Koopwoningen Almkerk, Altena

Koopprijzen in Almkerk: wat kost een huis hier gemiddeld?

Almkerk is een overwegend koopwijk: 66% van de ruim 1.600 woningen is in eigendom, wat beduidend hoger ligt dan in veel andere dorpen in de gemeente Altena. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt 400.000 euro, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van 377.000 euro. Dat geeft al aan dat koopwoningen in Almkerk iets meer waard worden ingeschat dan het gemiddelde in de regio. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 19 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 468.500 euro en een bandbreedte van 265.000 tot 875.000 euro. De gemiddelde woonoppervlakte lag op 131 m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen; appartementen kopen in Almkerk is mogelijk maar minder gangbaar. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Almkerk: groen en rustig, met een eerlijk verhaal

Almkerk is een dorp waar het tempo wat lager ligt. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk gemiddeld een 7,5 uit 10, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid en groen (beide 8,2) en voorzieningen (8,0). Corne omschrijft het als een rustige wijk met een actieve buurtvereniging, waar voornamelijk gezinnen en oudere bewoners wonen. Dat beeld klopt met de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Maar niet iedereen is even enthousiast. Marieke geeft aan zich niet altijd veilig te voelen rond haar appartementencomplex vanwege diefstallen, en Carlos heeft gemengde ervaringen met de sociale sfeer in de buurt. De veiligheidsscore (7,2) en gemeenschapsscore (6,0) zijn dan ook de lager scorende onderdelen. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van Almkerk, waar ook de volledige wijkdata en bewonerscores staan.

Qua voorzieningen is Almkerk redelijk zelfvoorzienend voor een dorp van deze omvang. Er is een basisschool aanwezig, een huisartsenpraktijk en enkele lokale winkels. Voor een grotere supermarkt of middelbare school ben je aangewezen op nabijgelegen plaatsen zoals Werkendam of Sleeuwijk. Het dorp heeft sportverenigingen, waaronder een voetbalclub, en er is voldoende groen in de directe omgeving, mede dankzij de ligging in het Altena-landschap langs de Alm. Wie wil weten wat er in de omliggende buurten te koop staat, kan ook kijken naar Almkerk oost of het landelijkere buitengebied ten noorden van Almkerk.

De bereikbaarheid is een van de sterkere punten. Almkerk heeft geen eigen treinstation, maar via de N283 en de aansluiting op de A27 kom je relatief snel in Gorinchem (circa 15 minuten rijden) of Breda (circa 35 minuten). Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting Gorinchem en Werkendam, al is de auto in de praktijk voor de meeste bewoners onmisbaar. Wie ook in grotere dorpen in de gemeente wil oriënteren, kan Werkendam of Nieuwendijk vergelijken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Altena.

Voor welke kopers is Almkerk een serieuze optie?

Almkerk spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die op zoek zijn naar een ruimere woning in een rustige omgeving, zonder de prijzen van stedelijke gebieden. Met een gemiddelde verkoopprijs van 468.500 euro is het geen goedkope markt, en het beperkte aantal transacties (19 in een jaar) betekent dat het aanbod schaars is. Starters hebben het hier lastig zonder eigen vermogen. Vergeet naast de koopprijs ook de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in Almkerk of een vergelijking maken met koopwoningen elders in Altena.

Beschikbare koopwoningen in Almkerk vinden

Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Bekijk het aanbod bovenaan deze pagina of verken aangrenzende gebieden zoals Almkerk west, Uppel, Hank of Dussen voor een breder beeld van de regio.