Koopwoningen Beuningen-Tinnegieter, Beuningen

Huizenprijzen en marktcijfers Beuningen-Tinnegieter, Beuningen

De koopmarkt in Beuningen-Tinnegieter is overwegend een koopbuurt: 69% van de 765 woningen is in eigendom, terwijl 31% wordt verhuurd. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €303.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €373.000 en het gemeentegemiddelde van €377.000. Dat verschil zegt iets over het woningtype dat hier domineert: het gaat voornamelijk om grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met minder dure vrijstaande woningen dan in andere delen van de gemeente.

Kijkend naar de daadwerkelijk betaalde prijzen van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €466.222, met een bandbreedte van €325.000 tot €795.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 136 m² komt dat neer op ongeveer €3.428 per vierkante meter. Er werden het afgelopen jaar 18 woningen verkocht, wat voor een buurt van deze omvang een bescheiden maar stabiel tempo is. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Beuningen-Tinnegieter, Beuningen

Beuningen-Tinnegieter is een rustige, grotendeels residentiële buurt aan de westkant van het dorp Beuningen. De buurt dankt haar naam aan de historische Tinnegieterstraat en heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, voortuintjes, weinig verkeer en een overzichtelijke schaal. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en de sociale cohesie die bewoners er ervaren. De woningbouw stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met solide rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die inmiddels op leeftijd zijn maar doorgaans goed onderhouden worden.

Qua voorzieningen is de buurt functioneel. Het centrum van Beuningen, met een lokale supermarkt (onder andere een Albert Heijn), winkels voor dagelijkse boodschappen en een aantal horecagelegenheden, ligt op fietsafstand. Basisscholen zoals basisschool De Regenboog en andere scholen in het dorp zijn bereikbaar zonder auto. Sportverenigingen zijn actief in Beuningen, waaronder voetbalvereniging BVC en diverse andere clubs die gebruik maken van de sportaccommodaties aan de rand van het dorp. Het buitengebied rondom de buurt biedt wandel- en fietsmogelijkheden richting de Beuningse Plas, een recreatiegebied dat ook door bewoners van Tinnegieter regelmatig wordt bezocht.

De bereikbaarheid per auto is goed: de A73 en de A326 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waarmee Nijmegen (circa 10 kilometer) en de regio snel bereikbaar zijn. Busverbindingen rijden richting Nijmegen en Beuningen-centrum, hoewel het openbaar vervoer in dit deel van de gemeente beperkt is. Een eigen auto is voor de meeste bewoners geen overbodige luxe. Nijmegen heeft een NS-station, maar reizigers moeten er eerst naartoe.

Bewoners waarderen de rust en de veiligheid van de buurt. Op de buurthoofdpagina van Beuningen-Tinnegieter vind je uitgebreide reviews en scores per categorie. Een bewoner omschreef het zo: "Het is hier gewoon rustig wonen, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen buiten. Dat vind je niet overal meer." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitstapjes.

Vergeleken met Beuningen-Centrum is Tinnegieter stiller en minder levendig, maar ook betaalbaarder in WOZ-waarde. Ten opzichte van Beuningen-De Haaghe heeft Tinnegieter een iets oudere woningvoorraad. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan ook kijken naar Beuningen-Buitengebied Noord. Voor een breder beeld van het dorp als geheel biedt de pagina over de wijk Beuningen nuttige context.

Voor wie is een koophuis in Beuningen-Tinnegieter interessant?

De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar, wat ook in de cijfers terugkomt: dit is de grootste leeftijdsgroep met 540 inwoners. De relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van de gemeente maakt Tinnegieter aantrekkelijk voor doorstromers die ruimte willen zonder de hoogste prijzen te betalen. Starters zullen het lastig vinden: de gemiddelde koopprijs van ruim €466.000 en een bandbreedte die begint bij €325.000 vraagt om een stevig budget. Senioren die rustig willen wonen in een vertrouwde omgeving voelen zich hier ook thuis. Wie huren overweegt als tussenstap, kan terecht op de pagina met huurwoningen in Beuningen-Tinnegieter.

Wat bewoners zeggen over Beuningen-Tinnegieter

Op de overzichtspagina van Beuningen-Tinnegieter verzamelt Buurtje.nl bewonersreviews met scores op categorieën als veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer. Bewoners benadrukken de rustige woonsfeer en het gevoel van veiligheid als sterke punten. Minder positief zijn ze over de beperkte loopafstand tot dagelijkse voorzieningen. Een bewoner schreef: "Fijne buurt om groot te worden en om kinderen groot te brengen, maar zonder auto kom je er niet echt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurthoofdpagina voor een volledig beeld.

Koopwoningen vergelijken in en rond Beuningen-Tinnegieter

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen een woning vinden, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in de wijk Beuningen of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Beuningen. Ook de nabijgelegen wijken Ewijk en Winssen zijn het verkennen waard. Meer informatie over de gemeente vind je op de officiële website van gemeente Beuningen.