1 huis te koop in Bossenbuurt laag, Zoetermeer

Huizenprijzen en marktcijfers Bossenbuurt laag, Zoetermeer

De koopwoningen in Bossenbuurt laag zijn duidelijk in de minderheid: slechts 24% van de 496 woningen is koopwoning, de rest is huurwoning, waarvan het overgrote deel in handen van woningcorporaties. Dat maakt dit een uitgesproken huurbuurt, maar wie hier toch een koophuis wil bemachtigen, betaalt gemiddeld €455.500. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 10 woningen verkocht, met prijzen die varieerden van €410.000 tot €500.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €3.587 per vierkante meter.

De WOZ-waarde in Bossenbuurt laag ligt op €313.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Meerzicht (€305.000), maar beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). De gerealiseerde verkoopprijzen liggen echter een stuk boven de WOZ-waarde, wat aangeeft dat de markt hier actief is en kopers bereid zijn fors bij te leggen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Bossenbuurt laag, Zoetermeer

Bossenbuurt laag is een rustige, groengedomineerde buurt in de wijk Meerzicht, gebouwd in de jaren zeventig als onderdeel van de planmatige uitbreiding van Zoetermeer. De naam zegt al iets over de sfeer: de buurt ligt op het lagere gedeelte van de Bossenbuurt en wordt gekenmerkt door brede straten, veel groen en een overzichtelijke, menselijke schaal. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit die periode, met af en toe een portiekflat. Het zijn degelijke jaren-zeventigwoningen, niet spectaculair van buiten, maar vaak ruim van opzet en met een flinke tuin.

De buurt telt zo'n 1.130 inwoners en heeft een gevarieerde bevolkingssamenstelling. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook gezinnen met kinderen (0-15 jaar: 210) en ouderen (65+: 185) zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie, wat deels samenhangt met het grote aandeel sociale huurwoningen. Wie hier een koopwoning bewoont, is doorgaans iemand die bewust kiest voor rust, ruimte en een buurt met een zekere sociale mix.

Qua voorzieningen is de ligging praktisch. Winkelcentrum Boerhaavelaan, op fietsafstand, biedt dagelijkse boodschappen bij onder andere een Albert Heijn en diverse kleinere winkels. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Zoetermeer goed bereikbaar. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Groenvoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig, mede dankzij de nabijheid van het Meerzichtpark en de groene verbindingen door de wijk.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Tramhaltes van RandstadRail verbinden de buurt snel met het centrum van Zoetermeer en met Den Haag Centraal, waar je in circa twintig minuten bent. Per auto is de A12 goed te bereiken via de uitvalswegen van Zoetermeer. Fietsen is in deze vlakke stad vanzelfsprekend en de meeste voorzieningen zijn binnen tien minuten op de fiets te bereiken.

Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar zijn soms kritisch over het grote aandeel sociale huurwoningen en de daarmee samenhangende sociale dynamiek in sommige straten. Eén bewoner schreef: "Het is een rustige buurt met veel groen, maar je merkt wel dat het een sociale huurbuurt is. Als koper ben je een beetje de uitzondering." Dat gevoel van een tweesporenbuurt wordt vaker gedeeld. Lees alle ervaringen van bewoners op de buurthoofdpagina van Bossenbuurt laag, waar ook de buurtscores per categorie te vinden zijn.

Vergeleken met de zusterbuurten in Meerzicht heeft Bossenbuurt laag een wat meer ingetogen karakter. Bossenbuurt hoog-Noord en Bossenbuurt hoog-Oost hebben een iets andere bebouwingsstructuur en soms een hoger aandeel koopwoningen. Ook Bergenbuurt-Noord is een interessante vergelijking voor wie twijfelt tussen buurten in Meerzicht.

Voor wie is een koophuis in Bossenbuurt laag interessant?

Bossenbuurt laag spreekt vooral doorstromers aan die ruimte zoeken voor een reëel bedrag, en tweeverdieners die bewust kiezen voor een rustige buurt met goede OV-verbindingen richting Den Haag. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier voldoende groen en scholen in de buurt. Starters zullen met prijzen vanaf €410.000 en een gemiddelde van €455.500 moeite hebben zonder flinke overwaarde of eigen vermogen. Het aanbod koopwoningen is beperkt, wat betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Wie meer keuze wil of een lager budget heeft, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bossenbuurt laag als tijdelijk alternatief, of de zoekactie verbreden naar andere buurten in de wijk via het koopwoningaanbod in Meerzicht.

Wat bewoners zeggen over Bossenbuurt laag

De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een gemengd maar eerlijk beeld van de buurt. Positief scoren de rust, het groen en de bereikbaarheid. Minder enthousiast zijn bewoners over de sociale cohesie en het straatbeeld in sommige delen van de buurt. Een bewoner vatte het treffend samen: "Groen, rustig en goed bereikbaar met de tram, maar het is geen buurt waar je spontaan de buren leert kennen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de overzichtspagina van Bossenbuurt laag.

Koopwoningen in Bossenbuurt laag vergelijken met de omgeving

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Bossenbuurt laag met andere buurten in de wijk via koopwoningen in Meerzicht, of bekijk het bredere aanbod via alle koopwoningen in Zoetermeer. Wil je specifiek vergelijken binnen de Bossenbuurt? Dan zijn Bossenbuurt hoog-Midden en Bossenbuurt hoog-West goede startpunten. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zoetermeer.