Koopwoningen Kustwijk, Lelystad
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Kustwijk, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze groene wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Kustwijk?
Kustwijk is een wijk waar kopen de norm is: 74% van de ruim 5.400 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €369.000, flink boven het Lelystadse gemiddelde van €326.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €628.286 bij een gemiddeld woonoppervlak van 153 m². De bandbreedte loopt van circa €375.000 voor een bescheidener rijtjeshuis tot €875.000 voor de ruimere vrijstaande woningen, bijvoorbeeld richting Golfpark Lommerrijk of Houtribhoogte Noord. Eengezinswoningen domineren het aanbod, maar er zijn ook appartementen te vinden, vooral in de buurten dichter bij het water. Bovenaan deze pagina zie je altijd het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Kustwijk: veel groen, weinig praatjes bij de voordeur
Op de wijkpagina van Kustwijk geven bewoners hun buurt een 7,2 uit 10 op basis van 12 reviews. De hoogste scores gaan naar groen (8,5) en veiligheid (8,1), en dat merk je als je er rondloopt. Er is veel ruimte, brede lanen met bomen, en de nabijheid van het Markermeer en het Hollandse Hout maakt het groengevoel compleet. De huizen scoren een 7,9 op kwaliteit, wat past bij het vrij jonge woningbestand met veel jaren-negentig en latere bouw.
Toch is er een duidelijke keerzijde. Meerdere bewoners noemen het gebrek aan sociaal contact. Caroline schrijft: "Ieder voor zich, geen gemeenschapszin in de buurt" en noemt de wijk "onpersoonlijk" met "weinig solidariteit". De score voor gemeenschap (6,3) bevestigt dat beeld. Wie een hechte straatgemeenschap zoekt, moet weten dat Kustwijk daar niet om bekendstaat. Bewoner Jan nuanceert het: "Het is een rustige en goede buurt, alleen er zijn wel echt wat verbeterpunten nodig. Vooral het onderwijs en scholen in de buurt." Die kritiek op het onderwijs (score 6,7) komt vaker terug. Er is een basisschool in de wijk, maar een middelbare school ontbreekt. Kinderen moeten daarvoor naar het centrum van Lelystad. Bewoner Nook stelt het scherp: "Er is gewoon te weinig goed onderwijs in de buurt."
Qua voorzieningen vind je in de buurt een kleine supermarkt en wat winkels langs de Karveel, maar voor een grotere boodschap ga je naar winkelcentrum Batavia Stad of het centrum. De bereikbaarheid scoort een 6,8. Station Lelystad Centrum ligt op zo'n tien minuten met de auto of bus (lijn 3 en 148 rijden door de wijk), en via de A6 zit je in ruim een halfuur in Almere of Harderwijk. Pendelen naar Amsterdam kost per trein ongeveer een uur. De buurt Punter en Boeier liggen wat centraler en hebben iets betere busverbindingen. Een punt van ergernis: door het verwijderen van prullenbakken en de nabijheid van een school is het zwerfvuil op sommige plekken toegenomen, aldus bewoners. De schoonheidsscore van 6,5 weerspiegelt dat. Meer informatie over de gemeentelijke plannen voor de wijk vind je op de website van gemeente Lelystad.
Past Kustwijk bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs boven de zes ton is een huis kopen in Kustwijk geen startersoptie, tenzij je mikt op de onderkant van de markt rond €375.000. De wijk trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte en groen zoeken, en senioren die de rust waarderen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's bovenop de koopsom. Wie een appartement kopen in Kustwijk overweegt, vindt beperkt aanbod en moet snel schakelen. Is kopen (nog) niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Kustwijk als alternatief. Wees eerlijk over de sociale sfeer: als burencontact belangrijk voor je is, bezoek de wijk eerst een paar keer op verschillende momenten.
Koopwoning zoeken in Kustwijk en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Boswijk, Waterwijk-Landerijen of bekijk alle koopwoningen in Lelystad voor een breder beeld.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Kustwijk?
De gemiddelde koopprijs in Kustwijk lag het afgelopen jaar op €628.286, met een bandbreedte van €375.000 tot €875.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 153 m². De WOZ-waarde ligt op €369.000, ruim boven het Lelystadse gemiddelde van €326.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Kustwijk?
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor niet-starters), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Reken op circa 4-6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Bij een woning van €628.000 is dat al snel €25.000 tot €38.000.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis kopen in Kustwijk overweeg?
In Kustwijk is een basisschool aanwezig, maar bewoners beoordelen het onderwijs met een 6,7. Een middelbare school ontbreekt in de wijk; daarvoor moeten kinderen naar het centrum van Lelystad. Meerdere bewoners noemen het beperkte scholenaanbod als een verbeterpunt.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Kustwijk?
Het aanbod in Kustwijk bestaat vooral uit eengezinswoningen, van rijtjeshuizen tot vrijstaande woningen. Een appartement kopen in Kustwijk is ook mogelijk, maar het aanbod is beperkter. De meeste woningen stammen uit de jaren negentig of later en zijn relatief ruim opgezet.
Hoe is de bereikbaarheid van Kustwijk voor woon-werkverkeer?
Kustwijk ligt op circa tien minuten rijden van station Lelystad Centrum. Buslijnen 3 en 148 verbinden de wijk met het centrum. Via de A6 bereik je Almere in een halfuur en Amsterdam in ongeveer 50 minuten met de auto. Per trein ben je vanuit Lelystad in ruim een uur op Amsterdam Centraal.
Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt
Weinig solidariteit Weinig sociaal contact
Ieder op zichzelf Er wordt weing naar elkaar omgekeken
Het is een rustige en goede buurt alleen er zijn wel echt wat verbeterpunten nodig. Vooral het onderwijs en scholen in de buurt, maar voor de rest een top buurt.
Het is een goede buurt maar er gebeuren ook zeker slechte dingen en er is gewoon te weinig goed onderwijs in de buurt geen middelbare school in de buurt en de basisschool is slecht en veel meer scholen in de buurt is nodig
Vanwege het verwijderen van prullenbakken en de aanwezigheid van n basisschool Is het zwerfvuil enorm toegenomen
Niet echt iets bijzonders meegemaakt. Wel dat er gewoon fijne mensen wonen. En dat er niet echt problemen zijn in de avond dus heb ook een fijne nachtrust.
Redelijk gezellig soms wat rumoer.
