Koopwoningen Bennekom, Ede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bennekom, inclusief buurtscores en bewonersreviews om de juiste wijk te kiezen.
Wat kost een koophuis in Bennekom?
Bennekom is een dorp waar kopen de norm is: maar liefst 72% van de woningvoorraad van 6.793 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €451.000, wat flink boven het gemeentelijk gemiddelde van Ede (€387.000) uitkomt. Dat verschil zegt iets over het type woningen hier: veel ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, en minder rijtjeswoningen of appartementen dan in de kern van Ede. In de afgelopen twaalf maanden werden 36 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €695.583, met een bandbreedte van €215.000 tot bijna €2.000.000. Die spreiding is groot: van een compact appartement tot een ruime villa aan de bosrand. Het gemiddelde woonoppervlak van 129 m² bevestigt dat kopers hier relatief veel ruimte krijgen. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Bennekom: dorps karakter met bos op loopafstand
Bennekom scoort op Buurtje.nl een 7,7 van bewoners, en als je de deelscores bekijkt, snap je waarom mensen hier blijven hangen. De hoogste waardering gaat naar groen (8,2) en onderwijs (8,2), gevolgd door veiligheid (8,0) en voorzieningen (8,0). Een bewoner vat het kernachtig samen: "Rustig en fijn wonen, in een oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Dat klopt. Vanuit de meeste straten loop je binnen tien minuten het bos in richting de Veluwe, terwijl je op de Dorpsstraat en het Eikenlaan-winkelgebied terechtkunt voor dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn of Jumbo. Op de wijkpagina van Bennekom lees je alle bewonersreviews en wijkdata in detail.
Het dorp heeft drie basisscholen, waaronder De Achtsprong en De Koepelschool, maar geen middelbare school. Zoals bewoner Bas opmerkt: "Er zijn hier 3 basisscholen, maar geen middelbare." Kinderen gaan daarvoor naar Ede of Wageningen. Dat is met de fiets goed te doen, want Wageningen ligt op zo'n vijf kilometer en Ede-centrum op acht. Station Ede-Wageningen bereik je in een kwartier per fiets, en van daaruit ben je in 45 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto zit je via de A12 snel op de snelweg richting Arnhem of de Randstad. Buslijn 85 (Ede-Wageningen) stopt op meerdere plekken in het dorp.
Toch is Bennekom niet voor iedereen. De bevolking is relatief oud: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (4.200 inwoners), en dat merk je. Een jongere bewoner schrijft eerlijk: "Saaie buurt met veel oude mensen, maar ook wel gezellig met alles wat je nodig hebt in de buurt." Er mist een echt buurthuis of ontmoetingsplek voor jongeren. Het sociale leven draait om sportverenigingen zoals VV Bennekom, de tennisclub en de talrijke wandel- en fietsgroepen. De buurten verschillen onderling behoorlijk. In De Kraats/Nergena vind je de duurdere vrijstaande woningen aan de bosrand, terwijl Boekelo en Halderbrink meer betaalbare rijtjeswoningen bieden. Het is de moeite waard om per buurt te vergelijken voordat je een bod uitbrengt.
Past Bennekom bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €696.000 is een huis kopen in Bennekom geen startersoptie, tenzij je mikt op een appartement kopen in Bennekom aan de onderkant van de markt (vanaf circa €215.000). Doorstromers en gezinnen met een hoger budget vinden hier veel: ruimte, groen, goede scholen en een veilige omgeving. Senioren voelen zich hier thuis gezien de voorzieningen op loopafstand. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten, en het feit dat overbieden in dit segment regelmatig voorkomt bij de gewildere locaties. Is kopen (nog) niet haalbaar? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Bennekom, al is slechts 28% van de woningvoorraad huur.
Koopwoning zoeken in Bennekom en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt leert kennen. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook het aanbod in Kernhem, de nieuwbouwwijk van Ede, of kijk naar woningen in Ede-West. Voor een compleet overzicht van de gemeente bekijk je alle koopwoningen in Ede. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Ede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Bennekom?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Bennekom op €695.583. De prijzen variëren sterk: van €215.000 voor een kleiner appartement tot bijna €2.000.000 voor een grote vrijstaande woning. De gemiddelde WOZ-waarde is €451.000, ruim boven het Ede-gemiddelde van €387.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Bennekom?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of bemiddelingskosten van een hypotheekadviseur. Reken op zo'n 4-6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Is Bennekom geschikt voor gezinnen die een huis willen kopen?
Bennekom heeft drie basisscholen, meerdere speeltuinen en sportverenigingen, en scoort hoog op veiligheid (8,0) en onderwijs (8,2) bij bewoners. Een nadeel is dat er geen middelbare school in het dorp zit. Kinderen moeten daarvoor naar Ede of Wageningen, wat per fiets goed te doen is.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Bennekom?
