Koopwoningen Alpen Rondwegbuurt, Amstelveen
Ontdek koopwoningen in Alpen Rondwegbuurt en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Alpen Rondwegbuurt, Amstelveen
De koopmarkt in de Alpen Rondwegbuurt is klein maar actief. Van de 714 woningen in de buurt is slechts 16% koopwoning, terwijl 83% wordt verhuurd, grotendeels via woningcorporaties. Dat maakt het aanbod van koopwoningen in Alpen Rondwegbuurt schaars: in de afgelopen twaalf maanden wisselden zeven woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €593.714. De prijzen liepen uiteen van €469.000 tot €699.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €4.826 per vierkante meter.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €407.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Groenelaan (€405.000, vergelijkbaar) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Amstelveen (€528.000). De gerealiseerde verkoopprijzen liggen echter een stuk hoger dan de WOZ-waarden suggereren, wat wijst op een gespannen markt met beperkt aanbod. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Alpen Rondwegbuurt, Amstelveen
De Alpen Rondwegbuurt ligt in het zuidwesten van Amstelveen, ingeklemd tussen de Rondweg en de woonwijken die zich richting Schiphol uitstrekken. De buurt heeft een sterk sociaal karakter: de woningvoorraad bestaat voor 76% uit corporatiebezit, en dat is zichtbaar in de straatbeelden. Veel flats en portiekwoningen uit de jaren zestig en zeventig domineren het beeld, afgewisseld met rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische uitstraling, maar wel door een hechte, gevarieerde bevolkingssamenstelling.
Met 1.615 inwoners is het een relatief kleine buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat geeft de buurt een zekere levendigheid overdag, met kinderen op straat en een actieve omgeving. Tegelijk is er een aanzienlijke groep 65-plussers (340 personen), wat de buurt een gemengd karakter geeft.
Qua voorzieningen is de Alpen Rondwegbuurt redelijk zelfvoorzienend. Op fietsafstand liggen supermarkten en basisscholen, en het winkelcentrum Stadshart Amstelveen is binnen tien minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn speelplaatsen en groenstroken in de directe omgeving, al is het geen buurt met uitgestrekte parken. Bewoners die meer groen zoeken, fietsen naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten. Via de Rondweg en de aansluiting op de A9 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Schiphol. Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen naar het centrum van Amstelveen en naar Amsterdam. De metro (lijn 51) is op enige fietsafstand bereikbaar en brengt je in circa twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die in de stad werken maar buiten willen wonen.
Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging. Op de buurthoofdpagina van de Alpen Rondwegbuurt vind je alle bewonersreviews en buurtscores. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar, maar het aanbod koopwoningen is erg beperkt. Als er iets vrijkomt, moet je snel handelen." Dat beeld klopt met de marktcijfers: zeven transacties in een jaar zegt genoeg. Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van delen van de buurt en het beperkte aanbod van horecagelegenheden in de directe omgeving.
Vergeleken met zusterbuurten in de wijk Groenelaan heeft de Alpen Rondwegbuurt een iets toegankelijker instapniveau qua WOZ-waarde, al liggen de gerealiseerde verkoopprijzen hoog. Buurten als Langerhuize en In de Wolkenbuurt bieden een ander woningtype en soms meer koopwoningaanbod. Ook Watercirkelbuurt en Kringloopbuurt zijn het verkennen waard als je flexibel bent in je zoekgebied. Voor een breder beeld van koopwoningen in de wijk Groenelaan kun je ook de wijkpagina raadplegen.
Voor wie is een koophuis in de Alpen Rondwegbuurt interessant?
De buurt trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners die de drukte van Amsterdam willen vermijden maar er wel snel naartoe willen kunnen. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€31.200) ligt een stuk lager dan het gemeentegemiddelde van Amstelveen (€50.600), maar de koopprijzen liggen met een gemiddelde van bijna €594.000 duidelijk in het hogere segment. Dat maakt huis kopen in Alpen Rondwegbuurt weggelegd voor kopers met een stevig budget of overwaarde. Starters zonder eigen vermogen zullen het lastig vinden. Wees voorbereid op beperkt aanbod en mogelijk overbieden. Wie flexibeler is, kan ook kijken naar huurwoningen in Alpen Rondwegbuurt als alternatief, al is ook dat aanbod schaars voor particuliere huur. De gemeente Amstelveen biedt via amstelveen.nl meer informatie over woonbeleid en sociale huur in de regio.
