Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Esweg in Barneveld staat deze vrijstaande woning uit 1966, met een woonoppervlak van 200 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is €1.095.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Barneveld hebben een gemiddelde vraagprijs van €1.082.429 in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 790 kubieke meter en beschikt over een achtertuin van 273 vierkante meter op het noordwesten, plus een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. Wat opvalt: het BAG-perceel is 4.770 vierkante meter, terwijl de makelaar 912 vierkante meter opgeeft.
Buitengebied Barneveld
Met ruim 2.700 inwoners is dit een ruime, landelijke omgeving waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Barneveld heeft relatief veel koopwoningen, zo'n 78 procent van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Ekoplaza, beide op ongeveer 1,6 kilometer afstand, en Albert Heijn op twee kilometer. Basisschool De Vliegeniers ligt op nog geen kilometer, en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 926 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 114 stopt op 533 meter bij de Van Wijnbergenlaan, en treinstation Barneveld Noord ligt op 750 meter. De gemeente Barneveld is goed ontsloten voor een landelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.195.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 106 procent gestegen, van €580.000 naar €1.195.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooijer Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esweg 16, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 8 procent onder de WOZ-waarde van €1.195.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 106 procent gestegen, van €580.000 naar €1.195.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde koopaanbod in de buurt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel wordt verschillend opgegeven: volgens de BAG-registratie is het 4.770 vierkante meter, terwijl de makelaar 912 vierkante meter vermeldt. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 200 vierkante meter volgens de makelaar, en een inhoud van 790 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 50 procent heeft label A+ en 33 procent label A. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig is, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 790 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 273 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Ekoplaza op ongeveer 1,6 kilometer, en Albert Heijn op twee kilometer. Basisschool De Vliegeniers ligt op 961 meter en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs op 1.051 meter. De huisarts zit op 926 meter en de apotheek op 1.696 meter. Treinstation Barneveld Noord ligt op 750 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 114 stopt op 533 meter bij de halte Van Wijnbergenlaan, en ook bij de Vliegersvelderlaan op 932 meter en Station Barneveld Noord op 1.130 meter. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 750 meter van de woning.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Buitengebied Barneveld staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.082.429 en een mediaan van €1.095.000. De prijzen lopen uiteen van €495.000 tot €1.689.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het koopaanbod is 277 vierkante meter, dus deze woning is met 200 vierkante meter kleiner dan gemiddeld.
