Koopwoningen Buitengebied Noordwijk Noord, Noordwijk

Huizenprijzen en marktcijfers in Buitengebied Noordwijk Noord

De woningmarkt in Buitengebied Noordwijk Noord is stevig geprijsd, zoals je mag verwachten van een landelijk gelegen buurt vlak bij de kust. De gemiddelde koopprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €668.391, met een enorme bandbreedte van €182.500 tot €3.175.000. Dat laat zien hoe divers het aanbod hier is: van een bescheiden woning tot een flink landhuis. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 113 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.914. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €622.000, iets onder het wijkgemiddelde van €644.000 voor Noordwijk Buitengebied, maar fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €488.000 in Noordwijk. Van de 177 woningen is 63% koopwoning en 36% huur, waarbij opvallend genoeg geen enkele woning in bezit is van een woningcorporatie. De huurwoningen worden volledig door particuliere verhuurders aangeboden. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste stand van het aanbod koopwoningen in Buitengebied Noordwijk Noord.

Wonen in Buitengebied Noordwijk Noord: landelijk, maar niet afgelegen

Buitengebied Noordwijk Noord is precies wat de naam belooft: het buitengebied ten noorden van Noordwijk, waar bollenvelden, weilanden en verspreide bebouwing het beeld bepalen. Dit is geen klassieke woonwijk met trottoirs en speeltuintjes, maar een gebied waar je ruimte hebt. Veel woningen staan op ruime kavels, variërend van vrijstaande huizen en boerderijen tot gerenoveerde stolpwoningen en moderne villa's. De bouwperiodes lopen sterk uiteen, van oude agrarische panden tot nieuwere vrijstaande woningen uit de jaren negentig en recenter.

Het dagelijks leven hier draait om rust en ruimte. Voor boodschappen rij je naar het centrum van Noordwijk of naar Noordwijkerhout, waar je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo vindt. Basisscholen zijn er in de kernen van Noordwijk-Binnen en Noordwijkerhout, op enkele minuten rijden. Sportvoorzieningen zoals tennisverenigingen en voetbalclubs bevinden zich eveneens in de omliggende dorpskernen. Het strand en de boulevard van Noordwijk aan Zee liggen op fietsafstand, wat bewoners als een groot pluspunt ervaren.

Qua bereikbaarheid ben je aangewezen op de auto of de fiets. Een eigen station is er niet; het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op zo'n tien minuten rijden. Buslijnen van Arriva verbinden het gebied met Leiden en de kust, maar de frequentie is beperkt. De A44 richting Leiden en Amsterdam bereik je via de N206 in een kwartier. Fietsen naar het centrum van Noordwijk kost vijf tot tien minuten, afhankelijk van waar in het buitengebied je woont.

Bewoners waarderen vooral de rust en het groene karakter. "Je woont hier echt buiten, met uitzicht over de bollenvelden, en toch ben je binnen tien minuten op het strand," schrijft een bewoner op de pagina van Buitengebied Noordwijk Noord. Tegelijkertijd is het goed om te weten dat je voor vrijwel alle voorzieningen de auto moet pakken. Dat is de keerzijde van het landelijke wonen hier. Vergeleken met buurten als Noordwijkerduin of Sancta Maria is het aanbod aan winkels en scholen op loopafstand nihil. Maar wie bewust kiest voor ruimte boven gemak, vindt hier precies dat.

Het buitengebied trekt een mix van bewoners aan. Met 210 inwoners in de leeftijdscategorie 45-65 en 170 vijfenzestigplussers is de buurt duidelijk populair bij mensen in de tweede helft van hun leven. Toch wonen er ook gezinnen met kinderen (70 inwoners onder de 15). Het gemiddeld inkomen van €39.600 ligt onder het wijkgemiddelde van €47.400, wat deels verklaard wordt door het relatief hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (160 van de huishoudens). De arbeidsparticipatie van 66% past bij het beeld van een buurt met veel gepensioneerden.

Is een koophuis in Buitengebied Noordwijk Noord iets voor jou?

Een huis kopen in Buitengebied Noordwijk Noord is vooral aantrekkelijk voor doorstromers en senioren die ruimte en rust zoeken, met de kust en Leiden op korte afstand. De gemiddelde koopprijs van ruim €668.000 maakt dit geen startersgebied. Voor gezinnen kan het werken als je niet afhankelijk bent van voorzieningen op loopafstand. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is (slechts 177 woningen in totaal) en dat gewilde objecten snel gaan. Wie op zoek is naar een betaalbaarder alternatief kan kijken naar huurwoningen in deze buurt of naar Klei-Oost, waar het prijsniveau wat toegankelijker is. Een appartement kopen in Buitengebied Noordwijk Noord is nauwelijks mogelijk; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.

Wat bewoners zeggen over Buitengebied Noordwijk Noord

Op de bewonerreviews van Buitengebied Noordwijk Noord scoren rust en ruimte consequent het hoogst. Bewoners noemen het groene karakter en de nabijheid van de kust als grootste pluspunten. Kritiek richt zich vooral op het ontbreken van voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. "Prachtige omgeving om te wonen, maar zonder auto ben je nergens," vat een bewoner het samen. Bekijk alle scores en reviews op de buurtpagina voor een compleet beeld.

Koopwoningen vergelijken rond Buitengebied Noordwijk Noord

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Zo bepaal je niet alleen of een woning past, maar ook of de buurt bij je leven past. Vergelijk het aanbod hier met koopwoningen in de hele wijk Noordwijk Buitengebied, bekijk wat er beschikbaar is in Noordwijk Zee of Noordwijkerhout, of verbreed je zoektocht naar alle koopwoningen in Noordwijk. Meer informatie over lokale plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Noordwijk.