Koopwoningen Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Zwaag - Buurt 30 01 en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
In Zwaag - Buurt 30 01 is 70% van de woningvoorraad koopwoning, wat deze buurt duidelijk een koopgerichte woonbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €338.000, iets onder het wijkgemiddelde van Zwaag (€346.000) en net boven het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000). Dat geeft een genuanceerd beeld: de buurt is vergelijkbaar geprijsd met de rest van Hoorn, maar loopt iets achter op de bredere wijk Zwaag.
Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 22 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €529.045. De bandbreedte loopt van €347.500 tot €895.000, wat aangeeft dat zowel bescheidener rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande woningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 136 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €3.890. Dat is stevig, maar past bij de markt in Noord-Holland. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
Zwaag - Buurt 30 01 is een rustige, groene woonbuurt aan de noordoostrand van Hoorn, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De straten zijn breed opgezet met veel groen ertussen: gazons, bomen langs de rijbaan en kleine speelplekken die de buurt een open karakter geven. Het overgrote deel van de woningen bestaat uit twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen met tuin, al staan er ook enkele vrijstaande huizen. De bouwstijl is functioneel en herkenbaar voor die periode, met bakstenen gevels en zadeldaken.
Qua voorzieningen is de buurt goed bedeeld voor het dagelijks leven. Winkelcentrum Zwaag, met onder meer een Albert Heijn en diverse winkels, ligt op fietsafstand. Basisscholen zoals de scholen in de directe omgeving van Zwaag zijn goed bereikbaar voor gezinnen met kinderen. Sportvereniging-terrein en groene speelruimtes zijn aanwezig in en rondom de buurt, wat bijdraagt aan de rustige, gezinsvriendelijke uitstraling.
De bereikbaarheid per auto is goed: de N506 en de aansluiting op de A7 richting Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Met de bus kom je via de Zwaagdijk richting het centrum van Hoorn, dat op circa vijf tot tien minuten rijden ligt. Een eigen auto is in deze buurt wel praktisch, want het OV-aanbod is beperkt vergeleken met meer stedelijke buurten. Fietsen naar het centrum van Hoorn doet de meeste bewoners in een kwartier.
De bevolkingsopbouw vertelt iets over het karakter van de buurt: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (605 van de 1.910 inwoners), wat betekent dat er veel langdurige bewoners zijn die hier al decennia wonen. Dat zorgt voor stabiliteit en rust, maar ook voor een wat grijzer straatbeeld. Jongere gezinnen en mensen tussen de 25 en 45 zijn er wel, maar vormen een kleinere groep. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (320), terwijl 40% van de bewoners gehuwd is.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving. Een bewoner omschrijft het als: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen hoeft te maken." Kritiekpunten gaan soms over de beperkte bereikbaarheid met het OV en het feit dat de buurt weinig dynamiek heeft voor jongere bewoners. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Zwaag - Buurt 30 01.
Vergeleken met naburige buurten heeft Buurt 30 01 een wat rustiger en ouder karakter. Zwaag - Buurt 30 02 en Zwaag - Buurt 30 04 hebben een vergelijkbare opzet maar kunnen verschillen in woningaanbod en bevolkingssamenstelling. Wie de bredere wijk wil vergelijken, vindt meer context op de pagina over koopwoningen in Zwaag.
Past kopen in Zwaag - Buurt 30 01 bij jou?
Deze buurt past het best bij doorstromers en senioren die rust, ruimte en een stabiele woonomgeving zoeken. Gezinnen met kinderen kunnen er goed terecht dankzij de ruime woningen en het groen. Starters zullen de gemiddelde koopprijs van ruim €529.000 als een drempel ervaren, al biedt de onderkant van de markt (vanaf circa €347.500) nog enige instapkansen. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar 22 woningen verkocht, dus snel schakelen loont. Wie flexibeler wil zijn of eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Zwaag - Buurt 30 01 als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Zwaag - Buurt 30 01
Bewoners geven de buurt over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige sfeer. De scores voor bereikbaarheid en voorzieningen liggen iets lager, wat overeenkomt met de ligging aan de rand van Hoorn. Een bewoner schrijft: "Fijn om hier te wonen, rustig en groen, maar voor een avondje uit moet je toch echt naar het centrum." Wil je alle beoordelingen lezen en zien hoe de buurt scoort op verschillende categorieën? Bekijk dan de volledige buurtpagina van Zwaag - Buurt 30 01 met alle bewonersreviews en wijkdata.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Zwaag - Buurt 30 01
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtstatistieken die je nergens anders in combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de omliggende buurten zoals Zwaag - Buurt 30 00 en Zwaag - Buurt 30 05, of verbreed je zoekopdracht naar de gemeente Hoorn en andere wijken zoals Hoorn-Noord of Grote Waal. Meer informatie over vergunningen, bestemmingsplannen en gemeentelijk beleid vind je op de website van gemeente Hoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Zwaag - Buurt 30 01?
De gemiddelde koopprijs in Zwaag - Buurt 30 01 lag het afgelopen jaar op €529.045, op basis van 22 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €347.500 tot €895.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 136 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.890.
Wat is de WOZ-waarde in Zwaag - Buurt 30 01?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag - Buurt 30 01 is €338.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Zwaag (€346.000) en net boven het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000). De buurt is daarmee qua WOZ-waarde vergelijkbaar met de rest van Hoorn.
Hoe is het wonen in Zwaag - Buurt 30 01?
Zwaag - Buurt 30 01 is een rustige, groene woonbuurt met een stabiel karakter. De buurt bestaat voornamelijk uit jaren zeventig en tachtig eengezinswoningen met tuin. Bewoners waarderen de rust en het groen, al wordt de beperkte OV-bereikbaarheid soms als nadeel genoemd. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, wat de buurt een rustige, gevestigde uitstraling geeft.
Is Zwaag - Buurt 30 01 geschikt voor senioren en gezinnen?
Ja, de buurt leent zich goed voor senioren en gezinnen. Met 605 inwoners van 65 jaar en ouder is er een grote groep langdurige bewoners, wat zorgt voor een vertrouwde en veilige omgeving. Gezinnen profiteren van de ruime woningen, het groen en de nabijheid van basisscholen. Starters kunnen de hoge gemiddelde koopprijs als drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Zwaag - Buurt 30 01?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N506 en de aansluiting op de A7. Het centrum van Hoorn ligt op vijf tot tien minuten rijden. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer een kwartier. Het openbaar vervoer is beperkt; busverbindingen zijn beschikbaar maar minder frequent dan in meer stedelijke gebieden. Een eigen auto is in deze buurt praktisch.
Welk type woningen staan te koop in Zwaag - Buurt 30 01?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met af en toe een vrijstaande woning. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en hebben een gemiddeld oppervlak van circa 136 m². Een appartement kopen in Zwaag - Buurt 30 01 is minder gangbaar; het aanbod is overwegend grondgebonden.
Is er veel groen en zijn er voorzieningen in Zwaag - Buurt 30 01?
De buurt heeft een groene opzet met bomen, gazons en speelplekken verspreid door de wijk. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Zwaag op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen en sportvoorzieningen zijn aanwezig in de nabije omgeving. Voor een breder winkelaanbod of uitgaan is het centrum van Hoorn de aangewezen bestemming.
