Koopwoningen Buitengebied, Bergeijk
Ontdek het actuele aanbod van koopwoningen in Buitengebied, Bergeijk. Bekijk op deze pagina welke woningen nu te koop staan, inclusief prijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in het Buitengebied van Bergeijk: ruime woningen voor stevige bedragen
Het Buitengebied van Bergeijk is een uitgesproken koopmarkt: 85% van de woningen is in eigendom, terwijl slechts 15% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €555.000, fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €432.000 voor Bergeijk. Dat verschil weerspiegelt het type woningen dat hier staat: overwegend vrijstaande boerderijen, villa's en landelijke woningen met veel grond. De afgelopen twaalf maanden werden hier zeven woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €849.714, met een bandbreedte van €529.000 tot €1.500.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 226 m². Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele vraagprijzen zijn, dan vind je die informatie bovenaan deze pagina.
Een appartement kopen in Buitengebied is nagenoeg niet aan de orde. Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen, vaak met bijgebouwen, stallen of agrarische grond. Wie hier een koopwoning zoekt, zoekt ruimte en rust, en betaalt daar ook voor. Bekijk ook het aanbod van koopwoningen in Bergeijk als geheel voor een breder overzicht.
Wonen in het Buitengebied van Bergeijk: natuur, stilte en een sterk gemeenschapsgevoel
Het Buitengebied van Bergeijk is geen wijk in de traditionele zin. Het is een lappendeken van verspreide bebouwing, agrarische percelen en bosrijke landschappen in de gemeente Bergeijk, grenzend aan de Belgische grens en het Nationaal Park De Groote Peel. Wonen in Buitengebied betekent: geen buren op vijf meter afstand, wel een uitzicht op weilanden of bossen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en het aandeel gezinnen met kinderen is opvallend hoog. Dat past bij het beeld: dit is een plek voor mensen die bewust kiezen voor ruimte boven stedelijke nabijheid.
Op de wijkpagina van Buitengebied geven bewoners een gemiddeld cijfer van 9,1 op 10. Bereikbaarheid, groen en voorzieningen scoren zelfs een perfecte 10. Dat klinkt misschien verrassend voor een buitengebied, maar bewoners lichten toe dat de rust en de natuur als een groot voordeel worden ervaren, en dat de bereikbaarheid per auto uitstekend is. Veiligheid scoort iets lager met een 7,0, wat in lijn is met de relatieve afgelegen ligging. Voorzieningen zijn op loopafstand minder aanwezig, maar de nabijheid van het dorp Bergeijk zelf compenseert dat grotendeels. Scholen in de omgeving, waaronder basisscholen in Bergeijk en Riethoven, zijn per auto goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn Eersel en Valkenswaard de aangewezen plaatsen.
Qua bereikbaarheid is de auto onmisbaar. Een treinstation ontbreekt in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station is Eersel of Valkenswaard, op circa tien tot vijftien minuten rijden. Via de N397 en N69 kom je snel richting Eindhoven, op ongeveer dertig minuten. Het Buitengebied is opgedeeld in meerdere deelgebieden. In het noorden vind je onder meer Buitengebied Noord 1 en Buitengebied Noord 2, terwijl in het zuiden gebieden als Buitengebied Zuid-Oost en Buitengebied Zuid-West een eigen karakter hebben. De gemeente Bergeijk biedt op haar website meer informatie over lokale voorzieningen en bestemmingsplannen: bergeijk.nl.
Voor wie is een koophuis in het Buitengebied van Bergeijk geschikt?
Kopen in Buitengebied is vooral weggelegd voor doorstromers en mensen die bewust kiezen voor ruimte, privacy en een landelijke leefomgeving. De gemiddelde koopprijs van ruim €849.000 maakt dit gebied onbereikbaar voor de meeste starters. Houd ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor eigenaar-bewoners), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod is beperkt en woningen worden soms snel verkocht, dus voorbereiding is essentieel. Wie toch in de omgeving wil wonen maar een lager budget heeft, kan kijken naar Luyksgestel, Westerhoven of Riethoven. Een alternatief zijn de huurwoningen in Buitengebied, al is dat aanbod beperkt.
Jouw volgende stap: koopwoningen in Buitengebied vergelijken
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk ook met aangrenzende gebieden zoals Weebosch of Bergeijk 't Hof om een goed beeld te krijgen van de regionale markt. Het actuele aanbod van koopwoningen in Buitengebied vind je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in het Buitengebied van Bergeijk?
De afgelopen twaalf maanden werden in het Buitengebied van Bergeijk zeven woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €849.714. De prijzen liepen uiteen van €529.000 tot €1.500.000. Het gaat vrijwel altijd om ruime, vrijstaande woningen met een gemiddeld oppervlak van 226 m². Dit ligt aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in het Buitengebied van Bergeijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in het Buitengebied van Bergeijk bedraagt €555.000. Dat is beduidend hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €432.000. Dit weerspiegelt het grote aandeel vrijstaande landelijke woningen en boerderijen in dit gebied.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning kopen in Buitengebied overweegt?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, (voormalige) boerderijen en landelijke villa's, vaak met bijgebouwen of agrarische grond. Een appartement kopen in Buitengebied is nagenoeg niet mogelijk, want dat type woningen ontbreekt hier. Wie ruimte en privacy zoekt, zit hier goed.
Hoe bereikbaar is het Buitengebied van Bergeijk?
De auto is in het Buitengebied van Bergeijk onmisbaar. Er is geen treinstation in de directe omgeving; Eersel en Valkenswaard zijn de dichtstbijzijnde opties, op circa tien tot vijftien minuten rijden. Eindhoven is via de N69 in ongeveer dertig minuten bereikbaar. Bewoners op Buurtje.nl geven bereikbaarheid een perfecte score van 10, wat duidt op goede wegenverbindingen voor automobilisten.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een koophuis in het Buitengebied?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting van 2% (voor eigenaar-bewoners die er zelf gaan wonen, starters onder de 35 jaar en onder de vrijstellingsgrens betalen 0%). Verder zijn er notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij woningen met agrarische bestemming of bijgebouwen kunnen ook extra juridische of bouwkundige keuringskosten komen. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar. (Kon alleen mijn huis nummer toevoegen en geen letters maar we wonen op 3 B?)
