Koopwoningen Aalten-kern Zuid 1, Aalten
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Aalten-kern Zuid 1 en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze rustige woonbuurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Aalten-kern Zuid 1, Aalten
Aalten-kern Zuid 1 is een uitgesproken koopbuurt: 79% van de ruim 1.000 woningen is in eigendom, slechts 21% wordt verhuurd. Dat maakt het een stabiele, eigenaar-bewoonde omgeving waar bewoners zich doorgaans langdurig vestigen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €277.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van Aalten Kern (€290.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €313.000. Dat verschil biedt perspectief: je koopt hier in een verzorgde woonbuurt zonder de hoogste prijzen in de gemeente te betalen.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties, dan ligt het beeld anders. In de afgelopen twaalf maanden werden 47 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €361.387, met een bandbreedte van €195.000 tot €599.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 124 m² komt dat neer op circa €2.914 per vierkante meter. Het aanbod loopt dus sterk uiteen: van instapwoningen onder de twee ton tot ruimere vrijstaande huizen richting de zes ton. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Het woningbestand bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, wat past bij het gezinsgerichte karakter van de buurt. Appartementen zijn hier minder vertegenwoordigd dan in het centrum. Interesse in koopwoningen in Aalten Kern als geheel? Daar vind je ook het aanbod uit de omliggende buurten.
Wonen in Aalten-kern Zuid 1, Aalten
Wie wonen in Aalten-kern Zuid 1 beschrijft, komt al snel uit bij woorden als rustig, overzichtelijk en sociaal betrokken. Dit is geen buurt waar je anoniem blijft. De straten zijn doorgaans breed opgezet, er is groen in de vorm van plantsoenen en particuliere tuinen, en het verkeer rijdt hier niet door op weg naar ergens anders. Dat geeft een gevoel van beslotenheid dat veel bewoners waarderen.
De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en vrijstaande huizen. Veel woningen zijn in de loop der jaren goed onderhouden of gerenoveerd, wat je terugziet in energieverbruik dat rond het Achterhoekse gemiddelde ligt. Het gemiddelde gasverbruik van 1.150 m³ en stroomverbruik van 2.770 kWh past bij oudere, maar redelijk geïsoleerde woningvoorraad.
De grootste leeftijdsgroep in de buurt zijn 45- tot 65-jarigen, gevolgd door een flinke groep 65-plussers. Tegelijk wonen er ook gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Die mix zorgt voor een buurt die zowel actief als rustig aanvoelt, afhankelijk van de straat. Scholen zijn goed bereikbaar vanuit de buurt, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs in de kern van Aalten. Dat verklaart mede de hoge score op onderwijs in de bewonersbeoordelingen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Aalten, op fietsafstand. Supermarkten, bakkers en andere winkels zijn er ruim vertegenwoordigd. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar, wat past bij de actieve arbeidsparticipatie van 69% in de buurt. De gemeente Aalten heeft meer informatie over lokale voorzieningen en beleid op aalten.nl.
Qua bereikbaarheid per auto sluit de buurt goed aan op de regionale wegen richting Winterswijk en Doetinchem. Openbaar vervoer is in dit deel van de Achterhoek beperkter dan in de Randstad: busverbindingen rijden, maar de frequentie is bescheiden. Voor wie dagelijks reist, is een auto vrijwel onmisbaar. Fietsers hebben het beter: Aalten is compact genoeg om de meeste bestemmingen op de fiets te bereiken.
Vergeleken met buurten als Aalten-kern Centrum, waar het levendiger en drukker is, of Aalten-kern Oost, biedt Zuid 1 meer rust en ruimte. Ten opzichte van Aalten-kern Noord/Noordoost zijn de prijsverschillen beperkt, maar het karakter van de straten verschilt. Meer weten over het totaalplaatje van deze buurt, inclusief alle bewonersreviews en buurtdata? Bekijk dan de overzichtspagina van Aalten-kern Zuid 1.
Voor wie is een koophuis in Aalten-kern Zuid 1 interessant?
Op basis van de demografische samenstelling past deze buurt het best bij gezinnen die ruimte zoeken, doorstromers die een rustige maar sociale omgeving willen, en 50-plussers die zich willen vestigen in een overzichtelijke wijk met goede voorzieningen op fietsafstand. Starters kunnen hier terecht als ze bereid zijn te zoeken in het lagere prijssegment, want de instapprijs begint rond €195.000. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en woningen niet lang te koop staan. Wie flexibel wil blijven of eerst de buurt wil proeven, vindt op de pagina huurwoningen in Aalten-kern Zuid 1 mogelijk een tussenoplossing. Een nadeel om eerlijk te benoemen: het hogere segment boven €400.000 is schaars, dus wie een grote vrijstaande woning zoekt, moet geduld hebben of kijken naar omliggende buurten zoals Buitengebied Aalten.
