Koopwoningen Bloemen-Schilderswijk, Hellendoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bloemen-Schilderswijk en bekijk bovenaan de pagina de meest recente vraagprijzen en verkooptijden in deze rustige Nijverdaalse woonbuurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Bloemen-Schilderswijk, Hellendoorn
De huizenprijzen in Bloemen-Schilderswijk liggen opmerkelijk genoeg hoger dan je op basis van de WOZ-waarde zou verwachten. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt bedraagt €285.000, wat duidelijk onder het wijkgemiddelde van Nijverdal West (€353.000) en het gemeentegemiddelde van Hellendoorn (€364.000) ligt. Toch werden er in de afgelopen twaalf maanden woningen verkocht voor gemiddeld €420.500, met een bandbreedte van €325.000 tot €550.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m² komt dat neer op circa €3.625 per vierkante meter. Van de 612 woningen in de buurt is 60% koopwoning en 40% huurwoning, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie wordt verhuurd. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Bloemen-Schilderswijk, Hellendoorn
De Bloemen-Schilderswijk is een rustige, overzichtelijke woonbuurt in het westelijke deel van Nijverdal, onderdeel van de grotere wijk Nijverdal West. De naam verraadt al iets over het karakter: straten zijn vernoemd naar bloemen en schilders, wat de buurt een lichte, toegankelijke sfeer geeft. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met kleine voor- en achtertuinen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en herkenbaarheid.
Bewoner Marco omschrijft het treffend: "Rustige en veilige buurt, ons kent ons." Dat gevoel van sociale cohesie is typerend voor deze buurt. Met 400 inwoners van 65 jaar en ouder is de Bloemen-Schilderswijk een van de grijzere buurten van Nijverdal. Dat zie je terug in het straatbeeld: rustig overdag, weinig overlast, maar ook minder levendigheid dan in jongere buurten.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het centrum van Nijverdal, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Nijverdal beschikt over een treinstation met verbindingen richting Almelo en Zwolle, en de buurt is via de N35 goed bereikbaar voor automobilisten richting Almelo en de A1. Basisonderwijs is aanwezig in de directe omgeving; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op voorzieningen elders in Nijverdal. De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners, wat gezien de ligging in een kleinere kern opvallend goed is.
Het groen in de buurt valt op: bewoners geven hier een 9,0 voor, de hoogste deelscore. De buurt heeft plantsoenstroken, groenvoorzieningen tussen de woonblokken en is op fietsafstand van het buitengebied rondom Nijverdal. Wie houdt van wandelen of fietsen in de natuur, zit hier goed. Voorzieningen scoren met een 6,0 het laagst: de buurt zelf heeft weinig winkels of uitgaansmogelijkheden, waarvoor je echt naar het centrum moet. Meer over de sfeer en alle bewonerservaringen lees je op de buurthoofdpagina van Bloemen-Schilderswijk.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Nijverdal-Centrum is de Bloemen-Schilderswijk stiller en minder voorzieningenrijk, maar ook betaalbaarder in WOZ-termen. Noetsele I en Noetsele II en III zijn wat landelijker van karakter. Wie de rust van een woonbuurt combineert met een beperkte fietsafstand naar het centrum, vindt in de Bloemen-Schilderswijk een evenwichtige keuze binnen Nijverdal West.
Voor wie is een koophuis in Bloemen-Schilderswijk interessant?
