Koopwoningen Tubbergen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Tubbergen. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Tubbergen: ruime woningen voor een stevig bedrag
Tubbergen is overwegend een koopwijk: 64% van de ruim 2.600 woningen is in eigendom, tegenover 36% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 373.000 euro, wat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van 401.000 euro uitkomt. Dat verschil geeft aan dat het woningaanbod in de kern van Tubbergen gemiddeld iets toegankelijker geprijsd is dan in de bredere gemeente. Toch laten de verkoopdata van het afgelopen jaar een ander beeld zien: van de 47 verkochte woningen lag de gemiddelde koopprijs op 577.111 euro, met een bandbreedte van 259.000 tot 1.249.000 euro. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, met een gemiddeld woonoppervlak van 178 m². Appartementen zijn in Tubbergen schaars. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor het meest recente beeld.
Wonen in Tubbergen: een dorp dat meer biedt dan je op het eerste gezicht ziet
Tubbergen is de hoofdkern van de gelijknamige gemeente en heeft iets wat veel Twentse dorpen missen: een herkenbaar centrum met een echte dorpse sfeer, zonder dat je het gevoel hebt in een slaapgemeente te wonen. De Grotestraat en de omgeving van de Markt vormen het kloppende hart, met een supermarkt, een bakker, een apotheek en diverse kleine winkels op loopafstand. Bewoners op de wijkpagina van Tubbergen waarderen vooral de rust en de sociale cohesie. Een bewoner schrijft dat Tubbergen een dorp is waar je je buren nog kent en waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen. Kritiekpunten gaan vaker over de beperkte uitgaansmogelijkheden voor jongeren en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen.
Voor gezinnen is Tubbergen goed voorzien. Er zijn meerdere basisscholen in de kern, waaronder basisschool De Regenboog en basisschool Franciscus. Voor voortgezet onderwijs gaan kinderen doorgaans naar Almelo of Denekamp. Sportverenigingen zijn er volop: voetbalvereniging TVC'28, tennisvereniging LTV Tubbergen en de plaatselijke zwem- en atletiekvereniging zorgen voor een breed aanbod. Het omliggende coulisselandschap van het Twentse platteland leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen, onder andere via de routes door het Springendal-gebied.
Qua bereikbaarheid is Tubbergen eerlijk gezegd een autodorp. Er is geen treinstation in Tubbergen zelf; de dichtstbijzijnde stations zijn Almelo (circa 20 km) en Oldenzaal (circa 25 km). Busverbindingen rijden via de regio Twente, maar de frequentie is beperkt. Met de auto ben je via de N349 en N347 snel op de snelwegen richting Almelo en Enschede. Wie in Tubbergen Noord of Tubbergen Oost woont, heeft een rustigere omgeving met wat meer ruimte rondom de woning. De verspreide huizen rondom Tubbergen bieden nog meer landelijkheid, maar dan is de auto echt onmisbaar. Wil je wonen in Tubbergen en ben je benieuwd naar het gemeentelijk beleid rondom wonen en nieuwbouw, dan vind je daar meer informatie op de website van de gemeente Tubbergen.
Voor wie is een koophuis in Tubbergen een goede keuze?
Tubbergen trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bewust kiezen voor het landelijke Twente. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim 577.000 euro is een woning kopen in Tubbergen geen startersmarkt; starters vinden hier weinig betaalbaar aanbod onder de 300.000 euro. Houd naast de koopsom ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers), notariskosten en eventuele verbouwingskosten voor de oudere woningvoorraad. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Tubbergen als tijdelijk alternatief.
Zoek je een koopwoning in Tubbergen of de omliggende dorpen?
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Vergelijk Tubbergen met nabijgelegen kernen als Albergen, Geesteren of Vasse, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in de gemeente Tubbergen. Meer achtergrond over de wijk vind je op de gemeentepagina van Tubbergen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Tubbergen gemiddeld?
Over de afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde koopprijs in Tubbergen op 577.111 euro, op basis van 47 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van 259.000 tot 1.249.000 euro. Het gaat hier vrijwel altijd om ruime eengezinswoningen of vrijstaande huizen met een gemiddeld oppervlak van 178 m². Betaalbare instapwoningen onder de 300.000 euro zijn zeldzaam.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Tubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Tubbergen ligt op 373.000 euro. Dat is iets lager dan het gemiddelde voor de hele gemeente Tubbergen, dat uitkomt op 401.000 euro. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente en is onder andere bepalend voor de hoogte van de onroerendezaakbelasting.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een woning in Tubbergen?
Naast de koopsom betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de vrijstellingsgrens betalen geen overdrachtsbelasting. Verder houd je rekening met notariskosten, taxatiekosten, eventuele makelaarskosten en kosten voor een bouwkundige keuring. Voor een woning van 400.000 euro lopen de bijkomende kosten al snel op tot 10.000 tot 15.000 euro.
Welke woningtypen zijn er te koop in Tubbergen?
Het aanbod in Tubbergen bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Tubbergen is vrijwel niet mogelijk; dat type woning is nauwelijks aanwezig in deze kern. De woningen zijn gemiddeld ruim, met een gemiddeld woonoppervlak van 178 m². Wie een kleiner of goedkoper koophuis zoekt, kan ook kijken in omliggende kernen zoals Albergen of Langeveen.
Hoe is de bereikbaarheid van Tubbergen voor mensen die er een woning willen kopen?
Tubbergen heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Almelo (circa 20 km) en Oldenzaal (circa 25 km). Busverbindingen zijn er, maar de frequentie is beperkt, zeker in de avonduren. Met de auto ben je via de N349 en N347 relatief snel op de snelwegen richting Almelo en Enschede. Wie geen auto heeft of sterk afhankelijk is van openbaar vervoer, moet hier rekening mee houden.