Wat bewoners zeggen over Aalten-kern Zuid 1
De buurt scoort een indrukwekkende 9,7 uit 10 op basis van bewonersreviews, met perfecte tienen voor veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting, onderwijs en voorzieningen. Groen scoort een 9,5 en schoonheid een 8,0, wat aangeeft dat de buurt functioneel sterk is maar visueel misschien wat minder opvalt dan sommige nieuwere wijken. Een bewoner uit Giselahaaften vat het treffend samen: "Fijne buren en het contact onderling is gewoon goed." Dat zegt veel over het sociale klimaat hier. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van Aalten-kern Zuid 1.
Koopwoningen vergelijken in en rond Aalten-kern Zuid 1
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit detail vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je het aanbod in de bredere wijk bekijken? Ga dan naar koopwoningen in Aalten Kern. Voor een overzicht van het volledige gemeentelijke aanbod, inclusief dorpen als Bredevoort en Dinxperlo, zie koopwoningen in de gemeente Aalten. Ook de buurt Aalten-kern Zuid 2 en Aalten-kern West zijn het vergelijken waard als je in dit deel van Aalten wilt wonen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Aalten-kern Zuid 1?
In de afgelopen twaalf maanden werden 47 woningen verkocht in Aalten-kern Zuid 1 tegen een gemiddelde koopprijs van €361.387. De prijzen liepen uiteen van €195.000 tot €599.000, afhankelijk van type en grootte. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 124 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €2.914. Huis kopen in Aalten-kern Zuid 1 is daarmee betaalbaarder dan in veel andere regio's, maar het aanbod is beperkt en woningen gaan doorgaans snel van de hand.
Wat is de WOZ-waarde in Aalten-kern Zuid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten-kern Zuid 1 bedraagt €277.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Aalten Kern (€290.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €313.000. De WOZ-waarde is lager dan de gemiddelde verkoopprijs, wat aangeeft dat de marktprijzen de afgelopen jaren zijn gestegen ten opzichte van de taxatiewaarden.
Hoe is het wonen in Aalten-kern Zuid 1?
Wonen in Aalten-kern Zuid 1 voelt rustig en sociaal aan. Het is een grondgebonden woonbuurt met veel eigenaar-bewoners, brede straten en een sterke buurtgemeenschap. Bewoners geven de buurt een score van 9,7 uit 10, met perfecte scores voor veiligheid, gemeenschap en voorzieningen. De sfeer is dorps en overzichtelijk, zonder dat je ver hoeft te rijden voor dagelijkse boodschappen of scholen.
Is Aalten-kern Zuid 1 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en bewoners geven onderwijs een perfecte score van 10. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar vanuit de buurt. De rustige straten en aanwezigheid van groen maken het ook voor kinderen een prettige omgeving. Doorstromers met een middenbudget vinden hier doorgaans meer ruimte dan in stedelijke omgevingen.
Hoe is de bereikbaarheid van Aalten-kern Zuid 1?
Per auto is de buurt goed verbonden met de regionale wegen richting Doetinchem en Winterswijk. Voor wie dagelijks buiten de regio werkt, is een auto vrijwel noodzakelijk; het openbaar vervoer in dit deel van de Achterhoek is beperkt in frequentie. Binnen Aalten zelf is alles prima op de fiets te doen. Het centrum met winkels en voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid opvallend hoog met een 10.
Welk type woningen kun je kopen in Aalten-kern Zuid 1?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig en zijn in de loop der jaren onderhouden of verbeterd. Een appartement kopen in Aalten-kern Zuid 1 behoort tot de mogelijkheden maar is minder gebruikelijk dan in het centrum. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 124 m².
Hoe veilig is Aalten-kern Zuid 1?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Aalten-kern Zuid 1 met een perfecte score van 10 uit 10. Dat is uitzonderlijk hoog en weerspiegelt het rustige, overzichtelijke karakter van de buurt. Het lage percentage huurwoningen en de hoge eigendomsgraad dragen bij aan sociale controle en betrokkenheid. Er zijn geen aanwijzingen in de bewonersreviews van overlast of onveiligheid.
Fijne buren en het contract onderling is gewoon goed
ik woon al 24 jaar in deze buurt met plezier
