Hooiwagen 18
Bant-landelijk gebied, Noordoostpolder
BuurtEen moderne tussenwoning in het groene Bant
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Bant-landelijk gebied, een rustige woonwijk in de gemeente Noordoostpolder. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 49% onder het buurtgemiddelde van €754.879, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een recent gebouwde eengezinswoning, wat bijzonder is in een buurt waar de meeste woningen ouder zijn. Vergelijk gerust met andere tussenwoningen in Noordoostpolder.
Indeling en energie
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 461 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Bant-landelijk gebied
Met 775 inwoners is dit een kleine, overwegend eengezinswijk waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Bant-landelijk gebied kent weinig misdrijven, met 27 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 4,8 km, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 6,5 km te vinden. Basisscholen liggen dichtbij: Sws De Wending op 242 meter en cbs De Schalmei op 516 meter. Voor de dagelijkse zorg is huisartspraktijk Geboers in Creil op 6,1 km en de Service Apotheek Noordoostpolder in Emmeloord op 6,2 km. De bushalte Bant, Rotonde op 352 meter wordt bediend door lijn 315 en 324. Het treinstation Wolvega ligt op 21 km. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Heerenveen op 24,6 km. Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er enkele indicaties voor dit gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooiwagen 18, Bant
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €754.879 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €445.000. Met een woonoppervlakte van 130 m² komt de prijs per m² op €2.962, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.463 is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, mede omdat het om een kleiner oppervlak gaat dan het buurtgemiddelde van 180 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 461 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Deze kenmerken dragen bij aan een energiezuinige woning, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt zijn op dit moment 6 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €754.879 en een mediaanprijs van €445.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €1.450.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 180 m². Recent zijn er 6 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €500.750 en een gemiddelde verkooptijd van 121 dagen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 3 basisscholen te vinden. De dichtstbijzijnde is Sws De Wending op 242 meter, met 94 leerlingen. Daarnaast ligt cbs De Schalmei op 516 meter met 63 leerlingen. Verder is AZS de Wissel op 4,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmeloord of verder, op 7,8 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bant, Rotonde op 352 meter, bediend door buslijn 315 en 324. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 20,95 km. Daarnaast is er een treinstation op 24,9 km afstand volgens de CBS-data. De busverbindingen bieden een basisvoorziening, maar voor treinreizen moet je een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar kleigrond kan zettingen veroorzaken.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De woning is gebouwd in 2021, wat recente nieuwbouw is in een buurt waar de meeste woningen ouder zijn.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Binnen 5 km is er 1 supermarkt, namelijk Poiesz op 4,84 km. Daarnaast zijn er binnen 6,5 km ook Albert Heijn op 5,55 km en Jumbo op 6,2 km. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus een stukje rijden of fietsen, maar er zijn meerdere opties beschikbaar.
