Koopwoningen Beemster, Purmerend
Bekijk het actuele aanbod van koopwoningen in Beemster, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze polderwijk bij je past.
Wat kost een koophuis in de Beemster?
De Beemster is een van de duurdere gebieden binnen de gemeente Purmerend. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €544.000, fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €383.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs zelfs op €736.744 bij een gemiddeld woonoppervlak van 167 m². De bandbreedte is breed: van circa €250.000 voor een kleiner appartement of woning die wat aandacht nodig heeft, tot €2.250.000 voor de grotere vrijstaande huizen aan de polderwegen. Dat zegt iets over de diversiteit van het aanbod, maar ook over het prijsniveau. Met 77% koopwoningen en slechts 23% huur is de Beemster nadrukkelijk een koopwijk. Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen, met hier en daar appartementen in Zuidoostbeemster. Wil je weten wat er vandaag te koop staat? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in de Beemster: polder, ruimte en een hecht dorpsgevoel
Wonen in Beemster voelt anders dan wonen in de rest van Purmerend. Waar wijken als Overwhere of Wheermolen een stedelijk karakter hebben, is de Beemster nog echt polder. Grote luchten, rechte wegen, weilanden tot aan de horizon. De droogmakerij staat niet voor niets op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Dat klinkt mooi, en dat is het ook, maar het betekent ook dat je voor een bioscoop of groot winkelcentrum naar Purmerend of Amsterdam moet. Bewoners op de wijkpagina van Beemster waarderen vooral de rust en de ruimte. Een veelgehoord geluid: "Je woont hier landelijk, maar je bent binnen twintig minuten in de stad." Tegelijk wordt het beperkte voorzieningenniveau genoemd als minpunt, vooral door bewoners van de kleinere kernen.
De Beemster bestaat uit meerdere dorpen met elk een eigen karakter. Middenbeemster is het centrum, met de meeste voorzieningen: supermarkt (Coop), huisartsenpraktijk, basisschool De Aventurijn en dorpshuis De Rijper Eilanden. Er zijn sportverenigingen zoals voetbalclub SV Beemster en tennisvereniging De Beemster. Zuidoostbeemster is de nieuwbouwkern die het dichtst tegen Purmerend aanligt, met basisschool Het Podium en goede aansluiting op de N244. Noordbeemster en Westbeemster zijn kleiner en stiller, met minder voorzieningen maar meer agrarisch karakter.
Qua bereikbaarheid moet je eerlijk zijn: een eigen treinstation heeft de Beemster niet. Het dichtstbijzijnde station is Purmerend, op zo'n tien minuten rijden vanuit Middenbeemster. Vanaf daar ben je in 25 minuten op Amsterdam Centraal. Buslijn 314 (richting Purmerend) en lijn 312 (richting Hoorn) bedienen het gebied, maar de frequentie is beperkt buiten de spits. De meeste bewoners zijn afhankelijk van de auto. Via de N244 en de A7 zit je snel op de ring van Amsterdam. De gemeente Purmerend investeert in betere fietsverbindingen tussen de Beemster en het centrum, maar voorlopig is de auto voor veel gezinnen onmisbaar. De grootste leeftijdsgroep hier is 45 tot 65 jaar (3.245 inwoners), en met 1.970 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een gezinswijk.
Voor welke kopers is de Beemster interessant?
Een huis kopen in Beemster is vooral aantrekkelijk voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn een hogere prijs te betalen voor een landelijke woonomgeving dicht bij de stad. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs boven de €700.000 en beperkt aanbod in het lagere segment moet je stevig in je schoenen staan. Een appartement kopen in Beemster is mogelijk in Zuidoostbeemster, maar het aanbod is klein. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten, die bij deze prijzen snel oplopen. Overbieden is in de Beemster geen uitzondering. Zoek je een betaalbaarder alternatief? Bekijk dan de huurwoningen in Beemster of vergelijk met het koopaanbod elders in Purmerend.
Koopwoning zoeken in de Beemster
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele aanbod van koopwoningen in Beemster, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken die je nergens anders bij elkaar vindt. Zo zie je in één oogopslag of een buurt bij je past. Vergelijk de Beemster gerust met andere wijken zoals Gors, Purmer-Noord of het Centrum van Purmerend om een goed beeld te krijgen van je opties.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Beemster?
De gemiddelde koopprijs in de Beemster lag het afgelopen jaar op €736.744, met een bandbreedte van €250.000 tot €2.250.000. Het gemiddelde woonoppervlak bij verkochte woningen is 167 m². De WOZ-waarde ligt op €544.000, ruim boven het Purmerendse gemiddelde van €383.000.
Welke kosten komen kijken bij het kopen van een woning in Beemster?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor een hypotheekadviseur. Bij een koophuis van €700.000 komen deze kosten al snel uit op €15.000 tot €25.000. Houd hier rekening mee in je financiering.
Is het mogelijk om een appartement te kopen in Beemster?
Het aanbod aan appartementen in de Beemster is beperkt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen of vrijstaande huizen. In Zuidoostbeemster vind je nog het meeste aanbod aan gestapelde bouw. Voor meer appartementen kun je ook kijken naar het koopaanbod in andere wijken van Purmerend.
Hoe is de bereikbaarheid van de Beemster?
De Beemster heeft geen eigen treinstation. Station Purmerend ligt op circa tien minuten rijden en biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal (25 minuten). Buslijnen 312 en 314 bedienen het gebied, maar de frequentie is buiten de spits beperkt. Via de N244 en A7 is de auto-ontsluiting goed.
Is huis kopen in Beemster geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Beemster is populair bij gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen zoals De Aventurijn in Middenbeemster en Het Podium in Zuidoostbeemster. Sportverenigingen en de landelijke omgeving bieden veel ruimte voor kinderen. Wel is het voorzieningenniveau beperkter dan in het centrum van Purmerend, en ben je voor middelbare scholen aangewezen op Purmerend of omgeving.
