Huurwoningen Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn

Huurprijzen en marktcijfers in Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn

Zwaag - Buurt 30 01 is overwegend een koopbuurt: 70% van de 891 woningen is koopwoning, terwijl 30% huurwoning is. Van dat huursegment bestaat 27% uit corporatiebezit (sociale huur via bijvoorbeeld woningcorporatie IntermarisHoeksteen) en slechts 3% is in handen van overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector aanbod in deze buurt beperkt is, wat de prijzen opdrijft.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.694 per maand, met een bandbreedte van €1.575 tot €1.940. Bij een gemiddelde oppervlakte van 110 m² komt dat neer op circa €15,40 per vierkante meter. Er werden 33 woningen verhuurd in die periode. De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt bedraagt €338.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Zwaag (€346.000) en vergelijkbaar met het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000). Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €31.700 ligt onder zowel het wijk- (€34.500) als gemeenteniveau (€36.000). Bekijk bovenaan deze pagina het actuele dagaanbod en de meest recente huurprijzen voor beschikbare huurwoningen in Zwaag - Buurt 30 01.

Wonen in Zwaag - Buurt 30 01: rustig, groen en vergrijzend

Zwaag - Buurt 30 01 ligt in het zuiden van de wijk Zwaag, een voormalig dorp dat inmiddels is opgegaan in de gemeente Hoorn. Deze buurt heeft een overwegend rustig, suburbaan karakter met veel laagbouw: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, afgewisseld met wat nieuwere appartementen. Het straatbeeld is groen, met brede trottoirs, voortuinen en speelplekken verspreid over de buurt. De sfeer is dorps, zeker vergeleken met het centrum van Hoorn.

Opvallend aan de demografie is de sterke vergrijzing: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus, met 605 inwoners op een totaal van 1.910. Dat merk je in de buurt. Het is stil overdag, er is weinig uitgaansleven en de sociale cohesie is relatief hoog. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (320), maar 40% van de bewoners is gehuwd, wat wijst op een mix van alleenstaande ouderen en gezinnen.

Voorzieningen in de buurt

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan de Middenweg in Zwaag, op fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod rijd je in vijf minuten naar winkelcentrum Huesmolen in Hoorn-Noord of naar de binnenstad van Hoorn. Basisschool De Westerbolder ligt in de buurt, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in Hoorn, zoals het Oscar Romero en het Tabor College. Sportief gezien is sportpark De Opgang vlakbij, met voetbalclub Zwaagwesteinde. Zwembad De Waterhoorn ligt op een kleine tien minuten fietsen. Huisartsenpraktijken en een apotheek vind je aan de rand van Zwaag richting het centrum.

Bereikbaarheid vanuit Zwaag - Buurt 30 01

Station Hoorn ligt op ongeveer tien minuten fietsen en biedt een directe Intercity-verbinding naar Amsterdam Centraal (circa 40 minuten). Buslijnen van Connexxion stoppen langs de Middenweg en verbinden de buurt met het centrum en station. Met de auto ben je via de N307 snel op de A7 richting Amsterdam of Afsluitdijk. Parkeren is in deze buurt gratis en er is doorgaans voldoende ruimte op straat of in parkeervakken. Per fiets bereik je het centrum van Hoorn in een kwartier, grotendeels via vrijliggende fietspaden.

Bewoners van Zwaag - Buurt 30 01 waarderen vooral de rust en het groene karakter. Op de buurtpagina van Zwaag - Buurt 30 01 lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt met veel groen en vriendelijke buren. Vooral geschikt als je niet midden in de drukte wilt zitten." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod in de directe omgeving en het feit dat je voor veel voorzieningen toch naar het centrum van Hoorn moet. Vergeleken met Buurt 30 02 is deze buurt iets groener en rustiger, terwijl Buurt 30 00 dichter bij de Middenweg ligt en daardoor wat meer levendigheid biedt. Wie liever in een stedelijkere omgeving huurt, kan kijken naar het aanbod in de Binnenstad van Hoorn.

Voor wie is een huurwoning in Zwaag - Buurt 30 01 interessant?

Met de sterke aanwezigheid van 65-plussers en de rustige opzet is deze buurt vooral aantrekkelijk voor senioren en rustzoekers. Maar ook voor gezinnen die ruimte willen en bereid zijn iets verder van het centrum te wonen, kan een huurhuis hier goed passen. Starters zullen het lastig vinden: de vrije sector huurprijzen van gemiddeld €1.694 per maand zijn fors, en de wachtlijsten voor sociale huur via de corporatie zijn lang. Huis huren in Zwaag - Buurt 30 01 vraagt om snel reageren als er iets beschikbaar komt. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstrookjes) van tevoren voor. Overweeg ook koopwoningen in Zwaag - Buurt 30 01 als alternatief, gezien de relatief gunstige WOZ-waarde vergeleken met de huurlasten.

Wat bewoners zeggen over Zwaag - Buurt 30 01

Op de bewonerreviews van deze buurt scoren rust en veiligheid doorgaans het hoogst, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid van winkels lager uitvallen. Een andere bewoner merkt op: "Je moet van rustig wonen houden. Voor boodschappen pak je altijd de fiets of auto." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviewpagina van Zwaag - Buurt 30 01. Deze ervaringen geven een eerlijk beeld van wat je kunt verwachten als je hier een woning wilt huren.

Huurwoningen vergelijken rond Zwaag - Buurt 30 01

Wil je een appartement huren in Zwaag - Buurt 30 01 maar ook andere opties verkennen? Vergelijk dan met de nabijgelegen buurten. Buurt 30 04 ligt wat noordelijker en heeft een iets ander woningaanbod, terwijl Buurt 30 05 dichter bij de dorpskern van Zwaag ligt. Breder zoeken kan ook: bekijk het huuraanbod in heel Zwaag of vergelijk met alle huurwoningen in Hoorn. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen om de buurt te vinden die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Hoorn.