Meer dan de helft van de woningen in het Centrum van Hoogeveen is een huurwoning: 52% van de circa 997 woningen wordt verhuurd, tegenover 37% koopwoningen. Dat maakt dit de meest huurgerichte buurt vergeleken met veel andere delen van de gemeente. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €217.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Hoogeveen (€208.000 is het vergelijkingspunt voor de wijk, maar de gemeente scoort €256.000). Woningen in het centrum zijn dus relatief betaalbaar qua vastgoedwaarde.

Kijk je specifiek naar de vrije sector huurmarkt (excl. sociale huur en corporatiewoningen), dan werd er de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.118 per maand betaald voor een huurwoning van gemiddeld 81 m². Dat komt neer op ongeveer €13,80 per m². De bandbreedte loopt van €595 tot €3.600 per maand, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen te huur zijn. Houd er rekening mee dat dit vrije sector cijfers zijn; sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs. Van de totale woningvoorraad is 18% corporatiebezit en 33% is in handen van overige (particuliere) verhuurders. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Centrum kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Centrum, Hoogeveen

Het Centrum van Hoogeveen is de compacte, stedelijke kern van een Drentse gemeente die zichzelf niet groter voordoet dan ze is. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er oudere panden uit de wederopbouwperiode naast jaren-zeventig appartementsgebouwen en meer recent gerenoveerde woningen. Het is geen trendy stadsdeel met hippe koffietentjes op elke hoek, maar een functioneel en goed bereikbaar centrum waar het dagelijkse leven draait om voorzieningen, bereikbaarheid en gemak. De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: van de 1.450 inwoners is de grootste groep 65-plussers (585 personen), gevolgd door 25-45 jarigen (350). Er wonen relatief weinig kinderen en jongeren. De 650 eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie, wat zichtbaar is in het straatbeeld: veel kleinere appartementen en studio's, weinig grote gezinswoningen.

Voorzieningen in het Centrum

De ligging in het centrum van Hoogeveen betekent dat de meeste dagelijkse boodschappen te voet te regelen zijn. Op en rond de Hoofdstraat en het Schutlaan-gebied vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Lidl op loopafstand. Winkels voor kleding, drogisterijen en speciaalzaken zijn geconcentreerd in het kernwinkelgebied. Voor horeca zijn er diverse cafés en eetgelegenheden in de directe omgeving. Het Tamboergebouw biedt culturele activiteiten en evenementen. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in en direct rondom de buurt; voor middelbaar onderwijs wijs je al snel naar het Drenthe College of het Hoogeveensche Lyceum, beide op fietsafstand. Zorgcentra en huisartsenpraktijken zijn eveneens in de buurt aanwezig, wat mede de opmerkelijk grote groep oudere bewoners verklaart.

Bereikbaarheid

Station Hoogeveen ligt op loopafstand van het centrum, ruwweg vijf tot tien minuten te voet. Vanaf hier rijden treinen richting Zwolle en Emmen, waarmee je in circa 35 minuten in Zwolle bent. Diverse buslijnen verbinden het centrum met omliggende wijken en dorpen. Met de auto is de A28 (richting Zwolle en Groningen) goed bereikbaar via de N375; de afstand tot de snelwegoprit bedraagt een paar kilometer. Fietsen is in Hoogeveen sowieso een logische keuze: het centrum is vlak en de meeste wijken liggen op vijf tot tien minuten fietsen. Parkeren in het centrum is deels betaald overdag, maar 's avonds en in weekenden zijn er voldoende mogelijkheden. Bewoners met een parkeervergunning hebben meer gemak, maar dat brengt wel kosten met zich mee.

Bewoners waarderen de centrale ligging en het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Op de buurtpagina van Centrum lees je de volledige bewonerservaringen en buurtscores. Eén bewoner omschreef het als: "Alles is dichtbij, dat is het grote voordeel. Maar het is soms ook druk en je merkt dat de buurt wat ouder is qua gebouwen." Dat is eerlijk: de woningkwaliteit varieert, en wie op zoek is naar nieuwbouw of moderne appartementen, zal vaker teleurgesteld worden. Vergelijk je Centrum met naburige buurten, dan heeft Bentinckspark een wat rustiger en groener karakter, terwijl Noord meer een woonwijk-gevoel heeft met meer ruimte en minder centrumdrukte. Ook Wolfsbos biedt een ander woonmilieu, met meer groen en een jongere woningvoorraad.

Past huren in Centrum bij jou?

Het Centrum van Hoogeveen is het meest geschikt voor alleenstaanden, oudere huurders en mensen die waarde hechten aan loopafstand tot voorzieningen. Starters die een huurhuis zoeken zonder auto kunnen hier goed terecht dankzij het station en de winkels om de hoek. Gezinnen met kinderen vinden hier minder ruimte en groen dan in buurten als Venesluis of de wijken van De Weide. Wie een appartement huren in Centrum overweegt, doet er goed aan snel te reageren op aanbod: de vrije sector markt is beperkt (slechts 13 verhuringen in de afgelopen twaalf maanden) en goede woningen gaan snel. Zorg dat je documenten op orde zijn: loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Actium, de woningcorporatie actief in Hoogeveen; houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief is het ook de moeite waard om het aanbod koopwoningen in Centrum te bekijken, zeker gezien de relatief lage WOZ-waarden.

