3 koopwoningen in Bergenbuurt-Noord, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bergenbuurt-Noord en bekijk prijzen, verkooptijden en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Bergenbuurt-Noord, Zoetermeer
Bergenbuurt-Noord is een uitgesproken koopbuurt: 78% van de 713 woningen is in eigendom, en dat merk je aan de sfeer. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €385.000, wat hoger is dan het gemeentegemiddelde van Zoetermeer (€375.000) en duidelijk boven het wijkgemiddelde van Meerzicht (€305.000). Bergenbuurt-Noord behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de wijk.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €469.665. De verkoopprijzen liepen uiteen van €375.000 tot €575.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 119 m². Dat komt neer op roughly €3.947 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, wat de relatief ruime oppervlaktes verklaart. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bergenbuurt-Noord, Zoetermeer
Bergenbuurt-Noord maakt deel uit van de wijk Meerzicht en ligt in het zuidwestelijke deel van Zoetermeer. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, een periode die in Zoetermeer sterk zichtbaar is in de architectuur: ruim opgezette straten, veel groen tussen de woningen, en rijtjeswoningen afgewisseld met twee-onder-een-kapwoningen. Het is geen buurt die opvalt door spectaculaire architectuur, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid die veel bewoners bewust opzoeken.
De buurt heeft een groen karakter. Het Meerzichtpark ligt op fietsafstand en ook binnen de buurt zelf zijn er plantsoenen en speelplekken die de woonomgeving wat lucht geven. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum Meerzicht of de voorzieningen langs de Bredewater. Een supermarkt, een apotheek en een aantal winkels voor dagelijks gebruik zijn daarmee goed bereikbaar. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Zoetermeer, met het Stadshart, op korte afstand.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Station Zoetermeer ligt op enkele minuten fietsen en biedt verbindingen richting Den Haag en Leiden. Met de auto is de A12 snel te bereiken via de afrit Zoetermeer-West, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Busverbindingen via HTM en RandstadRail completeren het plaatje voor wie zonder auto reist.
De bevolkingssamenstelling vertelt iets over het karakter van de buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (510 inwoners), gevolgd door gezinnen met kinderen (350 huishoudens). Dat zijn doorstromers en gevestigde gezinnen die hier bewust voor rust en ruimte kiezen. Starters zijn minder vertegenwoordigd, wat gezien de prijzen niet verrassend is. Op de buurthoofdpagina van Bergenbuurt-Noord vind je bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata die een goed beeld geven van het dagelijks leven hier.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de goede bereikbaarheid. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig zonder saai te zijn. Je hebt alles op fietsafstand en de buurt voelt veilig voor de kinderen." Kritiek richt zich soms op het verouderde straatmeubilair en het feit dat de buurt visueel weinig vernieuwing heeft ondergaan. Wie op zoek is naar een levendiger straatprofiel of meer horeca in de directe omgeving, kan beter kijken naar buurten dichter bij het Stadshart.
Vergeleken met Bergenbuurt-Zuid heeft het noordelijke deel een iets rustiger ligging. Andere buurten in de omgeving zoals Bossenbuurt hoog-Noord en Bossenbuurt laag bieden vergelijkbare woningtypes, maar soms tegen andere prijsniveaus. Het loont om die buurten naast elkaar te leggen als je serieus overweegt hier te kopen.
Past een koophuis in Bergenbuurt-Noord bij jou als koper?
Bergenbuurt-Noord spreekt in de eerste plaats doorstromers en gevestigde gezinnen aan. De woningen zijn ruim genoeg voor een gezin, de buurt is rustig, en de prijzen weerspiegelen die kwaliteit. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €470.000 is kopen in Bergenbuurt-Noord geen instapmarkt voor starters met een beperkt budget. Overbieden komt voor, zeker op goed onderhouden eengezinswoningen. Wie flexibel is qua timing en bereid is te wachten op het juiste aanbod, heeft een betere uitgangspositie. Senioren die willen downsizen vinden hier minder gelijkvloerse opties, al zijn er uitzonderingen. Als je twijfelt of kopen nu haalbaar is, bekijk dan ook de huurwoningen in Bergenbuurt-Noord als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Bergenbuurt-Noord
Bewoners beoordelen Bergenbuurt-Noord over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, rust en groenvoorziening. De buurt scoort minder sterk op levendigheid en horeca in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft het zo: "Voor gezinnen is dit een prima buurt. Rustig, groen, veilig en toch goed verbonden met de rest van Zoetermeer." Wil je alle beoordelingen lezen en de scores per categorie bekijken? Dat kan op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bergenbuurt-Noord
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op deze manier. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Bergenbuurt-Noord zijn Bossenbuurt hoog-Midden en Bossenbuurt hoog-West populaire zoekgebieden in dezelfde wijk. Voor een breder overzicht kun je ook kijken naar alle koopwoningen in de wijk Meerzicht of het volledige aanbod van koopwoningen in Zoetermeer. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat kost een koophuis in Bergenbuurt-Noord?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Bergenbuurt-Noord verkocht voor gemiddeld €469.665. De verkoopprijzen liepen uiteen van €375.000 tot €575.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.947. Het zijn overwegend grondgebonden eengezinswoningen die de markt hier bepalen.
Wat is de WOZ-waarde in Bergenbuurt-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergenbuurt-Noord bedraagt €385.000. Dat ligt hoger dan het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000 en duidelijk boven het wijkgemiddelde van Meerzicht, dat op €305.000 uitkomt. Bergenbuurt-Noord behoort daarmee tot de hogere prijssegmenten binnen de wijk.
Hoe is het wonen in Bergenbuurt-Noord?
Bergenbuurt-Noord is een rustige, groen opgezette buurt met een gezinskarakter. De woningen stammen grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en zijn ruim van opzet. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de goede bereikbaarheid. Wie op zoek is naar levendigheid of horeca vlakbij, zal die minder vinden dan in buurten dichter bij het Stadshart van Zoetermeer.
Is Bergenbuurt-Noord geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is in de eerste plaats aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers. Met 350 huishoudens met kinderen als grootste categorie en een rustige, overzichtelijke woonomgeving past Bergenbuurt-Noord goed bij gezinnen die ruimte en rust zoeken. Basisscholen en speelgelegenheid zijn in de buurt aanwezig. Starters zullen de instapdrempel met een gemiddelde koopprijs van bijna €470.000 hoog vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Bergenbuurt-Noord?
Station Zoetermeer ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Den Haag en Leiden. Via de A12 is de buurt snel te bereiken voor automobilisten, met de afrit Zoetermeer-West als dichtstbijzijnde aansluiting. HTM-buslijnen en de RandstadRail zorgen voor aanvullend openbaar vervoer. Het stadscentrum van Zoetermeer is op de fiets binnen tien minuten bereikbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Bergenbuurt-Noord?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en hebben een gemiddeld woonoppervlak van 119 m². Appartementen kopen in Bergenbuurt-Noord is minder gangbaar; het aanbod daarvan is beperkt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de exacte woningtypes die nu beschikbaar zijn.
Hoeveel groen en speelruimte heeft Bergenbuurt-Noord?
De buurt heeft een groen karakter met plantsoenen en speelplekken verspreid door de wijk. Het Meerzichtpark is op fietsafstand en biedt ruimte voor recreatie en beweging. Voor gezinnen met jonge kinderen is er voldoende buitenspeelruimte in de directe omgeving. Dit groenkarakter is een van de redenen dat bewoners de buurt positief beoordelen op leefbaarheid.