Koopwoningen Boschkapelle, Hulst

Huizenprijzen en marktcijfers in Boschkapelle, Hulst

Boschkapelle is een dorp waar kopen de norm is: maar liefst 82% van de 425 woningen is koopwoning, slechts 18% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €284.000, wat hoger is dan het gemiddelde in de wijk Vogelwaarde (€263.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Hulst (€277.000). Wie daadwerkelijk een huis koopt, betaalt doorgaans meer dan de WOZ-waarde: de gemiddelde koopprijs over de afgelopen twaalf maanden kwam uit op €329.364, met een bandbreedte van €225.000 tot €440.000. Bij een gemiddelde woonoppervlakte van 146 m² komt dat neer op zo'n €2.256 per vierkante meter. In het afgelopen jaar wisselden 11 woningen van eigenaar. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, vaak vrijstaand of twee-onder-een-kap. Appartementen zijn hier schaars. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Boschkapelle: dorps, ruim en stil

Boschkapelle is een klein dorp in het oosten van Zeeuws-Vlaanderen, onderdeel van de gemeente Hulst. Met 945 inwoners kent iedereen elkaar min of meer, en dat merk je aan de sfeer. Het is er rustig, groen en overzichtelijk. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, deels uit de jaren zestig en zeventig, deels nieuwer. Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld. Wie op zoek is naar een appartement kopen in Boschkapelle, zal merken dat die optie hier nauwelijks bestaat.

Bewoners geven het dorp een 7,0 als totaalscore. Opvallend hoog scoort de schoonheid van de omgeving: een 8,7. Ook de veiligheid wordt met een 8,0 gewaardeerd, en de gemeenschapszin krijgt een 7,7. Bewoner Roel vat het kernachtig samen: "Ni slecht" en noemt het een "gezellige buurt". Tegelijk is er een keerzijde. Dezelfde Roel merkt in een andere review op: "Alles is zo ver weg." Dat is meteen het eerlijke verhaal van Boschkapelle. De bereikbaarheid scoort met een 5,7 het laagst, en voorzieningen krijgen slechts een 4,7.

In het dorp zelf vind je een basisschool en een kerk, maar voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op omliggende dorpen zoals Hulst of Kloosterzande. Een supermarkt ontbreekt in Boschkapelle. Sportverenigingen zijn er wel, denk aan het lokale verenigingsleven dat typisch is voor Zeeuws-Vlaamse dorpen. Voor middelbaar onderwijs, grotere winkels of horeca rijd je naar het centrum van Hulst, zo'n tien minuten met de auto.

Qua bereikbaarheid ben je afhankelijk van eigen vervoer. Er rijdt een buslijn, maar de frequentie is beperkt. Met de auto zit je via de N290 snel op de N61 richting Terneuzen of de Westerscheldetunnel naar Goes en de rest van Zeeland. De Belgische grens is op een steenworp afstand, wat voor sommige bewoners betekent dat ze in Antwerpen werken. Een treinstation is er niet; het dichtstbijzijnde station is in het Belgische Sint-Niklaas.

Vergeleken met buurdorpen zoals Stoppeldijk en het Buitengebied Vogelwaarde biedt Boschkapelle iets meer dorpse samenhang, maar ook iets minder ruimte dan het echte buitengebied. Wie meer voorzieningen zoekt, kan kijken naar het centrum van Hulst, waar winkels en horeca op loopafstand liggen. Op de buurtpagina van Boschkapelle lees je alle beoordelingen en buurtdata.

Past een koophuis in Boschkapelle bij jou?

De grootste leeftijdsgroep in Boschkapelle is 45 tot 65 jaar, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Dat zegt iets: dit is een plek voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een hechte gemeenschap, en die bereid zijn om voor voorzieningen de auto te pakken. Starters met een budget rond €225.000 kunnen hier nog terecht, al is het aanbod beperkt. Doorstromers die een ruime woning zoeken voor rond de €330.000 vinden hier waar voor hun geld vergeleken met de rest van de gemeente. Senioren voelen zich hier thuis door de veiligheid en het dorpse karakter, maar moeten rekening houden met de afstand tot zorgvoorzieningen. Wie liever huurt, kan kijken naar huurwoningen in Boschkapelle, al is dat aanbod met 18% van de voorraad beperkt. Wees eerlijk tegen jezelf: als je niet zonder supermarkt om de hoek kunt, is dit niet je dorp.

Wat bewoners zeggen over Boschkapelle

Op basis van 3 reviews scoort Boschkapelle een 7,0 uit 10. De sterkste punten zijn schoonheid (8,7) en veiligheid (8,0). Het minst tevreden zijn bewoners over voorzieningen (4,7) en bereikbaarheid (5,7). Bewoner Roel geeft een 8,8 en schrijft: "Gezellige buurt." In een andere beoordeling (6,5) benoemt hij het grootste minpunt: "Alles is zo ver weg." Benieuwd naar alle reviews en deelscores? Bekijk de volledige buurtpagina van Boschkapelle.

Koopwoningen vergelijken rond Boschkapelle

Op Buurtje.nl vergelijk je niet alleen woningen, maar ook buurten. Dankzij buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen zie je snel of een buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in de wijk Vogelwaarde of vergelijk met koopwoningen in de gemeente Hulst. Andere wijken die het bekijken waard zijn: Sint Jansteen, Clinge en Graauw. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hulst.