Koopwoningen Albergen, Tubbergen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Albergen, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Actuele vraagprijzen en verkooptijden staan bovenaan de pagina.
Koopprijzen in Albergen: boven het gemeentelijk gemiddelde
Albergen is een uitgesproken koopwijk: 77% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover 23% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 419.000 euro, wat duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Tubbergen uitkomt (401.000 euro). Dat verschil is geen toeval: Albergen trekt gezinnen die ruim en vrijstaand willen wonen in het Twentse buitengebied, en dat soort woningen heeft een prijskaartje. Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 678.462 euro. De bandbreedte liep van 409.000 tot 1.095.000 euro, met een gemiddeld woonoppervlak van 222 m². Appartementen zijn hier zeldzaam; het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Albergen: een dorp dat groter is dan het lijkt
Albergen telt ruim 3.500 inwoners en voelt aan als een zelfstandig dorp, ook al valt het bestuurlijk onder de gemeente Tubbergen. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar met 520 kinderen en 605 huishoudens met kinderen is het ook een actief gezinsdorp. Meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd, en de arbeidsparticipatie van 72% ligt stevig. Dat geeft het dorp een stabiel, nuchter karakter: mensen die hier wonen, hebben iets te doen en zijn er bewust voor gekozen.
Op de wijkpagina van Albergen vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de sociale cohesie. Een terugkerend thema in de reviews is dat je hier iedereen kent, en dat buren nog echt buren zijn. Kritische geluiden gaan over de beperkte winkelvoorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Albergen heeft een supermarkt, een basisschool en een aantal sportverenigingen, waaronder een voetbalclub en mogelijkheden voor tennis en andere lokale sport. Voor uitgebreidere boodschappen of middelbare scholen rijd je naar Tubbergen of Almelo. De dorpskern heeft een eigen karakter met een kerk als middelpunt en een bescheiden horeca-aanbod voor dagelijks gebruik.
Bereikbaarheid is een eerlijk aandachtspunt. Albergen heeft geen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Almelo, op circa twintig minuten rijden. Busverbindingen zijn beperkt en niet geschikt als dagelijkse pendeloptie. De N349 verbindt het dorp met Almelo en Tubbergen, en via de A35 kom je relatief snel op de snelweg. Wie hier wil wonen, heeft een auto nodig, bij voorkeur twee. De deelgebieden Albergen noord en Albergen zuid hebben elk een eigen karakter: noord is wat rustiger en groener, zuid ligt dichter bij de dorpskern. Wie meer verspreide ligging zoekt, kan ook kijken naar verspreide huizen rondom Albergen, waar de percelen nog groter zijn.
Voor wie is kopen in Albergen de juiste keuze?
Albergen is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte en rust zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim 678.000 euro is dit geen markt voor starters met een beperkt budget. Houd naast de koopsom rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Het aanbod is beperkt en woningen worden soms snel verkocht. Wie flexibeler wil zijn of eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Albergen. Vergelijk ook het aanbod in vergelijkbare dorpen zoals Geesteren of Vasse om een goed beeld te krijgen van de regionale markt.
Koopwoning zoeken in Albergen en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Bekijk ook het aanbod in Tubbergen, Harbrinkhoek en Langeveen voor een volledig overzicht van koopwoningen in de gemeente Tubbergen. Meer over het gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van gemeente Tubbergen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Albergen gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Albergen op 678.462 euro. De prijzen liepen uiteen van 409.000 tot 1.095.000 euro, met een gemiddeld woonoppervlak van 222 m². Het gaat vrijwel uitsluitend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen; appartementen zijn nauwelijks beschikbaar.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Albergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen bedraagt 419.000 euro. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de gemeente Tubbergen, dat uitkomt op 401.000 euro. De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend ruime en vrijstaande woningbestand in het dorp.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een woning in Albergen?
Bij het kopen van een woning in Albergen betaal je naast de koopsom 2% overdrachtsbelasting als je ouder bent dan 35 jaar, of 0% als je starter bent en de woning onder de grens valt. Daarbovenop komen notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, eventuele makelaarskosten en kosten voor een bouwkundige keuring. Reken gemiddeld op 4 tot 6% bovenop de koopsom voor alle bijkomende kosten.
Hoe bereikbaar is Albergen met het openbaar vervoer?
Albergen heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Almelo, op ongeveer twintig minuten rijden via de N349. Busverbindingen zijn beperkt en niet geschikt voor dagelijks woon-werkverkeer. Wonen in Albergen gaat in de praktijk gepaard met autogebruik; via de A35 ben je relatief snel op de snelweg richting Enschede of Almelo.
Zijn er scholen en voorzieningen voor gezinnen bij een woning kopen in Albergen?
Albergen heeft een basisschool en een supermarkt in de dorpskern, wat het geschikt maakt voor jonge gezinnen voor de dagelijkse behoeften. Voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op Tubbergen of Almelo. Sportverenigingen zoals een voetbalclub en tennismogelijkheden zijn lokaal aanwezig. Voor uitgebreidere winkels of gezondheidszorg rijd je naar een van de nabijgelegen grotere kernen.
