Huurwoningen Beuningen-Tinnegieter, Beuningen
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Beuningen-Tinnegieter en vind de huurwoning die past bij jouw wensen en budget.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Beuningen-Tinnegieter, Beuningen
De woningmarkt in Beuningen-Tinnegieter is overwegend een koopmarkt: 69% van de 765 woningen is in eigendom, terwijl 31% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (26%), terwijl slechts 5% bij overige verhuurders ligt. Vrije sectorhuur is daarmee schaars in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd voor €880 per maand. Dat is een bescheiden datapunt, maar het geeft een indicatie van het prijsniveau voor een vrije sectorwoning in Beuningen-Tinnegieter. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van woningen hier ligt op €303.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van €373.000 en het gemeentegemiddelde van €377.000. Beuningen-Tinnegieter is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de gemeente Beuningen. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Beuningen-Tinnegieter kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Wie op zoek is naar sociale huur, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie, want de wachtlijsten in de regio Nijmegen zijn lang. Het beperkte vrije sectorsegment maakt dat huurwoningen in Beuningen-Tinnegieter snel worden verhuurd zodra ze beschikbaar komen.
Wonen in Beuningen-Tinnegieter, Beuningen
Beuningen-Tinnegieter is een rustige woonbuurt aan de westkant van het dorp Beuningen, gelegen in de gemeente Beuningen in het Gelderse rivierengebied. De buurt dankt haar naam aan de Tinnegieterstraat en omgeving en bestaat grotendeels uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Het is een typische naoorlogse uitbreidingswijk: overzichtelijk, groen van opzet en met voldoende ruimte tussen de woningen. De sfeer is rustig en dorps, zonder de levendigheid van een stadscentrum maar ook zonder de anonimiteit van een grote stad.
Met 1.755 inwoners is dit een middelgrote buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (540 personen), wat het woonkarakter bevestigt: dit is een buurt waar mensen al jaren wonen en geworteld zijn. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm (300 huishoudens), en 42% van de bewoners is gehuwd. Starters en jongeren (15-25 jaar: 195) zijn ook aanwezig, maar de buurt is minder op hen gericht dan bijvoorbeeld het centrum van Beuningen.
Voorzieningen in Beuningen-Tinnegieter
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het dorpscentrum van Beuningen, op loopafstand van de buurt. Daar bevindt zich een Albert Heijn en een Plus supermarkt, aangevuld met een apotheek, huisartsenpraktijk en diverse kleine winkels. Basisscholen zijn goed vertegenwoordigd in het dorp; de Tinnegieterbuurt ligt op fietsafstand van meerdere basisscholen in Beuningen. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Nijmegen, op circa tien kilometer afstand.
Sportief gezien biedt Beuningen het nodige: voetbalvereniging BVC heeft haar accommodatie in het dorp, en er zijn mogelijkheden voor tennis en andere sporten. De nabijheid van de Beuningse Plas, een recreatieplas ten noorden van het dorp, maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en buitenliefhebbers. De natuur van het rivierengebied, met de Waal op korte afstand, is een troef die bewoners regelmatig noemen.
Bereikbaarheid van Beuningen-Tinnegieter
Beuningen-Tinnegieter is goed bereikbaar per auto. Via de N322 en de A73 ben je in circa tien minuten op de ringweg van Nijmegen. Arnhem is vanuit Beuningen in ongeveer twintig minuten te bereiken. Parkeren is in deze buurt geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen parkeergelegenheid of een oprit, en op straat is vrij parkeren de norm.
Per openbaar vervoer rijden er buslijnen vanuit Beuningen naar Nijmegen Centraal, waar je kunt overstappen op trein en andere verbindingen. De reistijd naar Nijmegen centrum is met de bus circa vijftien tot twintig minuten. Per fiets is Nijmegen in ongeveer dertig minuten te bereiken via de Waalbrug of de pont bij Weurt. De fietsroutes langs de dijk zijn populair en goed begaanbaar.
Bewoners van Beuningen-Tinnegieter waarderen de rust en de ligging, maar noemen de afhankelijkheid van de auto als aandachtspunt voor wie geen eigen vervoer heeft. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt om in te wonen. Alles is op de fiets bereikbaar in het dorp zelf, maar voor grotere boodschappen of werk in Nijmegen heb je toch vaak de auto nodig." Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Beuningen-Tinnegieter voor een volledig beeld.
Vergeleken met het nabijgelegen Beuningen-Centrum is Tinnegieter rustiger en meer op gezinnen gericht, met minder horeca maar meer groen. Beuningen-Centrum Oost heeft een vergelijkbaar karakter, terwijl Beuningen-De Haaghe een nieuwere uitstraling heeft met recentere bouwperiodes en mogelijk hogere huurprijzen.
Past een huurwoning in Beuningen-Tinnegieter bij jou?
