Koopwoningen Boswijk, Lelystad
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Boswijk, Lelystad. Vergelijk prijzen, bekijk bewonersreviews en ontdek of deze groene wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Boswijk?
Boswijk is een wijk waar twee derde van de woningen koopwoningen zijn (67%), wat het een interessant gebied maakt voor wie een huis wil kopen in Lelystad. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €293.000, wat opvallend lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €326.000 in Lelystad. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 7 woningen verkocht voor gemiddeld €475.000, met een bandbreedte van €385.000 tot €715.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 147 m² wijst erop dat vooral ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Wie een actueel beeld wil van het beschikbare aanbod en de vraagprijzen, vindt dat in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Boswijk: veel groen, maar ook scherpe contrasten
Boswijk telt zo'n 10.790 inwoners en bestaat uit diverse buurten die elk hun eigen karakter hebben. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 6,4 uit 10, gebaseerd op 6 reviews. Wat direct opvalt: de score voor groen is met 7,7 veruit het hoogst. Dat is geen verrassing als je er rondloopt. Vooral de buurt Zoom wordt geprezen om de nabijheid van bos en de ruime opzet. Bewoner H. Timmerman schrijft: "De Zoom is een heel fijne buurt om te wonen. Grote huizen, veel groen, bos vlakbij, sociale en bijna dorpse sfeer." Tegelijk noemt dezelfde bewoner een belangrijk nadeel: supermarkten, winkels en het centrum liggen ver weg, en de busverbindingen zijn "ronduit matig".
Die eerlijke kanttekening komt terug in meerdere reviews. De scores voor schoonheid (5,3) en gemeenschap (5,8) zijn aan de lage kant. Meerdere bewoners signaleren overlast in delen van de wijk, met name in Wold, waar de menging van koop- en sociale huurwoningen volgens reviewer Raimundo leidt tot geluidsoverlast, drugsoverlast en "jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's". Dat is een eerlijk punt om mee te wegen als koper. Lees alle ervaringen en deelscores op de wijkpagina van Boswijk, waar bewoners hun mening delen over veiligheid, voorzieningen en meer.
Qua voorzieningen beschikt Boswijk over basisscholen zoals De Optimist en De Vuurtoren, en er is een gezondheidscentrum in het wijkcentrum. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de supermarkten aan de rand van de wijk of in aangrenzende wijken zoals Waterwijk-Landerijen. Sportliefhebbers vinden in de buurt tennisbanen en voetbalvelden bij SV Lelystad. De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de Knardijk en de N302 zit je snel op de A6 richting Almere (circa 30 minuten) of Zwolle. Station Lelystad Centrum ligt op zo'n 10 minuten met de auto, maar per bus is het een ander verhaal. De buslijnen (onder andere lijn 148) rijden beperkt, zeker in de avonduren. Dat verklaart de bereikbaarheidsscore van 6,7. De gemeente Lelystad heeft plannen voor verbeteringen in het openbaar vervoer, maar voorlopig is een auto in Boswijk geen luxe maar een noodzaak.
Past Boswijk bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van €475.000 en woningen van gemiddeld 147 m² richt Boswijk zich vooral op doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen (1.805 huishoudens), en de leeftijdsgroep 25-45 is het sterkst vertegenwoordigd. Voor starters kan de instapprijs van rond €385.000 haalbaar zijn, maar houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Is kopen in Boswijk net buiten bereik? Bekijk dan ook huurwoningen in Boswijk als alternatief, of kijk naar betaalbaardere opties in bijvoorbeeld Atolwijk of Zuiderzeewijk. Wees eerlijk naar jezelf over de nadelen: beperkt openbaar vervoer en wisselende leefbaarheid per buurt.
Koopwoning zoeken in Boswijk via bewonersreviews en wijkdata
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod, maar ook beoordelingen van bewoners en gedetailleerde wijkstatistieken. Zo kun je per buurt vergelijken hoe het zit met veiligheid, groen en voorzieningen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Lelystad of vergelijk met nabijgelegen wijken zoals Bolder en Kustwijk om de beste match te vinden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Boswijk, Lelystad?
In de afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde koopprijs in Boswijk op €475.000, met een bandbreedte van €385.000 tot €715.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 147 m². De WOZ-waarde ligt met €293.000 onder het Lelystadse gemiddelde van €326.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Boswijk?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of bemiddelingskosten. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Zijn er appartementen te koop in Boswijk?
Het aanbod in Boswijk bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en ruimere huizen. Een appartement kopen in Boswijk is minder gebruikelijk, maar komt voor in buurten als Archipel Beukenhof Rozengaard. Bekijk het actuele aanbod op de pagina voor de laatste stand.
Hoe is de bereikbaarheid van Boswijk voor forensen?
Per auto ben je via de N302 en A6 in circa 30 minuten in Almere. Station Lelystad Centrum ligt op zo'n 10 minuten rijden. Het openbaar vervoer binnen de wijk is beperkt: buslijnen rijden niet frequent, vooral in de avonduren. Een auto is vrijwel noodzakelijk.
Is huis kopen in Boswijk geschikt voor gezinnen?
Boswijk is populair bij gezinnen: de grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Er zijn basisscholen in de wijk, veel groen en speelruimte. Let wel op de buurt die je kiest, want wonen in Boswijk verschilt sterk per deelgebied qua leefbaarheid en overlast.
Veel overlast omdat koop en sociale huurwoningen gemengd staan in de wijk. Hoge werkeloosheid, laag geschoolden, onderverhuur, geluidsoverlast, harde muziek, geschreeuw, vuurwerkoverlast, en drugsoverlast door jongeren die op de gekste tijdstippen hardrondrijden in dure auto's, en dealende jongeren op fatbikes. Daarnaast zijn alle wegen, en stoepen in de wijken verrot of verzakt, en een hoop woningen zien er verwaarloosd of totaal verrot uit aan de buitenkant.
Toename van onveiligheid er word hard af en aangereden op de gekste tijdstippen met dure auto's welke geluidsoverlast veroorzaken voor de leefomgeving. Dit zijn voornamelijk jonge jongens met een culturele achtergrond, die denken dat de hele wijk van hun is en op deze manier snel geld te kunnen maken. Daarnaast zijn de wegen, bestrating, en verlichting erg slecht. En zie ik bij mij in de omgeving een toename van een groep jongeren die dreigen af te glijden in de crimininaliteit. Deze rijden af en aan in de wijken op fatbikes die zij onmogelijk eerlijk kunnen hebben verkregen. Daarnaast veel afval en zwerfafval in de wijk.
De Zoom is een heel fijne buurt om te wonen. Grote huizen, veel groen, bos vlakbij, sociale en bijna dorpse sfeer. Alleen wat ver van supermarkten, winkels, centrum en station, en ronduit matige busverbindingen.
Valse beloftes van Centrada en de gemeente. Ze vertellen dat ze schimmel en een open stopcontact gaan regelen en ondertussen krijg een 10 kadokaart van praxis om het zelf maar te fixen echt opgelost niet dus. Ben hier geboren en merkte dat Lelystad langzaameeg raakt. En niet meer echt is voor de 21+.
Erg Nice, er zij veel kinderen en daarbij ook veel speeltuinen. Dat maakt het gezellig. Soms is er wel veel afval op straat
1 groente 2 ontepannen 3veilig
