de buurt en het beperkte winkelaanbod op loopafstand. De WOZ-waarde van €193.000 ligt onder het wijk- en gemeentegemiddelde, wat de betaalbaarheid van wonen in Zuid onderstreept.
Is Zuid, Hoogeveen geschikt voor alleenwonenden en senioren?
Ja, Zuid is bijzonder geschikt voor beide groepen. Met 1.490 eenpersoonshuishoudens is het aandeel alleenwonenden groot, en ook het aantal 65-plussers (1.355 personen) is aanzienlijk. De rustige woonomgeving, het grote aandeel corporatiehuur en de vlakke, fietsbare omgeving maken Zuid aantrekkelijk voor senioren. Alleenwonenden vinden er een divers aanbod aan huurhuizen, zowel via de corporatie als in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuid, Hoogeveen?
Zuid is goed bereikbaar met de auto via de N48 en de aansluiting op de A28, met Zwolle op circa 35 minuten en Groningen op ongeveer 50 minuten rijden. Het treinstation van Hoogeveen is op 10 tot 15 minuten fietsen. Busverbindingen rijden via de hoofdroutes door Hoogeveen. Parkeren in de woonstraten is doorgaans gratis. Per fiets ben je snel in het centrum van Hoogeveen.
Welke voorzieningen zijn er in Zuid, Hoogeveen?
Zuid heeft zelf beperkte dagelijkse voorzieningen; voor supermarkten en een volledig winkelaanbod zijn bewoners aangewezen op het centrum van Hoogeveen, op fietsafstand van 10 tot 15 minuten. Basisscholen zijn in of nabij de buurt aanwezig. Voor voortgezet onderwijs, zwembad en grotere sportaccommodaties gaan bewoners richting het centrum. In de buurt zelf zijn plantsoenen en speelplekken verspreid aanwezig.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Zuid, Hoogeveen?
Het vrije sector aanbod in Zuid is beperkt: het afgelopen jaar werden er 7 vrije sector huurwoningen verhuurd in de buurt. Dat kleine aanbod betekent dat woningen doorgaans snel een huurder vinden. Reageer daarom snel als je een woning te huur ziet staan in Zuid en zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring en legitimatie direct bij de hand hebt. Bekijk bovenaan deze pagina hoe lang woningen gemiddeld te huur staan op dit moment.
