Heggerank 105
Cuijk Heeswijkse Kampen, Land van Cuijk
BuurtEen tussenwoning in een rustige Cuijkse buurt
Deze tussenwoning aan de Heggerank 105 ligt in Cuijk Heeswijkse Kampen, een buurt met ruim 7.200 inwoners waar het aandeel gezinnen met kinderen opvallend groot is. Met een vraagprijs van €500.000 zit de woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €559.571. Het is een van de tussenwoningen in Land van Cuijk die momenteel te koop staat.
Bouwjaar 1995 en energielabel A
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 250 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of aanwezige voorzieningen.
Leven in Cuijk Heeswijkse Kampen
De buurt telt zo'n 7.200 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." Een ander zegt: "Best rustig en behulpzame mensen!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de Lidl op nog geen kilometer. Basisschool 't Startblok is twee straten verder, op 465 meter. De huisartsenpraktijk Traverse en de Service Apotheek Cuijk Medipoort zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Cuijk, Potbeker is op 282 meter en wordt bediend door lijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Land van Cuijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Twan Poels Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heggerank 105, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 11 procent onder het gemiddelde van de 28 te koop staande woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen, dat €559.571 is. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.546 tegenover een buurtgemiddelde van €4.153. De mediaanprijs in de buurt is €498.500, dus deze woning zit daar dicht tegenaan.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 vierkante meter. Het perceel is 250 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Twan Poels Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit problemen kunnen ontstaan.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 319 meter en de Lidl op 861 meter. Basisschool 't Startblok is op 465 meter en Basisschool De Waai op 507 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Merletcollege Cuijk op 1,1 kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter afstand.
Hoe is de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen." Een ander noemt het "een kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt op 42 dB Lden en vliegverkeer op 41 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Potbeker op 282 meter, bediend door lijn 238. Ook de haltes Cuijk, Lavendel Winkelcentrum en Cuijk, Galberg zitten op loopafstand, allemaal met lijn 238. Het treinstation Cuijk ligt op 1,7 kilometer.
