Koopwoningen Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind, Bergeijk

Huizenprijzen en marktcijfers Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind, Bergeijk

De koopmarkt in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind is uitgesproken. Met 85% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenaar-bewoners de toon zetten. Huurwoningen zijn schaars; slechts 15% van de woningen wordt verhuurd door particuliere verhuurders, corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €540.000, wat fors boven het wijkgemiddelde van Bergeijk 't Hof (€399.000) en het gemeentegemiddelde van €432.000 uitkomt. Deze buurt behoort daarmee tot de duurste hoeken van de gemeente Bergeijk.

Kijkend naar de transacties van het afgelopen jaar, dan werden er 6 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €634.667. De bandbreedte liep van €449.000 tot €825.000, wat aangeeft dat zowel ruimere gezinswoningen als grotere vrijstaande panden van eigenaar wisselden. Het gemiddeld verkocht oppervlak was 202 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.141 per m². Dat zijn geen starterscijfers. Het aanbod is beperkt en woningen die vrijkomen trekken serieuze kopers aan. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind, Bergeijk

Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind is geen buurt die opvalt door drukte of bedrijvigheid, en dat is precies de reden waarom mensen hier willen wonen. Het gaat om een verspreide, landelijke buurt aan de randen van de kern Bergeijk, met straten die hun naam ontlenen aan de oude agrarische en historische structuur van dit deel van de Kempen. Denk aan lintbebouwing langs de Broekstraat en omliggende wegen, met vrijstaande woningen en ruime kavels die het karakter bepalen. De bouwperiode varieert, maar een groot deel van de woningen dateert uit de jaren zeventig tot negentig, met hier en daar nieuwere bebouwing op voormalige agrarische percelen.

De buurt telt ongeveer 455 inwoners verdeeld over 175 woningen, wat een rustige bezetting geeft. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, gevolgd door 65-plussers en gezinnen met kinderen. Dat vertelt iets over het profiel: dit is een buurt waar mensen lang blijven wonen. Jonge starters zijn er nauwelijks; de woningprijzen en het type woningen maken dat begrijpelijk.

Qua voorzieningen geldt: de directe omgeving is groen en rustig, maar voor dagelijkse boodschappen rijd je naar de kern van Bergeijk, op enkele minuten afstand. Daar vind je een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Bergeijk heeft een compact dorpscentrum met lokale winkels en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals middelbare scholen of ziekenhuiszorg, ben je aangewezen op Eersel of Eindhoven. Eindhoven is via de N397 en N69 in circa 25 tot 30 minuten bereikbaar met de auto. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar; er rijden busverbindingen vanuit Bergeijk richting Eindhoven, maar voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto vrijwel onmisbaar. Fietsend bereik je het dorpscentrum van Bergeijk in enkele minuten.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind lees je wat mensen zelf schrijven over wonen hier. Een bewoner omschreef het als: "Je woont hier echt buiten, maar bent toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De rust is onbetaalbaar." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het ontbreken van frequent openbaar vervoer.

Vergeleken met buurtgenoten zoals Kleine Broekstraat of Kept en omgeving heeft Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind een iets meer verspreide bebouwing en hogere gemiddelde woningwaarden. Wie de sfeer van de wijdere omgeving wil vergelijken, kan ook kijken naar Jeruzalem of de koopwoningen in Bergeijk 't Hof als geheel.

Voor wie is een koophuis in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind interessant?

Deze buurt past het best bij doorstromers en gevestigde huiseigenaren die ruimte, rust en een landelijke omgeving zoeken en daarvoor ook het budget hebben. Gezinnen die bewust kiezen voor een grote woning met tuin buiten de dorpskern vinden hier wat ze zoeken. Starters of mensen die een appartement kopen in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind overwegen, zullen merken dat dit type woning hier nauwelijks beschikbaar is; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit ruimere grondgebonden woningen. Wees als koper voorbereid op een beperkt aanbod en prijzen die stevige financiering vereisen. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind bekijken, al is dat aanbod eveneens klein.

Wat bewoners zeggen over Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind

Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief, met name op het vlak van wooncomfort, groen en sociale rust. Lagere scores worden soms gegeven voor de beschikbaarheid van openbaar vervoer en de afstand tot stedelijke voorzieningen. Een bewoner schreef: "Hier wil je niet meer weg als je er eenmaal woont. Rustig, groen, en toch op een kwartiertje in Eindhoven." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te lezen op de buurtpagina met alle reviews en wijkdata.

Koopwoningen vergelijken in en rond Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in omliggende buurten zoals Burgemeester Magneestraat en omgeving of Hof, of verbreed je zoekopdracht naar andere wijken in de gemeente via koopwoningen in Bergeijk. Wie verder wil kijken, vindt ook aanbod in Westerhoven en Luyksgestel. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Bergeijk.