Beuningen-Tinnegieter is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijd van 35 tot 65 jaar die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met goede verbindingen naar Nijmegen. Het beperkte vrije sectorsegment betekent dat wie een huurhuis in Beuningen-Tinnegieter zoekt, snel moet reageren zodra er iets beschikbaar komt. Bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Voor sociale huur is inschrijving bij woningcorporatie Woonwaarts of Portaal aan te raden, maar houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Starters met een beperkt budget die flexibel zijn qua locatie, kunnen ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Beuningen als geheel, of naar andere wijken zoals Ewijk of Weurt. Wie overweegt te kopen, vindt een overzicht van koopwoningen in Beuningen-Tinnegieter als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Beuningen-Tinnegieter
Bewoners beoordelen Beuningen-Tinnegieter over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, groen en de gezinsvriendelijke sfeer. De buurt scoort goed op veiligheidsgevoel en leefbaarheid. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte winkelopties binnen de buurt zelf en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner omschrijft het als: "Het is hier rustig en veilig, de kinderen kunnen buiten spelen. Je moet wel een auto hebben, anders ben je wat beperkt." Lees alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Beuningen-Tinnegieter. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Beuningen-Tinnegieter
Zoek je een huurwoning in Beuningen-Tinnegieter of wil je vergelijken met aangrenzende buurten? Beuningen-Centrum heeft meer levendigheid en een iets breder huurwoningaanbod, terwijl Beuningen-Buitengebied Noord een landelijker karakter heeft met meer ruimte maar minder voorzieningen op loopafstand. Voor huurders die de regio breder willen verkennen, biedt ook Winssen een dorps alternatief binnen de gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totale aanbod op de pagina huurwoningen in Beuningen of verken de gemeente Beuningen voor een breder overzicht. Meer informatie over lokale voorzieningen en gemeentelijke diensten vind je op de website van de gemeente Beuningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Beuningen-Tinnegieter, Beuningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Beuningen-Tinnegieter het afgelopen jaar op €880 per maand, op basis van de beschikbare verhuurcijfers. Het aanbod vrije sectorwoningen is beperkt in deze buurt, omdat 26% van de woningvoorraad in handen is van een woningcorporatie en dus als sociale huur wordt aangeboden. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daar staan wachtlijsten tegenover. De WOZ-waarde van woningen in Beuningen-Tinnegieter bedraagt gemiddeld €303.000, wat lager is dan het gemeentegemiddelde van €377.000.
Zijn er sociale huurwoningen in Beuningen-Tinnegieter?
Ja, 26% van de woningvoorraad in Beuningen-Tinnegieter is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 200 van de 765 woningen. De voornaamste corporaties actief in de gemeente Beuningen zijn Woonwaarts en Portaal. Inschrijven kan via hun respectievelijke websites, maar houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren in de regio Nijmegen. Slechts 5% van de woningen is in handen van overige (particuliere) verhuurders, dus het vrije sectorsegment is klein.
Hoe is het om in Beuningen-Tinnegieter te wonen?
Beuningen-Tinnegieter is een rustige, dorpse woonbuurt met voornamelijk grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt is gezinsvriendelijk, groen van opzet en heeft een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar geven aan dat je voor veel zaken afhankelijk bent van de auto of fiets naar het dorpscentrum. De nabijheid van de Beuningse Plas en het rivierengebied wordt als grote plus gezien.
Is Beuningen-Tinnegieter geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Beuningen-Tinnegieter is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensvorm (300 huishoudens), en de buurt telt relatief veel bewoners in de leeftijd van 45 tot 65 jaar. Er zijn basisscholen bereikbaar op fietsafstand binnen het dorp Beuningen, er is voldoende buitenruimte voor kinderen om te spelen, en de verkeersdruk in de buurt zelf is beperkt. Voor voortgezet onderwijs zijn gezinnen aangewezen op Nijmegen, op circa tien kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid van Beuningen-Tinnegieter?
Per auto is Beuningen-Tinnegieter goed bereikbaar: Nijmegen is via de N322 en A73 in ongeveer tien minuten te bereiken, Arnhem in circa twintig minuten. Parkeren is geen probleem; de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid en op straat is vrij parkeren mogelijk. Per bus rijden er lijnen naar Nijmegen Centraal (reistijd circa 15-20 minuten). Per fiets is Nijmegen in ongeveer dertig minuten bereikbaar via de dijk of de pont bij Weurt. Wie geen auto heeft, ervaart de bereikbaarheid als beperkter.
Welke voorzieningen zijn er in Beuningen-Tinnegieter?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen, maar het dorpscentrum van Beuningen is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daar zijn een Albert Heijn en een Plus supermarkt, een apotheek, huisartsenpraktijk en diverse kleine winkels aanwezig. Voor sport zijn er voetbal- en tennisverenigingen in het dorp. De Beuningse Plas biedt recreatiemogelijkheden voor gezinnen. Voor uitgebreidere winkels, horeca of ziekenhuiszorg zijn bewoners aangewezen op Nijmegen.
Hoe snel worden huurwoningen in Beuningen-Tinnegieter verhuurd?
Het aanbod huurwoningen te huur in Beuningen-Tinnegieter is beperkt, zeker in de vrije sector. Doordat er weinig woningen beschikbaar komen, worden ze doorgaans snel verhuurd zodra ze op de markt komen. Wie een woning wil huren in Beuningen-Tinnegieter, doet er goed aan snel te reageren en alle benodigde documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) bij de hand te hebben. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.
