Koopwoningen Buytenstee, Diemen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Buytenstee en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Buytenstee, Diemen
Buytenstee is een koopbuurt bij uitstek: 63% van de woningen is in eigendom, terwijl 37% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €562.000, wat merkbaar hoger is dan het gemiddelde van de wijk Diemen Noord (€520.000) en fors boven het gemeentegemiddelde van Diemen (€429.000). Buytenstee behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de gemeente.
De afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht in Buytenstee, voor een gemiddelde koopprijs van €577.125. De verkoopprijzen liepen uiteen van €425.000 tot €675.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 103 m² komt dat neer op ongeveer €5.603 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, passend bij de gezinsgerichte opzet van de buurt. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Buytenstee, Diemen
Buytenstee is een rustige, groene woonbuurt in het noordelijke deel van Diemen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en het voelt er meer als een suburbane gezinsbuurt dan als een stadsbuurt. Dat is precies wat veel bewoners hier zoeken: rust op fietsafstand van Amsterdam.
De woningtypen zijn gevarieerd maar consistent: je vindt er voornamelijk rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een tuin, afgewisseld met een bescheiden aantal appartementen. De bouwkwaliteit uit die periode is degelijk, al letten kopers er goed op of er al geïnvesteerd is in isolatie en energiebesparende maatregelen. Het gemiddelde gasverbruik van 920 m³ per jaar is relatief laag, wat wijst op redelijk geïsoleerde woningen.
Dagelijkse boodschappen doe je in Buytenstee zelf of in het nabijgelegen winkelcentrum in Diemen-Noord, waar onder meer een supermarkt, apotheek en enkele speciaalzaken te vinden zijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het Amsterdamse Oosten op een kwartiertje fietsen bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de buurt, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden bij de Diemerplas, een populaire plek voor watersport en wandelen op korte afstand van de buurt.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van Buytenstee. Metrostation Diemen-Zuid (lijn 53 en 54) brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijn 65 verbindt de buurt met het centrum van Diemen en de bredere regio. Met de auto zit je snel op de A10 of A1, wat forenzen naar Almere, Utrecht of Amsterdam veel gemak geeft. Parkeren in de buurt is over het algemeen goed geregeld, al zijn er in drukkere straten momenten dat je even moet zoeken.
Bewoners waarderen Buytenstee vooral om de rust, de ruimte en de goede bereikbaarheid. Een bewoner schrijft: "Het is hier groen en rustig, maar je bent binnen tien minuten in Amsterdam. Dat is voor ons de perfecte combinatie." Kritiek richt zich soms op het beperkte horecaaanbod in de buurt zelf en op het feit dat de buurt op sommige plekken wat gedateerd oogt. Lees meer ervaringen op de buurthoofdpagina van Buytenstee, waar bewoners scores geven op leefbaarheid, veiligheid, voorzieningen en meer.
Vergeleken met buurtgenoot Scheepskwartier, dat een modernere en meer stedelijke uitstraling heeft, is Buytenstee rustiger en gezinsgerichter. Vlindertuin heeft een vergelijkbaar karakter maar een ander woningaanbod. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Diemen Centrum.
Voor wie is een koophuis in Buytenstee interessant?
Buytenstee trekt vooral gezinnen met kinderen en doorstromers die ruimte en rust zoeken zonder Amsterdam volledig los te laten. De combinatie van grondgebonden woningen met tuin, goede scholen in de buurt en snelle OV-verbindingen maakt de buurt aantrekkelijk voor tweeverdieners met kinderen. Starters zullen de instapprijs van minimaal €425.000 als een drempel ervaren, zeker in een markt waar overbieden niet ongewoon is en het jaarlijkse verkoopvolume beperkt is. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder specifiek aanbod. Wie huren wil verkennen als alternatief, kan terecht op de pagina voor huurwoningen in Buytenstee.
Wat bewoners zeggen over Buytenstee
Bewoners van Buytenstee geven de buurt over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van rust, veiligheid en groenvoorziening. De bereikbaarheid scoort eveneens goed. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Rustig wonen met alles van Amsterdam binnen handbereik, dat is Buytenstee voor ons." Minder enthousiast zijn bewoners soms over het lokale horecaaanbod en de beperkte levendigheid in de avonduren. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de pagina van Buytenstee.
Koopwoningen vergelijken in en rond Buytenstee
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Buytenstee gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je breder kijken? Vergelijk dan ook het aanbod in Diemen Noord als geheel, of bekijk alle koopwoningen in Diemen. Andere buurten die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Oud Diemen en Holland Park. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Diemen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buytenstee?
De gemiddelde koopprijs in Buytenstee lag de afgelopen twaalf maanden op €577.125, met een bandbreedte van €425.000 tot €675.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 103 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.603. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume beperkt is, waardoor overbieden in een gewild segment reëel is.
Wat is de WOZ-waarde in Buytenstee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buytenstee bedraagt €562.000. Dat ligt hoger dan het wijkgemiddelde van Diemen Noord (€520.000) en aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde van Diemen (€429.000). Buytenstee behoort daarmee tot de duurdere buurten van de gemeente.
Hoe is het wonen in Buytenstee?
Buytenstee is een rustige, groene gezinsbuurt in het noorden van Diemen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. De buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een suburbane sfeer. Bewoners waarderen de combinatie van rust en de korte reistijd naar Amsterdam. Het horecaaanbod in de buurt zelf is beperkt.
Is Buytenstee geschikt voor gezinnen met kinderen?
Buytenstee is sterk gericht op gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en de woningen zijn overwegend grondgebonden met tuin. De rustige straten en het groen maken de buurt kindvriendelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Buytenstee?
Buytenstee is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Diemen-Zuid (lijn 53 en 54) ligt op korte afstand en brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto sluit je snel aan op de A10 en A1. Buslijn 65 verbindt de buurt met het centrum van Diemen. Fietsen naar Amsterdam-Oost duurt ongeveer een kwartier.
Welk type woningen staan te koop in Buytenstee?
Het woningaanbod in Buytenstee bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Bij het kopen van een woning in Buytenstee is het verstandig te letten op de staat van isolatie en eventuele verduurzamingsinvesteringen.
Is er veel groen in Buytenstee en wat zijn de recreatiemogelijkheden?
Buytenstee heeft een groene opzet met ruimte tussen de woningen en plantsoenstroken in de straten. Op korte afstand ligt de Diemerplas, een recreatiegebied dat populair is voor wandelen, fietsen en watersport. Voor een uitgebreider park- en recreatieaanbod is Amsterdam-Oost op fietsafstand bereikbaar.
