Koopwoningen Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal, Ommen

Huizenprijzen en marktcijfers Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal, Ommen

Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal is bij uitstek een koopbuurt: maar liefst 96% van de woningen is in eigendom, en huurwoningen zijn hier nauwelijks te vinden. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €454.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Ommen (€359.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van €388.000 uitkomt. Dat verschil vertelt iets over het karakter van de woningvoorraad hier: het zijn overwegend ruime, vrijstaande landelijke woningen op grotere percelen, geen rijtjeswoningen of appartementen.

De afgelopen twaalf maanden werden er vijf woningen verkocht in dit buurtschap, met een gemiddelde koopprijs van €703.600. De bandbreedte liep van €675.000 tot €798.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 379 m² komt de prijs per vierkante meter neer op circa €1.855. Dat is fors, maar gezien het type woningen niet verrassend. Voor een appartement kopen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal hoef je niet te zoeken: dat type woning komt hier simpelweg niet voor. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen voor de meest recente stand van de markt.

Wonen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal, Ommen

Wie wonen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal omschrijft, heeft het al snel over rust, ruimte en groen. Dit is geen buurt met een dorpskern, een supermarkt op de hoek of een bushalte voor de deur. Het is een verspreide, landelijke nederzetting in het buitengebied van de gemeente Ommen, ingeklemd tussen het Ommerbos en het Ommerkanaal. Die namen zeggen genoeg: bos aan de ene kant, water aan de andere. De woningen staan op ruime kavels, vaak omgeven door weiland of bosrand, en de bebouwingsdichtheid is laag. Je rijdt hier langs vrijstaande woningen met opritten, schuren en tuinen die in de omgeving overgaan.

De buurt telt ongeveer 165 inwoners, verdeeld over 57 woningen. De grootste groepen zijn 45-65-jarigen en 65-plussers, elk goed voor 40 inwoners. Dat past bij het beeld: dit is geen buurt waar jonge stellen of starters massaal neerstrijken. Het percentage gehuwde huishoudens ligt op 56%, en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. De sfeer is rustig en ingetogen, bewoners kennen elkaar en waarderen de privacy die het buitengebied biedt.

Voorzieningen zijn er nauwelijks in de buurt zelf. Voor boodschappen, scholen en andere dagelijkse zaken ben je aangewezen op de kern van Ommen, op enkele kilometers afstand. Ommen beschikt over een Albert Heijn, een Jumbo, basisscholen en middelbare onderwijs. De gemeente Ommen biedt op haar website informatie over gemeentelijke diensten en voorzieningen in de regio. Met de auto ben je in een paar minuten in het centrum van Ommen. Een treinstation is er in Ommen zelf, met verbindingen richting Zwolle. Vanuit Zwolle bereik je het landelijke spoornetwerk. Openbaar vervoer vanuit het buurtschap zelf is beperkt; een eigen auto is hier geen luxe maar een vereiste.

Bewoners van dit buurtschap waarderen de combinatie van natuur en privacy. Eén bewoner omschreef het zo: "Je woont hier echt buiten, met bos en kanaal om de hoek. Geen verkeer, geen lawaai, gewoon ruimte." Tegelijkertijd is eerlijkheid op zijn plaats: wie gewend is aan stedelijk gemak of openbaar vervoer, zal hier moeten wennen aan de afstand tot voorzieningen. Op de buurthoofdpagina van Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal vind je alle bewonersreviews en buurtscores op categorieën als groen, veiligheid en sfeer.

Wie een vergelijking zoekt met andere buurten in de omgeving: Buurtschap Ommeres en Buurtschap Ommen ten zuiden van de Vecht hebben een vergelijkbaar landelijk karakter, maar liggen dichter bij de Vecht. Wie meer dorpsgevoel wil met voorzieningen op loopafstand, kan beter kijken naar Kern Ommen - Centrum. Voor een completer beeld van de wijkmarkt, zie ook het overzicht van koopwoningen in Ommen.

Past een koophuis in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal bij jou als koper?

Dit buurtschap is het meest geschikt voor doorstromers en senioren die bewust kiezen voor rust, ruimte en een groene leefomgeving, en die niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer of nabije voorzieningen. De woningen zijn groot en de prijzen liggen hoog: met een gemiddelde koopprijs van ruim €700.000 is huis kopen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal geen instapmarkt. Het aanbod is beperkt, er komen zelden woningen vrij, en wie geïnteresseerd is doet er goed aan alert te zijn en snel te schakelen. Starters of jonge gezinnen die dagelijkse voorzieningen dicht bij huis willen, zullen hier minder goed op hun plek zijn. Als kopen hier buiten bereik valt, zijn er ook huurwoningen in Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal beschikbaar, al is dat aanbod zeer beperkt.

Wat bewoners zeggen over Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal

Bewoners van dit buurtschap zijn over het algemeen positief over de rust, de natuur en de ruimte die ze hier vinden. Groen en omgeving scoren hoog in de beoordelingen. Een punt van kritiek dat terugkeert is de beperkte bereikbaarheid zonder auto en de afstand tot voorzieningen. Een bewoner schreef: "Heerlijk wonen hier, maar je moet wel echt van de rust houden en bereid zijn om voor alles de auto te pakken." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van dit buurtschap.

Koopwoningen vergelijken in en rond Buurtschap Ommerbos-Ommerkanaal

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast dit buurtschap zijn ook Buurtschap Junne en wijken als Beerze en Dalmsholte het verkennen waard als je houdt van landelijk wonen in de gemeente Ommen. Voor een breder overzicht van het aanbod in de gemeente, zie de pagina koopwoningen in Ommen.