0 huurwoningen in buurt Zuidlaren, Tynaarlo

Huurprijzen en marktcijfers Zuidlaren, Tynaarlo

Zuidlaren is overwegend een koopbuurt: 71% van de woningvoorraad is in eigendom, slechts 29% is huurwoning. Van die huurwoningen is 15% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 14% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis in Zuidlaren zoekt, heeft dus te maken met een beperkt aanbod, zeker in de vrije sector.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 10 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.880 per maand. De bandbreedte liep van €800 tot €3.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 160 m². Dat komt neer op ongeveer €11,75 per m² per maand. Het gaat hier om jaargemiddelden; voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De WOZ-waarde in Zuidlaren ligt op €350.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van €340.000, maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Tynaarlo (€393.000). Dat weerspiegelt het karakter van Zuidlaren als dorpse kern: solide woningwaarden, maar niet de duurste plek binnen de gemeente. Het gemiddeld inkomen van €36.700 ligt eveneens iets onder het gemeentegemiddelde van €40.800.

Wonen in Zuidlaren, Tynaarlo

Zuidlaren is het grootste dorp van de gemeente Tynaarlo en heeft een uitgesproken dorps karakter. Het ligt aan de rand van het Drentsche Aa-gebied, een van de meest ongerepte beekdallandschappen van Nederland. Dat merk je in de sfeer van de buurt: rustig, groen en ruim opgezet, met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers die de toon zetten. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar nieuwere inbreidingen. Grote flatgebouwen of portiekflats zijn er nauwelijks; Zuidlaren is een dorp van tuinen en opritten.

De bevolkingsopbouw vertelt een duidelijk verhaal: de grootste groep inwoners is 65-plus (ruim 1.360 van de 4.010 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Jonge gezinnen en starters zijn er, maar ze zijn in de minderheid. Dat kleurt het straatbeeld: het is er rustig, er zijn weinig studenten of jongvolwassenen, en de buurt ademt een zekere gevestigde kalmte.

Voorzieningen in Zuidlaren

Voor een dorp van deze omvang heeft Zuidlaren verrassend veel voorzieningen bij elkaar. In het centrum, rondom de Brink, vind je een Albert Heijn en een Jumbo op loopafstand van elkaar, aangevuld met een apotheek, een huisartsenpraktijk en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. De Brink zelf, een van de mooiste dorpsbrinkjes van Drenthe, herbergt ook een aantal horecagelegenheden waar het op vrijdagmiddag aangenaam toeven is.

Kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen terecht bij meerdere basisscholen in het dorp, waaronder basisschool De Vonder en De Wegwijzer. Voor voortgezet onderwijs is het Drents College in Assen de dichtstbijzijnde optie, op zo'n tien kilometer afstand. Sportief zijn er voetbalvereniging ZAC, tennisclub LTC Zuidlaren en diverse wandel- en fietsroutes door het omliggende Nationaal Landschap Drentsche Aa. Het Zuidlaardermeer, op korte fietsafstand, biedt mogelijkheden voor watersport en strandbaden.

Bereikbaarheid

Zuidlaren heeft een eigen busverbinding via Qbuzz die het dorp verbindt met Groningen en Assen. De reistijd naar het centrum van Groningen bedraagt per bus ongeveer 30 tot 40 minuten. Er is geen treinstation in het dorp zelf; het dichtstbijzijnde station is Groningen of Assen. Per auto is Zuidlaren goed bereikbaar via de N34, die aansluit op de A28 richting Groningen (ca. 20 minuten) en Assen (ca. 15 minuten). Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem; vergunningsparkeren kent Zuidlaren niet. Fietsers hebben toegang tot goed onderhouden fietspaden richting Groningen via de Drentsche Aa-route, een populaire maar wel langere verbinding van ruim 20 kilometer.

Bewoners waarderen de rust, de natuur en de goede basisvoorzieningen. Op de buurtpagina van Zuidlaren lees je wat bewoners precies schrijven. Een veelgehoord geluid: "Je hebt hier alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, maar voor een avondje uit of een concert moet je toch naar Groningen. Dat vind ik prima, maar je moet er wel rekening mee houden." Kritiekpunten richten zich soms op het beperkte uitgaansleven voor jongeren en de afhankelijkheid van de auto buiten kantoortijden.

Vergeleken met buurtgemeenschap Zuid-Es en de verspreide huizen rondom Zuidlaren is de dorpskern van Zuidlaren het meest voorzieningenrijk. Wie meer afzondering zoekt, kan terecht in die omliggende gebieden, maar betaalt daarvoor met langere ritten naar dagelijkse voorzieningen.

Past een huurwoning in Zuidlaren bij jou?

Huren in Zuidlaren is vooral aantrekkelijk voor mensen die rust en ruimte zoeken en niet afhankelijk zijn van het openbaar vervoer voor hun dagelijkse woon-werkverkeer. Senioren, tweeverdieners met een auto en mensen die bewust kiezen voor een dorpse leefomgeving voelen zich hier doorgaans goed thuis. Starters en studenten die een betaalbaar appartement huren in Zuidlaren zoeken, zullen merken dat het aanbod beperkt is en de vrije sector huurprijzen met een gemiddelde van €1.880 per maand stevig zijn. Voor sociale huur geldt een wachtlijst; schrijf je tijdig in bij Woonborg, de corporatie die actief is in de regio Tynaarlo. Het vrije sector aanbod is klein (10 verhuringen in het afgelopen jaar), dus reageer snel als er een geschikte woning te huur staat. Zorg dat je loonstroken, een werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs bij de hand hebt. Wie flexibeler is qua locatie, kan ook kijken naar de beschikbare huurwoningen in de gemeente Tynaarlo breder, of overwegen om een koopwoning te zoeken, gezien het grote aandeel koopwoningen in dit dorp.

Wat bewoners zeggen over wonen in Zuidlaren

Bewoners geven Zuidlaren over het algemeen een positieve beoordeling. De natuur en de rust scoren hoog, net als de aanwezigheid van basisvoorzieningen op loopafstand. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte mogelijkheden voor jongeren en de afhankelijkheid van de auto voor alles wat het dorp niet biedt. Een bewoner schrijft: "Zuidlaren is een fijn dorp om groot te worden en om oud te worden, maar de middengroep die carrière maakt en kinderen heeft, mist soms de dynamiek van een stad." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Zuidlaren.

Huurwoningen vergelijken in en rond Zuidlaren

Zoek je een huurhuis in de omgeving maar wil je weten hoe Zuidlaren zich verhoudt tot andere plekken? De nabijgelegen wijken Midlaren en Westlaren zijn kleinschaliger en hebben nauwelijks eigen voorzieningen, maar bieden soms een rustiger en landelijker alternatief. Zuidlaarderveen heeft een heel eigen, veenkoloniaal karakter en spreekt een andere doelgroep aan. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de wijk kun je terecht bij huurwoningen in Zuidlaren als wijk. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook kunt beoordelen of de buurt bij je past. Gemeente Tynaarlo biedt via haar officiële gemeentewebsite ook informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen.