Koopwoningen Bennekom-Zuidoost, Ede
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bennekom-Zuidoost en ontdek wat deze rustige, groene buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen Bennekom-Zuidoost, Ede
Bennekom-Zuidoost is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 91% van de ruim 1.150 woningen is in particulier eigendom. Huurwoningen zijn schaars, en als je toch wil huren, bekijk dan de huurwoningen in Bennekom-Zuidoost. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €550.000, wat fors boven het wijkgemiddelde van Bennekom (€451.000) en ruim boven het gemeentegemiddelde van Ede (€387.000) uitkomt. Dat prijsverschil is geen toeval: het zuidoostelijke deel van Bennekom telt relatief veel ruime, vrijstaande woningen op grotere kavels.
Over de afgelopen twaalf maanden werden in Bennekom-Zuidoost 9 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €1.005.000. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €1.998.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk uiteenloopt. Met een gemiddeld woonoppervlak van 152 m² kom je uit op een gemiddelde prijs van ongeveer €6.600 per m². Dat plaatst deze buurt in het hogere segment van de Edese woningmarkt. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Bennekom-Zuidoost, Ede
Wie Bennekom-Zuidoost voor het eerst bezoekt, valt direct het groen op. De buurt grenst aan de Veluwerand en heeft een uitgesproken villadorp-sfeer: brede straten met volwassen bomen, diepe voortuinen en vrijstaande woningen die je hier en daar eerder in een buitenwijk van een grote stad zou verwachten. Toch is het hier dorps, rustig en overzichtelijk. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig tot en met de jaren tachtig, met hier en daar nieuwere invullingen op inbreidingslocaties. Rijtjeswoningen zijn zeldzaam; het gaat overwegend om twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met ruime tuinen.
De buurt heeft geen eigen winkelcentrum, maar dat is bewust geen groot bezwaar voor de meeste bewoners. Het centrum van Bennekom, met supermarkten, een huisarts, apotheek en kleine winkels, is op de fiets binnen vijf minuten bereikbaar. Voor groter boodschappen of een uitgebreider winkelaanbod rijden veel bewoners naar Ede, dat op zo'n tien minuten rijden ligt. Station Ede-Wageningen biedt directe verbindingen richting Utrecht en Arnhem; de intercity doet er ongeveer 35 minuten over naar Utrecht Centraal. Busverbindingen vanuit Bennekom zijn beperkt, wat ook terugkomt in de bewonersscore voor bereikbaarheid (5,0 op 10). Een auto of fiets is hier geen luxe maar een noodzaak.
Het groen scoort juist hoog: bewoners geven dit een 8,0. Dat klopt met de ligging. Aan de zuidoostrand van de buurt begin je al snel op de Veluwe, met wandel- en fietspaden door de bossen. Kinderen spelen in de buurt op straat of in de kleine speelplekken die verspreid liggen. De gemeenschap wordt door bewoners ook positief beoordeeld (8,0), wat past bij een buurt met veel langdurige bewoners en een hoog percentage gehuwde huishoudens (50%). Bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat de rustige, gevestigde sfeer verklaart.
Op het gebied van onderwijs scoort de buurt goed (8,0). In Bennekom zijn basisscholen aanwezig, en voor voortgezet onderwijs kunnen kinderen terecht in Ede, waar meerdere scholen op verschillende niveaus zijn. Veiligheid en schoonheid scoren respectievelijk 6,0 en 6,0, wat aangeeft dat er op die vlakken ruimte voor verbetering is, al is het bepaald geen onveilige buurt. Vergeleken met zusterbuurten als Dikkenberg en De Kraats/Nergena onderscheidt Bennekom-Zuidoost zich door het hogere prijsniveau en de grotere woningen. Wie iets compacters zoekt, kan ook kijken naar Halderbrink. Meer over het karakter van de hele wijk lees je op de pagina over koopwoningen in Bennekom. Alle bewonersreviews en buurtdata staan op de buurthoofdpagina van Bennekom-Zuidoost.
Voor wie is een koophuis in Bennekom-Zuidoost interessant?
Gezien de gemiddelde koopprijs van €1.005.000 en de dominantie van grote vrijstaande woningen is Bennekom-Zuidoost in de eerste plaats een buurt voor doorstromers met een stevig budget. Starters en jonge gezinnen met een beperkt budget vissen hier grotendeels achter het net, al biedt de onderkant van de markt (vanaf circa €295.000) soms kansen voor kleinere woningen of appartementen. Een appartement kopen in Bennekom-Zuidoost is geen gangbare optie; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen. De buurt trekt ook senioren die bewust kiezen voor rust, groen en een hechte gemeenschap. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: met gemiddeld negen transacties per jaar is er weinig keuze, en overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Wil je eerst de omgeving verkennen? De gemeente Ede biedt op ede.nl informatie over wonen en voorzieningen in de regio.
Wat bewoners zeggen over Bennekom-Zuidoost
Bewoners geven Bennekom-Zuidoost een gemiddeld cijfer van 6,8 op 10, gebaseerd op een beperkt aantal reviews. De hoogste scores gaan naar gemeenschap (8,0), groen (8,0) en onderwijs (8,0). De bereikbaarheid (5,0) en veiligheid (6,0) scoren beduidend lager. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en groen, je kent je buren en de natuur is om de hoek. Alleen zonder auto kom je er niet." Dat vat de sfeer goed samen. Meer beoordelingen en detailscores lees je op de pagina van Bennekom-Zuidoost met alle bewonersreviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bennekom-Zuidoost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen wat het betekent om in Bennekom-Zuidoost te wonen. Vergelijk het aanbod ook met andere buurten in de omgeving: De Laar en Boekelo bieden een ander karakter. Wie breder wil zoeken, vindt meer opties bij koopwoningen in Ede of in wijken als Kernhem en Ede-Oost.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bennekom-Zuidoost?