Wat bewoners zeggen over Centrum

Bewoners van Centrum, Hoogeveen waarderen met name de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau. De scores op gemak en winkels liggen doorgaans hoger dan die op groen en rust, wat logisch is voor een centrumbuurt. Kritiekpunten die terugkomen zijn de kwaliteit van oudere woningen en de beperkte parkeermogelijkheden overdag. Een bewoner schrijft: "Je woont hier midden in alles, supermarkt om de hoek, station op loopafstand. Maar verwacht geen rustige woonstraat." Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Centrum, waar bewoners ook specifieke straten en aspecten beoordelen. Deze ervaringen van echte bewoners zijn informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum, Hoogeveen

Wil je woning huren in Centrum vergelijken met andere opties in de stad? Bekijk dan ook het aanbod in omliggende buurten. Krakeel en Zuid bieden een iets ander woonmilieu met soms meer ruimte per woning. Op wijkniveau vind je meer context via huurwoningen in Hoogeveen (wijk) of het totaaloverzicht van huurwoningen in de gemeente Hoogeveen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Voor gemeentebrede informatie over wonen en beleid kun je ook terecht op de website van de gemeente Hoogeveen. Beschikbare huurwoningen in Centrum zie je actueel bovenaan deze pagina.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum, Hoogeveen?

In de vrije sector (excl. sociale huur) werd er de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.118 per maand betaald voor een huurwoning in Centrum, Hoogeveen. De bandbreedte loopt van €595 tot €3.600 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 81 m² (circa €13,80 per m²). Sociale huurwoningen via een woningcorporatie liggen doorgaans een stuk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.

Zijn er sociale huurwoningen in Centrum, Hoogeveen?

Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in Centrum is in handen van een woningcorporatie. In Hoogeveen is Actium de voornaamste corporatie waar je je kunt inschrijven voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachtlijsten; hoe eerder je je inschrijft, hoe meer kans je maakt. Naast corporatiewoningen is 33% van de woningen in handen van particuliere verhuurders, wat ook vrije sector huurwoningen te huur in Centrum oplevert.

Hoe is het om in Centrum, Hoogeveen te wonen?

Wonen in Centrum, Hoogeveen betekent alles dichtbij hebben: supermarkten, winkels, horeca en het treinstation op loopafstand. De buurt heeft een gemengd karakter met oudere woningen uit de wederopbouwperiode en jaren-zeventig appartementencomplexen. Bewoners waarderen het gemak en de bereikbaarheid, maar noemen ook dat het centrum overdag druk kan zijn en dat de woningkwaliteit varieert. De buurt telt relatief veel ouderen en alleenstaanden.

Is Centrum, Hoogeveen geschikt voor senioren en alleenstaanden?

Zeker. De grootste bevolkingsgroep in Centrum bestaat uit 65-plussers (585 van de 1.450 inwoners), en met 650 eenpersoonshuishoudens is de buurt duidelijk ingericht op kleinere huishoudens. De nabijheid van winkels, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer maakt het centrum aantrekkelijk voor senioren die geen auto willen of kunnen rijden. Voor gezinnen met kinderen zijn buurten als Bentinckspark of Wolfsbos mogelijk een betere keuze vanwege meer ruimte en groen.

Hoe is de bereikbaarheid van Centrum, Hoogeveen?

Station Hoogeveen ligt op vijf tot tien minuten lopen van het centrum en biedt treinverbindingen richting Zwolle (circa 35 minuten) en Emmen. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken. Met de auto is de A28 bereikbaar via de N375, op een paar kilometer afstand. Fietsen is in het vlakke Hoogeveen een populaire keuze; de meeste boodschappen zijn op de fiets of te voet te doen. Parkeren overdag is deels betaald; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen.

Welke voorzieningen zijn er in Centrum, Hoogeveen?

In en direct rondom het Centrum van Hoogeveen vind je meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn en Lidl), een breed winkelaanbod op de Hoofdstraat, diverse horecagelegenheden en het culturele centrum de Tamboer. Voor onderwijs zijn basisscholen aanwezig in de buurt; middelbare scholen zoals het Drenthe College en het Hoogeveensche Lyceum liggen op fietsafstand. Huisartsenpraktijken en zorgcentra zijn eveneens goed vertegenwoordigd in de directe omgeving.

Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrum, Hoogeveen?

Het aanbod van vrije sector huurwoningen te huur in Centrum is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 13 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat er weinig rotatie is en dat woningen die vrijkomen doorgaans snel worden verhuurd. Snel reageren op nieuw aanbod is daarom aan te raden, net als het voorbereiden van je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring). Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.