De buurt trekt vooral senioren en oudere doorstromers die op zoek zijn naar rust, sociale verbondenheid en een groene woonomgeving zonder de drukte van het centrum. Het grote aandeel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens maakt duidelijk dat dit geen typische starterswijk of gezinsbuurt is, al zijn er zeker gezinnen te vinden. Starters die een appartement kopen in Bloemen-Schilderswijk overwegen, moeten er rekening mee houden dat het aanbod beperkt is en de verkoopprijzen ondanks de lagere WOZ-waarde fors kunnen uitvallen. Met gemiddeld tien transacties per jaar is de markt smal, wat overbieden reëel maakt. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bloemen-Schilderswijk als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Bloemen-Schilderswijk
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,5 op 10. De hoogste deelscores zijn voor groen (9,0) en bereikbaarheid en gemeenschap (beide 8,0). Voorzieningen scoren het laagst met een 6,0. Marco schrijft: "Rustige en veilige buurt, ons kent ons." Dat typeert de sfeer goed: het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar het prettig en veilig wonen is, ook al moet je voor uitgebreidere voorzieningen naar het centrum. Alle beoordelingen en deelscores vind je op de pagina van de buurt zelf.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bloemen-Schilderswijk
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt begrijpt voordat je een beslissing neemt. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Nijverdal West of verken andere wijken zoals Nijverdal Noord en Nijverdal Oost. Voor een volledig overzicht van de gemeente kun je terecht bij koopwoningen in Hellendoorn. Meer algemene informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Hellendoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bloemen-Schilderswijk?
In de afgelopen twaalf maanden werden er in Bloemen-Schilderswijk woningen verkocht voor gemiddeld €420.500. De bandbreedte liep van €325.000 tot €550.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.625. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse aantal transacties beperkt is, wat de markt smal en soms competitief maakt.
Wat is de WOZ-waarde in Bloemen-Schilderswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemen-Schilderswijk bedraagt €285.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Nijverdal West (€353.000) en van de gemeente Hellendoorn als geheel (€364.000). De feitelijke verkoopprijzen liggen echter een stuk hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden, wat wijst op een actieve vraag naar woningen in deze buurt.
Hoe is het wonen in Bloemen-Schilderswijk?
Wonen in Bloemen-Schilderswijk is rustig en overzichtelijk. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en heeft een sterk buurtgevoel: bewoners kennen elkaar. Het groen scoort opvallend hoog (9,0) en de veiligheid wordt als goed ervaren. Voorzieningen zijn in de buurt zelf beperkt, maar het centrum van Nijverdal is op korte fietsafstand. Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 7,5 op 10.
Is Bloemen-Schilderswijk geschikt voor senioren?
Ja, de buurt is in de praktijk sterk gericht op oudere bewoners. Met 400 inwoners van 65 jaar en ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in de buurt. De rustige sfeer, het sociale karakter en de groene omgeving maken de Bloemen-Schilderswijk aantrekkelijk voor senioren die een koophuis zoeken in een vertrouwde, overzichtelijke omgeving. Ook voor doorstromers die kleiner willen wonen kan de buurt interessant zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Bloemen-Schilderswijk?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,0. Nijverdal heeft een eigen treinstation met verbindingen naar Almelo en Zwolle, op fietsafstand van de buurt. Per auto is de N35 de belangrijkste ontsluiting richting Almelo en de rijksweg A1. Het centrum van Nijverdal is per fiets in enkele minuten te bereiken. Voor grotere steden zoals Enschede of Deventer ben je met de auto of trein zo'n 30 tot 45 minuten onderweg.
Welk type woningen staan te koop in Bloemen-Schilderswijk?
Het aanbod in Bloemen-Schilderswijk bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Vrijstaande woningen en appartementen kopen in Bloemen-Schilderswijk is minder gebruikelijk; het aanbod daarvan is schaars. Van de totale woningvoorraad van 612 woningen is 60% koopwoning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 116 m².
Hoe groen is Bloemen-Schilderswijk en wat zijn de buitenmogelijkheden?
Groen is de sterkste troef van de buurt: bewoners geven hier een 9,0 voor, de hoogste deelscore van alle categorieën. Tussen de woonblokken zijn plantsoenstroken aangelegd en de buurt grenst aan het buitengebied rondom Nijverdal, dat uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden biedt. Wie graag buiten is en tegelijk in een woonbuurt wil wonen, vindt in Bloemen-Schilderswijk een aantrekkelijke combinatie.
Rustige en veilige buurt ons kent ons
