Koopwoningen Auteursbuurt, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Auteursbuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews op één pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Auteursbuurt, Tilburg
De Auteursbuurt is met 82% koopwoningen een uitgesproken koopbuurt. Slechts 18% van de woningen wordt verhuurd, waarvan 12% via een woningcorporatie. Dat hoge kooppercentage vertelt je al iets over het karakter van de buurt: mensen kopen hier bewust en blijven er wonen.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €405.000. Ter vergelijking: voor de wijk Wandelbos Zuid is dat €343.000 en het gemeentegemiddelde van Tilburg ligt op €314.000. De Auteursbuurt is daarmee een van de duurdere buurten in de stad, met een WOZ-waarde die bijna 29% boven het Tilburgse gemiddelde uitkomt.
In de afgelopen twaalf maanden werden 14 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €413.679. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €550.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.597 per vierkante meter. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Auteursbuurt, Tilburg
De Auteursbuurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar Nederlandse schrijvers en dichters: de Multatulistraat, de Bilderdijkstraat en de Potgieterstraat zijn er voorbeelden van. Die literaire naamgeving past bij de sfeer van de buurt: rustig, een beetje beschaafd, met bewoners die er bewust voor gekozen hebben hier te wonen.
De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, met een herkenbaar naoorlogs straatbeeld: rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, af en toe een vrijstaande woning of twee-onder-een-kapwoning. De woningen zijn solide gebouwd maar vragen soms om modernisering. Het gemiddeld gasverbruik van 1.060 m³ per jaar geeft aan dat de isolatie in veel gevallen nog verbeterd kan worden, al zijn er ook gerenoveerde woningen met betere energielabels.
Qua ligging is de Auteursbuurt gunstig gesitueerd in het zuiden van Tilburg. Het Wandelbos, het grote stadspark van Tilburg, ligt op fietsafstand en is voor veel bewoners een dagelijkse bestemming. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de nabijgelegen winkelstrips; het Wandelboswinkels-cluster aan de Ringbaan-Zuid biedt een Albert Heijn en diverse kleinere winkels. Het stadscentrum van Tilburg is met de fiets in zo'n twintig minuten te bereiken, met de auto via de Ringbaan-Zuid of de N261 sneller. Busverbindingen richting het centrum rijden regelmatig via de omliggende hoofdwegen.
De buurt is rustig, groen en overzichtelijk. Er zijn geen grote verkeersaders die er doorheen lopen, wat de woonkwaliteit ten goede komt. Bewoners waarderen de lage sociale druk en de prettige buren. Op de buurthoofdpagina van de Auteursbuurt lees je wat bewoners zelf schrijven over het leven hier, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen.
Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Het is hier stil zonder saai te zijn. Je kent je buren, de straten zijn schoon en het Wandelbos is letterlijk om de hoek. Ik zou nergens anders in Tilburg willen wonen."
Vergeleken met buurtgenoot Kleurenbuurt Zuid is de Auteursbuurt iets stiller en minder divers in woningaanbod. Het Wandelbos / Drijflanen ligt nog dichter op het park en heeft een vergelijkbaar rustig karakter, maar kent soms hogere prijzen voor vrijstaande woningen. Wie de afweging maakt binnen de wijk Wandelbos Zuid, doet er goed aan de koopmarkt in Wandelbos Zuid als geheel te bekijken voor een completer beeld.
De grootste leeftijdsgroep in de Auteursbuurt is 65-plus, met 400 van de 1.370 inwoners. Dat zegt iets over de stabiliteit van de buurt: mensen wonen hier lang. Het aandeel gezinnen met kinderen is beperkt; de meeste huishoudens bestaan uit paren zonder kinderen. Dat maakt de buurt minder levendig dan sommige andere Tilburgse buurten, maar ook rustiger en overzichtelijker.
Past een koophuis in Auteursbuurt bij jou?
De Auteursbuurt spreekt vooral doorstromers en senioren aan die rust, ruimte en een groen woonmilieu zoeken. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €413.000 is het voor starters een flinke stap, zeker omdat het aanbod beperkt is en woningen snel worden verkocht. Wie hier wil kopen, doet er verstandig aan snel te schakelen en een bod boven de vraagprijs te overwegen, zeker in het segment onder de €350.000. Hogere inkomens en tweeverdieners zijn hier in het voordeel: het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €41.000, duidelijk boven het Tilburgse gemiddelde. Is kopen nu nog een stap te ver? Bekijk dan de huurwoningen in Auteursbuurt als tussenstap. Ook de bredere koopmarkt in Tilburg biedt alternatieven in lagere prijsklassen, bijvoorbeeld in Armhoef of Jeruzalem.