De gemiddelde koopprijs in Bennekom-Zuidoost lag het afgelopen jaar op €1.005.000, op basis van 9 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €1.998.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 152 m² komt de gemiddelde prijs per m² uit op ongeveer €6.600.
Wat is de WOZ-waarde in Bennekom-Zuidoost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom-Zuidoost bedraagt €550.000. Dat ligt duidelijk boven het wijkgemiddelde van Bennekom (€451.000) en ruim boven het gemeentegemiddelde van Ede (€387.000). De hoge WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend ruime en vrijstaande woningbestand in deze buurt.
Hoe is het wonen in Bennekom-Zuidoost?
Wonen in Bennekom-Zuidoost betekent kiezen voor rust, groen en een hechte, gevestigde gemeenschap. De buurt grenst aan de Veluwe en heeft een villadorp-sfeer met brede straten en grote tuinen. Bewoners geven de buurt een 6,8 op 10, met hoge scores voor groen en gemeenschap, maar lagere scores voor bereikbaarheid. Een auto of fiets is praktisch onmisbaar.
Is Bennekom-Zuidoost geschikt voor senioren als kopers?
Ja, Bennekom-Zuidoost trekt relatief veel oudere bewoners: ruim 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De rustige sfeer, het groen en de hechte gemeenschap passen goed bij mensen die bewust kiezen voor een kalme omgeving. Wel is het goed om te beseffen dat de buurt niet ideaal is zonder auto, omdat het OV-aanbod beperkt is.
Hoe is de bereikbaarheid van Bennekom-Zuidoost?
De bereikbaarheid scoort 5,0 op 10 in de bewonersreviews, wat de realiteit goed weergeeft. Met de auto ben je in circa tien minuten in Ede; station Ede-Wageningen biedt directe treinverbindingen naar Utrecht (circa 35 minuten) en Arnhem. Busverbindingen zijn beperkt, waardoor een eigen vervoermiddel voor de meeste bewoners noodzakelijk is. Per fiets is het centrum van Bennekom snel bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in Bennekom-Zuidoost?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen: overwegend vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen stammen uit de jaren zestig tot tachtig, met een gemiddeld woonoppervlak van 152 m². Appartementen kopen in Bennekom-Zuidoost is nauwelijks mogelijk; het aanbod is sterk gericht op ruimere gezins- en seniorenwoningen.
Hoeveel groen is er in Bennekom-Zuidoost en wat zijn de mogelijkheden voor buiten?
Groen is een van de sterkste troeven van Bennekom-Zuidoost: bewoners geven dit een 8,0 op 10. De buurt grenst direct aan de bossen van de Veluwe, met uitgebreide wandel- en fietsroutes vlakbij. Binnen de buurt zelf zijn de straten ruim opgezet met volwassen bomen en groene borders. Voor gezinnen en natuurliefhebbers is dit een van de aantrekkelijkste aspecten van huis kopen in Bennekom-Zuidoost.
Daar Bennekom vóór het jaar 1995 veiliger was, is dat toen des tijds goed zichtbaar. Omdat na het jaar 1995 Bennekom drukker werd met inwoners en verkeer is Bennekom wel onveiliger door geworden dankzij véél meer autoverkeer waar de tot heden aanwezige infrastructuur niet op berekend is. Verder dat sterk verbeterd moet worden is dat de ov-busvervoer buslijn 86 te weinig in het straatbeeld aanwezig is om veilig van plaats A (Bennekom zelf) naar plaats B (Ede en Wageningen). Zo moet buslijn 86 tussen 07.00 uur en 11.00 4x per uur aanwezig zijn in het straatbeeld en ook tussen 15.30 en 19.30 uur, dit op alle doordeweekse dagen. Drie extra bushaltes in Bennekom kan voor minder autoverkeer zorgen. Veel personen die afhankelijk blijven van de OV-Vervoer. Als het om groenvoorzieningen gaat blijft Bennekom erg populair zowel recreatief als wonen. Wat met hygiëne te maken heeft moet daar gezocht worden in het straatbeeld wat vooral méér aandacht gegeven moet worden om de bestrating vaker schoon te maken samen met de groenvoorzieningen. Als het om verkeersveiligheid gaat is Bennekom onveiliger geworden, denkelijk minimaal 15 procent sinds 1995 tot heden. Vooral veel dubbel geparkeerde auto's die het erg gevaarlijk maken voor de fietsers en voetgangers. Waar men tevreden over is zijn de aanwezige voorzieningen. Verder dat de dorpskern gezellig is. Wat vooral in Bennekom noord zichtbaar blijft is de zware verkeersonveiligheid mede door schuld van zéér slechte en onveilige infrastructuur. Mogelijk dat dit verbeterd gaat worden. De gemeenschap mag als zéér gezellig genoemd worden, iedereen kent iedereen, iets wat Bennekom erg gezellig maakt. Al met al als we Bennekom doen vergelijken met de periode 1995 - 2005 tot heden, dan is méér veiligheidsmaatregelen gewenst ook met meer politie. Dankzij dat Bennekom in de periode 1995-2005 een goede rapportcijfer van mogelijk 8,5 had heeft dat door de drukke maatschappij en samenleving mogelijk een cijfer 7,0 bereikt. Hopelijk dat dit weer hersteld kan worden naar 8,5 (of zelfs meer). Om dit te kunnen bereiken is gemeente Ede tot heden bezig tot realiseren naar zéér veilig verkeer waardoor Bennekom nóg veiliger gaat worden. Laten we hopen op een groot succes.
