Koopwoningen Bant-landelijk gebied, Noordoostpolder

Huizenprijzen en marktcijfers Bant-landelijk gebied, Noordoostpolder

De huizenprijzen in Bant-landelijk gebied liggen duidelijk boven het wijk- en gemeentegemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €483.000, terwijl dat in de wijk Bant uitkomt op €370.000 en in de gemeente Noordoostpolder op €310.000. Dat verschil vertelt iets over het type woningen dat hier staat: overwegend ruime, vrijstaande boerderijen en agrarische woningen op grotere percelen, geen rijtjeswoningen of appartementen. Het landelijk gebied trekt daarmee een specifiek type koper aan.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er vier woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €502.125. De bandbreedte liep van €399.500 tot €550.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 157 m². Dat komt neer op ongeveer €3.200 per vierkante meter, wat voor een landelijke omgeving met grote kavels aan de hogere kant is. Het aandeel koopwoningen is met 88% uitzonderlijk hoog; huurwoningen zijn schaars en worden vrijwel uitsluitend aangeboden door particuliere verhuurders. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Bant-landelijk gebied, Noordoostpolder

Wie in Bant-landelijk gebied woont, woont echt buiten. Niet aan de rand van een dorp, maar midden in het open polderlandschap van de Noordoostpolder, omgeven door akkers, sloten en eindeloze lanen met populieren. Het is een buurt die je bewust moet kiezen: de rust en ruimte zijn er volop, maar je bent voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen aangewezen op het nabijgelegen dorp Bant of op Emmeloord, het centrum van de gemeente.

De woningen zijn grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig, in de begintijd van de polder. Veel ervan zijn oorspronkelijke boerderijen of voormalige agrarische bedrijfswoningen, soms omgebouwd tot woonhuis, soms nog altijd gecombineerd met een bedrijf. De kavels zijn ruim, de tuinen groot, en de privacy tegenover de buren is haast vanzelfsprekend. Dat maakt het een aantrekkelijke omgeving voor mensen die buiten willen leven, maar ook een omgeving die onderhoud vraagt.

Basisscholen en een supermarkt zijn te vinden in de woonkern van Bant, op een paar minuten rijden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals middelbare scholen, huisarts, ziekenhuis en een volledig winkelaanbod is Emmeloord de aangewezen plek, op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. Sportverenigingen zoals voetbal en tennis zijn actief in Bant-woonkern. De buurt zelf heeft geen winkels of horeca; dat hoort ook bij het karakter.

Vergeleken met Bant-woonkern, waar je dichter op de dorpse voorzieningen zit en meer diversiteit in woningtypen vindt, is het landelijk gebied rustiger en prijziger. Het bedrijventerrein van Bant is een heel ander verhaal en niet vergelijkbaar als woonlocatie. Wie overweegt te kopen in deze buurt, doet er goed aan ook het bredere aanbod van koopwoningen in Bant te bekijken om een goed beeld te krijgen van de prijsverschillen binnen de wijk.

Bewoners waarderen vooral de stilte, de ruimte en het gevoel van vrijheid dat het polderlandschap geeft. Op de buurtpagina van Bant-landelijk gebied zijn de bewonersreviews en buurtscores te vinden. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier echt je eigen plek. Geen overlast van buren, geen verkeer, gewoon ruimte om te ademen. Maar je moet er wel wat voor over hebben, zowel qua prijs als qua afstand tot alles." Dat typeert de buurt goed: het is geen compromis, maar een bewuste keuze voor het buitenleven.

Voor wie is een koophuis in Bant-landelijk gebied interessant?

Deze buurt past het beste bij gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 die bewust kiezen voor ruimte, rust en een zelfstandige woning op een groot perceel. Starters zullen moeite hebben met de prijzen: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €500.000 en weinig aanbod is huis kopen in Bant-landelijk gebied geen instapmarkt. Doorstromers die al overwaarde hebben opgebouwd en op zoek zijn naar een vrijstaande woning of voormalige boerderij, zijn hier het meest op hun plek. Wees eerlijk tegen jezelf over de autoafhankelijkheid: zonder eigen vervoer is wonen in Bant-landelijk gebied lastig. Wie twijfelt of kopen op dit moment haalbaar is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bant-landelijk gebied als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Bant-landelijk gebied

Bewoners beoordelen de buurt positief als het gaat om rust, ruimte en de kwaliteit van de leefomgeving. De scores voor groen en privacy liggen hoog; de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau scoren lager, wat ook logisch is voor een landelijk gebied. Een bewoner vat het samen: "Het is hier heerlijk rustig, maar je bent wel afhankelijk van de auto voor alles." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Bant-landelijk gebied.

Koopwoningen vergelijken in en rond Bant-landelijk gebied

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast dit landelijk gebied zijn ook Marknesse en Kraggenburg interessante opties voor wie ruimte en rust zoekt in de Noordoostpolder. Voor een breder beeld van de koopmarkt, zie het overzicht van alle koopwoningen in Noordoostpolder. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Noordoostpolder.