Bennekom ligt tussen Ede en Wageningen. Station Ede-Wageningen is per fiets in circa 15 minuten bereikbaar, met directe treinen naar Utrecht en Arnhem. Buslijn 85 verbindt het dorp met beide kernen. Via de A12 zit je snel op de snelweg richting Randstad of Arnhem.
Kan ik een appartement kopen in Bennekom als starter?
Het aanbod appartementen in Bennekom is beperkt, maar de instapprijzen beginnen rond €215.000. Het dorp bestaat vooral uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Voor meer keuze in het starterssegment kun je ook kijken naar het bredere aanbod koopwoningen in de gemeente Ede.
Het is op zich een gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen zoals leuke speeltuinen, voetbalveldjes, basisscholen, winkels en nog meer. Op deze plekken is het altijd gezellig, maar er wonen wel veel oudere mensen die goed kunnen klagen. Er is niet iets van een buurthuis ofzo om mensen bij elkaar te brengen, dus veel omgang heb je niet echt.
Vriendelijke buren, goed contact zonder de deur plat te lopen. Dichtbij winkels, supermarkten, scholen. Fietsafstand naar station en naar grotere steden als Wageningen en Ede. Wandelafstand naar prachtig bos!
Het is soms best saai, maar er zijn veel dingen als bossen, speeltuinen, voetbalveldje etc. Aardige mensen, maar wel veel ouderen. Het is veilig en de meeste mensen kennen elkaar. Het is redelijk schoon overal, er staan veel vuilnisbakken in de wijk. Er zijn hier 3 basisscholen, maar geen middelbare scholen of universiteitsn. Het is goed bereikbaar aangezien het vlak bij een snelweg ligt.
Daar Bennekom vóór het jaar 1995 veiliger was, is dat toen des tijds goed zichtbaar. Omdat na het jaar 1995 Bennekom drukker werd met inwoners en verkeer is Bennekom wel onveiliger door geworden dankzij véél meer autoverkeer waar de tot heden aanwezige infrastructuur niet op berekend is. Verder dat sterk verbeterd moet worden is dat de ov-busvervoer buslijn 86 te weinig in het straatbeeld aanwezig is om veilig van plaats A (Bennekom zelf) naar plaats B (Ede en Wageningen). Zo moet buslijn 86 tussen 07.00 uur en 11.00 4x per uur aanwezig zijn in het straatbeeld en ook tussen 15.30 en 19.30 uur, dit op alle doordeweekse dagen. Drie extra bushaltes in Bennekom kan voor minder autoverkeer zorgen. Veel personen die afhankelijk blijven van de OV-Vervoer. Als het om groenvoorzieningen gaat blijft Bennekom erg populair zowel recreatief als wonen. Wat met hygiëne te maken heeft moet daar gezocht worden in het straatbeeld wat vooral méér aandacht gegeven moet worden om de bestrating vaker schoon te maken samen met de groenvoorzieningen. Als het om verkeersveiligheid gaat is Bennekom onveiliger geworden, denkelijk minimaal 15 procent sinds 1995 tot heden. Vooral veel dubbel geparkeerde auto's die het erg gevaarlijk maken voor de fietsers en voetgangers. Waar men tevreden over is zijn de aanwezige voorzieningen. Verder dat de dorpskern gezellig is. Wat vooral in Bennekom noord zichtbaar blijft is de zware verkeersonveiligheid mede door schuld van zéér slechte en onveilige infrastructuur. Mogelijk dat dit verbeterd gaat worden. De gemeenschap mag als zéér gezellig genoemd worden, iedereen kent iedereen, iets wat Bennekom erg gezellig maakt. Al met al als we Bennekom doen vergelijken met de periode 1995 - 2005 tot heden, dan is méér veiligheidsmaatregelen gewenst ook met meer politie. Dankzij dat Bennekom in de periode 1995-2005 een goede rapportcijfer van mogelijk 8,5 had heeft dat door de drukke maatschappij en samenleving mogelijk een cijfer 7,0 bereikt. Hopelijk dat dit weer hersteld kan worden naar 8,5 (of zelfs meer). Om dit te kunnen bereiken is gemeente Ede tot heden bezig tot realiseren naar zéér veilig verkeer waardoor Bennekom nóg veiliger gaat worden. Laten we hopen op een groot succes.
Er is wel veel afval in de wijk, ze mogen wat mij betreft wat meer prullenbakken neerzetten. Er zijn wel veel basisscholen in de wijk en ook wel een paar middelbare scholen in de buurt. Der zijn ook wel veel speeltuintjes enzo in de buurt. Alleen het is jammer dat er veel verbouwingen zijn in de wijk.
