Koopwoningen Buitengebied Barneveld, Barneveld

Huizenprijzen en marktcijfers Buitengebied Barneveld, Barneveld

Het Buitengebied Barneveld is een uitgesproken koopmarkt: 75% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover slechts 25% huur. Dat zegt meteen iets over wie hier woont en wat je kunt verwachten als je een woning zoekt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €587.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van €398.000 en ook beduidend boven het gemeentegemiddelde van €434.000. Dit buitengebied speelt dus in een heel andere prijsklasse dan de woonwijken rondom het centrum van Barneveld.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden vijf woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €1.646.800. De bandbreedte was groot: van €519.000 aan de onderkant tot €2.750.000 voor de duurste transactie. Gemiddeld gaat het om woningen van 243 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €6.780. Dat zijn geen starterscijfers. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om vrijstaande woningen, boerderijen en landgoederen. Appartementen kopen in Buitengebied Barneveld is nagenoeg geen optie. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare objecten, check het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Buitengebied Barneveld, Barneveld

Het Buitengebied Barneveld is geen buurt in de traditionele zin. Er zijn geen winkelstraten, geen bushaltes om de hoek en geen buren op vijf meter afstand. Wat er wel is: ruimte, stilte en een landelijk karakter dat in de Gelderse Vallei nergens anders zo uitgesproken is. De woningen staan verspreid langs dijken, zandpaden en agrarische percelen. Veel ervan zijn voormalige boerderijen of grote vrijstaande huizen met flinke kavels. Bouwperiodes lopen uiteen van historische panden tot nieuwbouw-villa's, maar het buitengebied-karakter is overal voelbaar.

Qua voorzieningen moet je realistisch zijn. Er is geen supermarkt in de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar het centrum van Barneveld, op zo'n vijf tot tien minuten met de auto. Barneveld heeft een volledig voorzieningenniveau, met meerdere supermarkten, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. De buurt scoort een 7.0 op onderwijs in de bewonersreviews, wat vermoedelijk verwijst naar de beschikbaarheid van scholen in de directe omgeving van de gemeente. Voor wie kinderen heeft, is de schoolinfrastructuur van Barneveld goed bereikbaar vanuit het buitengebied.

De bereikbaarheid per auto is redelijk: de A1 en A30 liggen op korte afstand, wat Barneveld verbindt met Amersfoort, Apeldoorn en de Randstad. Met de trein ga je vanuit station Barneveld richting Amersfoort of Apeldoorn. Maar dat station bereik je vanuit het buitengebied bijna uitsluitend met de auto of fiets. Openbaar vervoer scoort dan ook een magere 5.0 in de bewonersbeoordelingen. Wie geen auto heeft, heeft het hier lastig.

De enige beschikbare review geeft de buurt een 5.5 gemiddeld. Bewoner Kay schrijft eerlijk: "Heel gelovig, als je er anders uit ziet zijn mensen niet heel aardig tegen je, verder stinkt t er vaak naar dood door een voer fabriek bij noord in de buurt geloof ik, verder wel mooie natuur op kleine afstand en erg rustig maar dr is ook niks te doen daar." Dat is een eerlijk portret van wat het buitengebied is en niet is. De sociale gemeenschap is hecht maar ook gesloten, en de agrarische omgeving brengt af en toe geuren met zich mee die niet voor iedereen aangenaam zijn. Groen scoort een 8.0, en dat klopt: de omgeving is prachtig open met weilanden, bossen en heide op fietsafstand. Maar gemeenschap (4.0) en huisvesting (4.0) scoren laag, wat past bij een dunbevolkt gebied met weinig aanbod en een specifieke sociale dynamiek. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Buitengebied Barneveld.

Vergeleken met buurten als Centrum Barneveld of de Staatsliedenwijk is het hier een compleet ander leven. Geen buren die je een kopje suiker lenen, geen kroeg op de hoek. Wie dat juist zoekt, vindt in het buitengebied iets wat de stedelijke buurten niet bieden. Ook Garderen en Kootwijkerbroek zijn landelijke alternatieven binnen de gemeente, maar met een iets compactere dorpskern en meer sociale structuur.

Voor wie is een koophuis in Buitengebied Barneveld interessant?

Dit is geen buurt voor starters of mensen met een beperkt budget. De gemiddelde koopprijs van bijna €1,65 miljoen spreekt voor zich. Wie hier koopt, is doorgaans een doorstromer of ondernemer met eigen vermogen, op zoek naar ruimte, privacy en een grote kavel. Gezinnen die waarde hechten aan buiten spelen, dieren houden of een eigen bedrijf aan huis willen runnen, passen goed in dit landschap. Wees wel eerlijk tegen jezelf over de sociale omgeving: de buurt heeft een uitgesproken religieuze signatuur die niet voor iedereen comfortabel voelt. Wie liever huurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Buitengebied Barneveld, al is het aanbod daar beperkt.

Wat bewoners zeggen over Buitengebied Barneveld

De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 5.5 uit 10, gebaseerd op één review. Groen springt er positief uit met een 8.0, onderwijs scoort een 7.0 en veiligheid een 6.0. Aan de andere kant scoren gemeenschap en huisvesting beide een 4.0, en bereikbaarheid een 5.0. Kay omschrijft de buurt als rustig met mooie natuur, maar ook als sociaal gesloten en soms letterlijk naar agrarische bedrijvigheid ruikend. Wil je alle beoordelingen en deelscores zien, ga dan naar de buurtpagina van Buitengebied Barneveld met alle bewonersreviews en wijkdata.

Koopwoningen vergelijken in en rond Buitengebied Barneveld

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en actuele wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je koopt qua buurt. Naast het aanbod in het buitengebied kun je ook kijken naar koopwoningen in de wijk Barneveld of het totale overzicht van koopwoningen in de gemeente Barneveld. Landelijke alternatieven binnen de gemeente zijn te vinden in Voorthuizen en Terschuur. Voor gemeentelijke informatie over het buitengebied, bestemmingsplannen en agrarische regelgeving, raadpleeg de website van de gemeente Barneveld.