Van Delfthof 96
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen kamer in het hart van Tilburg
Deze kamer aan de Van Delfthof 96 zit in een studentencomplex uit 2013, midden in de Binnenstad Oost. Met 24 vierkante meter woon je compact maar zelfstandig, en de huur van 744 euro per maand ligt flink onder wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Het is een van de kamers in Tilburg die via een woningcorporatie wordt verhuurd, wat het aanbod voor studenten en starters toegankelijk maakt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De buurt Binnenstad Oost
De buurt Binnenstad Oost is een levendige, dichtbevolkte wijk waar vooral jongeren wonen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en ruim een kwart is tussen de 15 en 25. Het is een buurt van eenpersoonshuishoudens, met weinig gezinnen en veel studenten. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, noemt de buurt "Onberijdbaar en versteend" en mist groen en parkeermogelijkheden. Op basis van die ene beoordeling scoort de buurt een 6,6.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Een AH to go ligt naast de deur, en een PLUS vind je om de hoek. Ook een Albert Heijn en een Ekoplaza zitten op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool Den Bijstere en Basisschool Tiliander, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs ligt er ook vlakbij. De gemeente Tilburg biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze kamer alleen via www.klikvoorkamers.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Delfthof 96, Tilburg
Is de huurprijs van 744 euro marktconform voor deze kamer?
De huurprijs ligt 56 procent onder het buurtgemiddelde van 1.678 euro voor huurwoningen. Voor een kamer van 24 vierkante meter is dat een scherpe prijs, zeker omdat het om een woningcorporatie gaat. Het is wel een stuk kleiner dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat zo'n 87 vierkante meter beslaat.
Hoe groot is de kamer en is dat genoeg voor één persoon?
De kamer heeft een woonoppervlak van 24 vierkante meter. Dat is 72 procent kleiner dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, maar voor een zelfstandige kamer is het een gebruikelijk formaat. Je hebt er een eigen woonruimte met alles op loopafstand.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een gebouw uit 2013. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar het is geen label A.
Hoe is het gesteld met de buurt voor studenten?
Binnenstad Oost is een typische studentenbuurt: 71 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon en 26 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en horeca. De enige buurtbeoordeling noemt de buurt wel "Onberijdbaar en versteend" vanwege weinig groen en parkeerdruk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Een AH to go ligt op 319 meter, een PLUS op 484 meter en een Albert Heijn op 624 meter. Ook een Ekoplaza en een Jumbo zitten binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De afstand is niet extreem groot, maar ook niet direct naast de deur.
Waarom wordt deze kamer via een woningcorporatie verhuurd?
De woning wordt aangeboden via www.klikvoorkamers.nl, een platform dat kamers en studios verhuurt, vaak in opdracht van woningcorporaties. Dit betekent dat de verhuur doorgaans via een sociale of geliberaliseerde huurconstructie loopt. De exacte voorwaarden staan in de advertentie.