Wat bewoners zeggen over de Alpen Rondwegbuurt
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, met een sociale sfeer die je in grotere steden minder snel aantreft. De buurtscores en individuele beoordelingen lopen uiteen: de ligging en bereikbaarheid scoren goed, terwijl de uitstraling van de bebouwing en het voorzieningenaanbod op loopafstand soms lager worden beoordeeld. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al jaren en het bevalt me goed. De buren zijn betrokken en het is veilig voor de kinderen, maar je moet wel een auto of fiets hebben voor de grotere boodschappen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van de Alpen Rondwegbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Alpen Rondwegbuurt
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews, buurtscores en demografische data die je nergens anders op één pagina aantreft. Zo kun je eerst beoordelen of wonen in Alpen Rondwegbuurt bij je past, voordat je naar de woningen kijkt. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan ook koopwoningen in Amstelveen als geheel, of verken wijken als Elsrijk, Randwijck of Stadshart voor een ander woonmilieu binnen dezelfde gemeente. Buurtje.nl helpt je de vergelijking te maken op basis van meer dan alleen de vraagprijs.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Alpen Rondwegbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden er zeven woningen verkocht in de Alpen Rondwegbuurt, met een gemiddelde koopprijs van €593.714. De prijzen liepen uiteen van €469.000 tot €699.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 123 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.826 per vierkante meter. Gezien het beperkte aanbod is overbieden in deze buurt realistisch.
Wat is de WOZ-waarde in Alpen Rondwegbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Alpen Rondwegbuurt bedraagt €407.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Groenelaan (€405.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Amstelveen (€528.000). De gerealiseerde verkoopprijzen liggen echter aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarden, wat wijst op een gespannen koopmarkt met weinig aanbod.
Hoe is het wonen in Alpen Rondwegbuurt?
De Alpen Rondwegbuurt is een rustige, sociaal gemengde buurt in het zuidwesten van Amstelveen met overwegend corporatiewoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rustige sfeer, de betrokken buurt en de goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol. Het voorzieningenaanbod op loopafstand is beperkt, maar supermarkten en scholen zijn op fietsafstand bereikbaar.
Is de Alpen Rondwegbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensvorm in de buurt, dus in dat opzicht past de buurt goed bij jonge gezinnen. Er zijn speelplaatsen in de omgeving en basisscholen op fietsafstand. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt echter lager dan het Amstelveense gemiddelde, terwijl de koopprijzen hoog zijn. Kopen in Alpen Rondwegbuurt vraagt dan ook een stevig eigen vermogen of hypotheek.
Hoe is de bereikbaarheid van Alpen Rondwegbuurt?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de Rondweg en de aansluiting op de A9, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen naar het centrum van Amstelveen en naar Amsterdam. De metrolijn 51 is op fietsafstand bereikbaar en brengt je in circa twintig minuten naar het centrum van Amsterdam.
Welk type woningen kun je kopen in Alpen Rondwegbuurt?
Het woningbestand bestaat grotendeels uit flats, portiekwoningen en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Slechts 16% van de woningvoorraad is koopwoning, wat het aanbod schaars maakt. Appartement kopen in Alpen Rondwegbuurt is een reële optie, maar ook grondgebonden woningen komen incidenteel op de markt. Met een gemiddeld oppervlak van 123 m² gaat het om ruime woningen voor de prijs.
Is er veel groen in de Alpen Rondwegbuurt?
De buurt heeft groenstroken en speelplaatsen verspreid door de wijk, maar uitgestrekte parken ontbreken direct in de buurt. Het Amsterdamse Bos is op fietsafstand bereikbaar en biedt volop ruimte voor recreatie. Wie dagelijks groen om de hoek wil, moet rekening houden met dit gegeven bij de keuze voor woning kopen in de Alpen Rondwegbuurt.
