Polenweg 12B
Bant-landelijk gebied, Noordoostpolder
BuurtEen royale tussenwoning in het buitengebied van Bant
Aan de Polenweg, buiten de bebouwde kom, staat deze tussenwoning uit 1956 met een vrij uitzicht. Met 8 kamers en 5 slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €425.000 ligt flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Noordoostpolder, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €754.879 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft volgens de makelaar 149 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. Het perceel is 455 m² groot. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Bant-landelijk gebied
Met 775 inwoners is dit een kleine, rustige kern. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 88 procent is koop. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het sociale contact. Een ander noemt de mix van culturen, wat soms lastig kan zijn in de communicatie. Het aantal misdrijven is met 27 per jaar beperkt. Meer over de buurt Bant-landelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim 5 kilometer, en ook Poiesz en Jumbo zijn binnen 7 kilometer te vinden. Basisscholen zijn dichterbij: cbs De Schalmei ligt op 1,7 kilometer en Sws De Wending op 2,2 kilometer. Voor de dagelijkse zorg is huisartspraktijk Geboers in Creil op 4,9 kilometer, en de apotheek zit in Lemmer op 7 kilometer. De bushalte Bant, Rotonde is op 2,1 kilometer met lijn 315 en 324. Het treinstation Wolvega ligt op 21 kilometer. De gemeente Noordoostpolder is verder dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 5. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1956 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VSO makelaars Dronten op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Polenweg 12B, Bant
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 44 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €754.879 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €445.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een woning met 149 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €2.852 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning over 3 woonlagen. De inhoud is 546 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandlasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de woning in 1956 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 5,2 kilometer, en ook Poiesz en Jumbo zijn binnen 7 kilometer. Basisscholen zijn dichterbij: cbs De Schalmei op 1,8 kilometer en Sws De Wending op 2,2 kilometer. De huisarts zit in Creil op 4,9 kilometer en de apotheek in Lemmer op 7 kilometer. De bushalte Bant, Rotonde is op 2,1 kilometer met lijn 315 en 324.
Hoe is het wonen in de buurt Bant-landelijk gebied?
De buurt heeft 775 inwoners en is dunbevolkt, met een stedelijkheidsgraad van 5. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het sociale contact. Een ander noemt de mix van culturen, wat soms lastig kan zijn in de communicatie.