Wat bewoners zeggen over de Auteursbuurt
Bewoners waarderen de Auteursbuurt vooral om de rust, de sociale cohesie en de nabijheid van het Wandelbos. De scores op veiligheid en groenvoorziening liggen doorgaans boven het Tilburgse gemiddelde. Een kritiekpunt dat regelmatig terugkomt is het beperkte winkelaanbod op loopafstand; voor een volledig boodschappenpakket moet je de auto of fiets pakken. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van de Auteursbuurt, waar bewoners hun ervaringen delen over wonen, parkeren, groen en meer.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Auteursbuurt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar iets aan toe wat je bij andere platforms niet vindt: bewonersreviews en buurtscores direct naast het woningaanbod. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook op buurtkarakter. Vergelijk de Auteursbuurt met andere buurten in Wandelbos Zuid, bekijk het aanbod in wijken als Binnenstad of Hoogvenne, of oriënteer je breed via alle koopwoningen in Tilburg. Voor actuele informatie over de gemeente en lokale ontwikkelingen kun je ook terecht op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Auteursbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in de Auteursbuurt verkocht voor gemiddeld €413.679. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €550.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.597. Het is een prijzig segment vergeleken met het Tilburgse gemiddelde, maar de rustige ligging en de nabijheid van het Wandelbos rechtvaardigen dat voor veel kopers.
Wat is de WOZ-waarde in Auteursbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Auteursbuurt bedraagt €405.000. Dat ligt ruim boven het wijkgemiddelde van Wandelbos Zuid (€343.000) en bijna 29% boven het gemeentegemiddelde van Tilburg (€314.000). De Auteursbuurt behoort daarmee tot de duurdere woonbuurten van de stad.
Hoe is het wonen in Auteursbuurt?
De Auteursbuurt is een rustige, groene buurt in het zuiden van Tilburg met een stabiele woningmarkt en veel eigenwoningbezitters. De sfeer is ingetogen en buurtgericht; bewoners kennen elkaar en waarderen de lage verkeersdruk. Het Wandelbos ligt op korte fietsafstand. Bewoners geven de buurt hoge scores op veiligheid en groen, al is het winkelaanbod op loopafstand beperkt.
Is de Auteursbuurt geschikt voor senioren of gezinnen?
De buurt is bij uitstek geschikt voor senioren en paren zonder kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (400 van de 1.370 inwoners) en de meeste huishoudens bestaan uit paren zonder kinderen. Gezinnen met jonge kinderen vinden de buurt ook prettig vanwege de rust en het groen, maar het aanbod basisscholen in de directe omgeving is beperkt en je bent aangewezen op scholen in aangrenzende buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van Auteursbuurt?
Met de auto is de Auteursbuurt goed bereikbaar via de Ringbaan-Zuid en de N261 richting de snelwegen A58 en A65. Het stadscentrum van Tilburg is met de fiets in circa twintig minuten te bereiken. Busverbindingen rijden via de omliggende hoofdwegen naar het centrum en station Tilburg. De buurt heeft geen eigen bushalte op de hoofdroute, maar de loopafstand naar de dichtstbijzijnde haltes is beperkt.
Welk type woningen staan te koop in Auteursbuurt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel een vrijstaande woning. Appartementen kopen in Auteursbuurt is minder gangbaar; het woningbestand is overwegend grondgebonden. Veel woningen hebben een voor- en achtertuin. Sommige woningen zijn inmiddels gerenoveerd en voorzien van betere isolatie, andere vragen nog om modernisering.
Is er veel aanbod te koop in Auteursbuurt en moet ik overbieden?
Het aanbod in de Auteursbuurt is beperkt: in twaalf maanden wisselden slechts 14 woningen van eigenaar. Dat lage volume zorgt voor concurrentie onder kopers, zeker in het populaire middensegment rond €300.000 tot €400.000. Overbieden is in dit segment realistisch. Wie flexibel is in timing en snel kan schakelen, staat sterker. Houd het actuele aanbod bovenaan deze pagina in de gaten voor de meest recente beschikbaarheid.
