Koopwoningen Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Huizenprijzen en marktcijfers Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
Heeswijkse Kampen is een overwegend koopbuurt: 72% van de ruim 3.045 woningen is koopwoning, terwijl 28% huurwoningen betreft. De WOZ-waarde ligt op €349.000, wat hoger is dan het gemiddelde in de wijk Cuijk (€304.000) en ook iets boven het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). De gemiddelde koopprijs van de afgelopen twaalf maanden kwam uit op €499.224, gebaseerd op 67 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van circa €335.000 tot €825.000, wat laat zien dat er zowel betaalbare rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen worden verhandeld. Met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.782. Dat is stevig, maar past bij het karakter van de buurt: veel eengezinswoningen met tuinen, aangevuld met een kleiner aandeel appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen
Heeswijkse Kampen is de grootste woonbuurt van Cuijk en dat merk je aan de diversiteit. Je vindt er rijtjeswoningen uit de jaren tachtig en negentig, twee-onder-een-kappers, maar ook nieuwere vrijstaande woningen aan de randen van de buurt. Het is geen eentonige vinexwijk: er zit variatie in de bouwstijlen en in de bewoners zelf. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (2.160 inwoners), maar met 1.285 kinderen tot 15 jaar en 1.240 huishoudens met kinderen is het duidelijk een gezinsbuurt.
De sfeer is overwegend rustig en groen. Bewoonster Pauline beschrijft het treffend: "Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt." Ze noemt ook dat mensen elkaar op straat groeten, iets dat opvalt als je nieuw bent. De groenscore van 8,5 is dan ook de hoogste deelscore in de bewonersbeoordeling. Er zijn verschillende plantsoenen en speelplekken verspreid over de buurt, en het Maasgebied is op fietsafstand.
Qua voorzieningen scoort de buurt redelijk. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, wat de hoge onderwijsscore van 9,0 verklaart. Jitske, die hier zelf naar de basisschool ging, bevestigt dat. Supermarkten en winkels vind je op loopafstand richting het centrum van Cuijk, of bij het winkelgebied aan de Molenstraat. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit.
De bereikbaarheid is functioneel. Station Cuijk ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Nijmegen (circa 15 minuten). Met de auto zit je snel op de A73 richting Venlo of Nijmegen. Buslijnen verbinden de buurt met omliggende dorpen. De bereikbaarheidsscore van 7,0 weerspiegelt dat: het is geen knooppunt, maar je komt er prima weg.
Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat niet iedereen even enthousiast is. Jitske geeft een 6,4 en schrijft: "De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen." De gemeenschapsscore van 5,5 is dan ook de laagste deelscore. Dat verschilt per straat: sommige delen van Heeswijkse Kampen zijn hecht, andere minder. Wie hier een huis wil kopen, doet er goed aan de specifieke straat goed te verkennen.
Vergeleken met de kern van Cuijk is Heeswijkse Kampen rustiger en groener, maar iets verder van de horeca en het winkelaanbod. Padbroek is compacter en heeft een ander woningtype. Wil je het volledige buurtprofiel met alle scores en reviews bekijken? Ga dan naar de pagina over Cuijk Heeswijkse Kampen.
Voor wie is een koophuis in Cuijk Heeswijkse Kampen interessant?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €499.000 is een huis kopen in Cuijk Heeswijkse Kampen vooral haalbaar voor doorstromers en tweeverdieners. Starters met een modaal inkomen (gemiddeld €39.000 in deze buurt) zullen moeite hebben om de instapprijs van €335.000 te financieren, zeker als er overboden wordt. Een appartement kopen in Cuijk Heeswijkse Kampen kan dan een realistischer startpunt zijn. Gezinnen zijn hier goed af dankzij de nabijheid van scholen en het groene karakter. Senioren die willen downsizen vinden hier ook opties, al is het aanbod aan gelijkvloerse woningen beperkt. Zoek je iets betaalbaarder? Bekijk dan ook de huurwoningen in deze buurt of verken het aanbod in De Valuwe.
Wat bewoners zeggen over Cuijk Heeswijkse Kampen
De buurt krijgt een gemiddelde beoordeling van 7,1 op basis van 2 reviews. De hoogste scores gaan naar onderwijs (9,0) en groen (8,5), de laagste naar gemeenschap (5,5) en schoonheid (6,0). Pauline (7,9) schrijft: "Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat." Tegelijk laat Jitske's ervaring (6,4) zien dat het per straat flink kan verschillen. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Heeswijkse Kampen.
Koopwoningen vergelijken in en rond Cuijk Heeswijkse Kampen
Op deze pagina vind je het actuele aanbod van koopwoningen in Cuijk Heeswijkse Kampen, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen. Buurtje.nl combineert dat met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving kunt beoordelen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in de hele wijk via koopwoningen in Cuijk, of vergelijk met andere wijken zoals Grave en Velp. Op de website van de gemeente Land van Cuijk vind je daarnaast informatie over bestemmingsplannen en nieuwbouwprojecten in de regio.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Cuijk Heeswijkse Kampen?
De gemiddelde koopprijs in Cuijk Heeswijkse Kampen lag het afgelopen jaar op €499.224, gebaseerd op 67 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €335.000 tot €825.000. Met een gemiddeld oppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.782.
Wat is de WOZ-waarde in Cuijk Heeswijkse Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk Heeswijkse Kampen is €349.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Cuijk (€304.000) en iets boven het gemeentegemiddelde van Land van Cuijk (€346.000). De WOZ-waarde ligt doorgaans lager dan de werkelijke verkoopprijs.
Hoe is het wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen?
Bewoners beoordelen de buurt met een 7,1. Het is een groene, overwegend rustige gezinsbuurt met veel eengezinswoningen. Groen en onderwijs scoren hoog (8,5 en 9,0). De gemeenschapsscore is met 5,5 lager, wat erop wijst dat de sociale sfeer per straat verschilt.
Is Cuijk Heeswijkse Kampen geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is bij uitstek een gezinsbuurt. Er wonen 1.240 huishoudens met kinderen en er zijn basisscholen in de directe omgeving. De onderwijsscore van 9,0 is de hoogste deelscore. Daarnaast bieden het groen en de speelplekken veel ruimte voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Cuijk Heeswijkse Kampen?
Station Cuijk is op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Nijmegen in circa 15 minuten. De A73 richting Venlo en Nijmegen is snel bereikbaar met de auto. Buslijnen verbinden de buurt met omliggende dorpen in Land van Cuijk.
Welk type woningen staan te koop in Cuijk Heeswijkse Kampen?
Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. De meeste woningen stammen uit de jaren tachtig en negentig. Daarnaast zijn er appartementen beschikbaar, vaak in een lagere prijsklasse. Het gemiddeld woonoppervlak is 132 m².
Hoe groen is Cuijk Heeswijkse Kampen?
De buurt scoort een 8,5 op groen, de op een na hoogste deelscore. Er zijn meerdere plantsoenen, groene stroken en speelplekken verspreid over de wijk. Bewoners noemen het groen en water als positieve factoren die bijdragen aan de prettige sfeer in de buurt.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.
