Zwartvenseweg 51
Auteursbuurt, Tilburg
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Tilburg
Deze vrijstaande woning aan de Zwartvenseweg in Tilburg biedt een woonoppervlak van 200 m² op een ruim perceel van 807 m². Het bouwjaar 1973 en energielabel D geven aan dat het een woning uit de jaren zeventig is; label D is het midden van de schaal, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. De prijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Tilburg voor vergelijkbare opties.
De Auteursbuurt
De Auteursbuurt is een rustige, groene wijk in Tilburg. De buurt telt 1.370 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 195 huishoudens met kinderen en 400 inwoners van 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel koopwoningen (82%) en eengezinswoningen (74%). De gemiddelde huizenprijs ligt rond de €422.250, maar deze woning is met €995.000 een uitschieter. De buurt Auteursbuurt staat bekend om zijn ruime opzet en nabijheid van groen.
Leven in de straat
In de straat is het rustig wonen, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je een Aldi en een Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen in de buurt: Basisschool Wandelbos (twee straten verder) en Basisschool Antares (tien minuten lopen). Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op nog geen 5 minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Over de bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van Heeswijk Makelaars en Van Heeswijk Jansen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwartvenseweg 51, Tilburg
Is €995.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €995.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €422.250, maar dat komt doordat deze woning met 200 m² woonoppervlak veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de Auteursbuurt (125 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.975, terwijl het buurtgemiddelde €3.425 per m² is. Het is een royale vrijstaande woning op een groot perceel, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal (A t/m G). Het is niet het zuinigst, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit formaat en bouwjaar. In de Auteursbuurt hebben de meeste koopwoningen een beter label (alleen label A in het huidige aanbod), maar dat zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Auteursbuurt om in te wonen?
De Auteursbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (27 misdrijven per jaar) en is kindvriendelijk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne buurt voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.
Hoe ver is het naar het centrum van Tilburg?
Het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 3 tot 4 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in 10-15 minuten. Ook het treinstation is op 2,7 km afstand, dus goed bereikbaar met de fiets of bus. De woning ligt in een rustige wijk, maar de stad is dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Wandelbos ligt op 450 meter (twee straten verder) en Basisschool Antares op 892 meter (tien minuten lopen). Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,6 km.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van groen?
De woning ligt in een groene buurt. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Ook de omliggende wijken hebben veel groen. Het is een rustige, groene omgeving.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1973?
Het bouwjaar is 1973, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel D geeft geen directe informatie over de staat van isolatie of installaties.
Statistieken van Auteursbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.250 | €422.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.425 | – |
Statistieken van Wandelbos Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.250 | €422.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.425 | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.841 | €426.117 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.171 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.333 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwartvenseweg 51, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
