Koopwoningen Beilen, Midden-Drenthe

Wat kost een koophuis in Beilen?

De koopmarkt in Beilen is toegankelijk vergeleken met veel andere delen van Nederland, maar zeker niet goedkoop voor Drentse begrippen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €484.510, met een bandbreedte van €285.000 tot €885.000. Dat geeft aan dat er zowel betaalbare rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 152 m², wat past bij het beeld van overwegend eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers. De WOZ-waarde in Beilen ligt op €291.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €299.000 in Midden-Drenthe. Dat verschil is klein, maar laat zien dat je in Beilen net iets voordeliger uit kunt zijn dan in sommige omliggende kernen. Van de ruim 5.100 woningen is 64% koopwoning, de rest is huur. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Beilen: dorps karakter met verrassend veel voorzieningen

Beilen is de grootste kern van de gemeente Midden-Drenthe en dat merk je. Het is geen gehucht waar je voor een pak melk de auto in moet: er zijn meerdere supermarkten (waaronder een Albert Heijn en een Aldi aan de Beilerdijk), een compact winkelcentrum rond de Beilerdijk en de Prins Bernhardstraat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een bibliotheek. Voor basisonderwijs zijn er verschillende scholen, waaronder De Vuurvlinder en De Esdoorn, en er is een buurthuis dat regelmatig activiteiten organiseert voor jong en oud. Bewoner Baukje noemt dat ook: "Buurthuis in de buurt met veel activiteiten voor jong en oud, op loopafstand een basisschool en supermarkt." Op de wijkpagina van Beilen vind je alle bewonersreviews en wijkdata bij elkaar.

Bewoners geven Beilen een 7,4 op Buurtje.nl. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,2) en groen (8,2). Dat laatste is geen verrassing: Beilen ligt midden in het Drentse landschap, met het Beilervaartbos en het Linthorst Homankanaal op fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging VV Beilen, tennisvereniging De Smash of zwembad De Beilense Plassen. Bewoner P.J. vat het bondig samen: "Woon hier al jaren prettig. Fijne mensen, genoeg groen. Kortom top!" Tegelijk is niet iedereen onverdeeld positief. Een andere bewoner wijst op problemen in bepaalde straten met lagere sociale huurwoningen, waar overlast en drugshandel voorkomen. Die eerlijkheid is belangrijk als je hier een huis wilt kopen: de buurt Beilen-centrum verschilt behoorlijk van de rustigere randen richting Lieving Makkum of Brunsting.

Qua bereikbaarheid scoort Beilen een 7,5. Het dorp heeft een eigen treinstation aan de lijn Zwolle-Groningen, waarmee je in ongeveer 25 minuten in Assen zit en in een klein uur in Groningen of Zwolle. De A28 is via de N381 in een paar minuten te bereiken, wat forensenverkeer richting Hoogeveen of Assen goed mogelijk maakt. Bussen van Qbuzz verbinden Beilen met omliggende dorpen. Vergelijk je Beilen met nabijgelegen kernen zoals Hooghalen of Wijster, dan biedt Beilen duidelijk meer voorzieningen, maar die dorpen zijn weer nóg rustiger en groener.

Past een koopwoning in Beilen bij jou?

Met een gemiddeld inkomen van €34.400 en koopprijzen vanaf circa €285.000 is een huis kopen in Beilen haalbaar voor starters met een tweeverdieners-inkomen, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Gezinnen profiteren van de goede scholen en sportverenigingen, terwijl doorstromers meer ruimte krijgen voor hun geld dan in de Randstad. Senioren vinden hier voorzieningen op loopafstand, al is het aanbod appartementen beperkter. De score op huisvesting (6,5) suggereert dat niet iedereen even tevreden is over de woningkwaliteit, dus kijk kritisch bij bezichtigingen. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Beilen als alternatief, of de markt verkennen in het kleinere Spier of Drijber.

Koopwoning zoeken in Beilen via bewonersreviews en buurtdata

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte beoordelingen van bewoners en gedetailleerde wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Midden-Drenthe als je breder wilt oriënteren, of lees meer over de gemeente op de website van gemeente Midden-Drenthe.