Koopwoningen Danswijk Noordoost, Almere
Zoek je een koopwoning in Danswijk Noordoost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en bewonersscores.
Huizenprijzen en marktcijfers Danswijk Noordoost, Almere
De koopmarkt in Danswijk Noordoost is stevig. Van de 838 woningen in de buurt is 70% koopwoning, wat de buurt een uitgesproken koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €336.000, iets onder het wijkgemiddelde van Danswijk (€345.000) en duidelijk onder het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente, al vertellen de daadwerkelijke transactieprijzen een ander verhaal.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €419.725. De prijzen liepen uiteen van €375.000 tot €475.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 103 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €4.075 per vierkante meter. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn minder gangbaar in dit deel van Danswijk. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in Danswijk Noordoost, Almere
Danswijk Noordoost is een rustige, overwegend residentiële buurt in het westelijke deel van Almere. De straten zijn breed, er is veel groen tussen de woningen en het tempo ligt een stuk lager dan in de nieuwere wijken elders in de stad. De bebouwing stamt grotendeels uit de vroege Almere-jaren, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels. Dat geeft de buurt een herkenbaar karakter: niet spectaculair, maar solide en functioneel ingericht voor gezinnen.
De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat merk je in de buurt: het is doorgaans rustig overdag, kinderen spelen op straat na schooltijd en de sfeer is nuchter en vriendelijk. Donavan Pinas omschrijft het treffend: "Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen." Het is een buurt met een eigen ritme, niet voor wie drukte en levendigheid zoekt, maar prettig voor wie rust waardeert.
Qua voorzieningen is de buurt goed gepositioneerd. Winkelcentrum Sallandsehout ligt op fietsafstand en biedt dagelijkse boodschappen, een apotheek en kleinere winkels. Voor een groter aanbod rijd je snel naar het stadshart van Almere Haven. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat gezinnen met jonge kinderen goed uitkomt. Sportvelden en speelplekken zijn verspreid door de wijk aanwezig.
De bereikbaarheid scoort opvallend hoog in de bewonersbeoordelingen: een perfecte 10 op 10. Dat is niet overdreven. Station Almere Haven ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Buslijn 147 en andere lijnen verbinden de buurt met het centrum van Almere Haven en overige wijken. Met de auto sluit je snel aan op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Ook op de fiets is de buurt goed ontsloten via de typische Almere-fietspaden.
Veiligheid en groen scoren iets lager, beide een 6 op 10 volgens bewoners. Dat zijn geen alarmbellen, maar het zijn wel punten om rekening mee te houden als je sterk hecht aan een groene woonomgeving of een uitgesproken veilig gevoel. Huisvesting en schoonheid scoren juist hoog, met respectievelijk een 9 en een 9. Bewoners zijn tevreden over de staat van de woningen en de uitstraling van de buurt. Lees alle beoordelingen en bekijk de buurtdata op de pagina van Danswijk Noordoost.
Wie de buurten binnen Danswijk vergelijkt, ziet dat Danswijk Noordoost qua WOZ-waarde iets onder het wijkgemiddelde zit. Danswijk Noordwest en Danswijk Zuidoost bieden vergelijkbare woningtypes, maar kunnen per straat in sfeer en prijsniveau verschillen. Een brede vergelijking vind je op de overzichtspagina van koopwoningen in Danswijk.
Past een koophuis in Danswijk Noordoost bij jou?
Danswijk Noordoost spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met wat ruimte, in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De gemiddelde koopprijs van bijna €420.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters zonder eigen vermogen of hulp van buitenaf. Overbieden is in de huidige markt realistisch, zeker bij goed onderhouden woningen. Wie flexibel wil blijven of eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Danswijk Noordoost. Senioren die op zoek zijn naar een rustige buurt met goede OV-verbindingen vinden hier eveneens een passende omgeving, al is het aanbod levensloopbestendige woningen beperkt.
Wat bewoners zeggen over Danswijk Noordoost
Danswijk Noordoost krijgt een totaalscore van 7,9 op 10 van bewoners. De bereikbaarheid springt eruit met een perfecte score van 10, gevolgd door huisvesting en schoonheid die beide een 9 scoren. Veiligheid en groen worden iets kritischer beoordeeld met een 6. Bewoner Donavan Pinas omschrijft de buurt als volgt: "Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen." Bekijk alle beoordelingen en buurtcijfers op de buurtpagina van Danswijk Noordoost.
Koopwoningen in Danswijk Noordoost vergelijken met andere buurten
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast Danswijk Noordoost kun je ook kijken naar Danswijk Zuidwest, of verbreed je zoekopdracht naar andere wijken zoals De Hoven of De Meenten. Voor een volledig beeld van de Almeerse koopmarkt, bekijk alle koopwoningen in Almere. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Danswijk Noordoost?
De gemiddelde koopprijs in Danswijk Noordoost lag het afgelopen jaar op €419.725, op basis van 20 verkochte woningen. De prijzen varieerden tussen €375.000 en €475.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 103 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.075. Houd rekening met de mogelijkheid dat je boven de vraagprijs moet bieden bij populaire woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Danswijk Noordoost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Danswijk Noordoost bedraagt €336.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Danswijk als geheel (€345.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Almere (€363.000). De WOZ-waarde is lager dan de feitelijke transactieprijzen, wat gebruikelijk is in de huidige markt.
Hoe is het wonen in Danswijk Noordoost?
Danswijk Noordoost is een rustige, gezinsgerichte buurt met een nuchter en vriendelijk karakter. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijtjeswoningen. Bewoners geven de buurt een score van 7,9 op 10, met uitschieters voor bereikbaarheid (10) en huisvesting (9). Veiligheid en groen scoren wat lager, beide een 6.
Is Danswijk Noordoost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is goed geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen zijn de grootste groep en basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De rustige straten en de aanwezigheid van speelplekken maken het een praktische keuze voor gezinnen. De gemiddelde koopprijs van bijna €420.000 maakt het voor starters zonder overwaarde of spaargeld wel een uitdaging.
Hoe is de bereikbaarheid van Danswijk Noordoost?
De bereikbaarheid is uitstekend en wordt door bewoners beoordeeld met een 10 op 10. Station Almere Haven ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Almere Haven en andere wijken. Met de auto sluit je snel aan op de A6.
Welk type woningen staan te koop in Danswijk Noordoost?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Danswijk Noordoost is minder gangbaar, het aanbod appartementen is beperkt in dit deel van de wijk. De woningen hebben gemiddeld een oppervlak van circa 103 m².
Hoe zit het met scholen en onderwijs in Danswijk Noordoost?
Onderwijs scoort een 8 op 10 in de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over het onderwijsaanbod in de buurt. Er zijn basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar in Almere Haven en het bredere Almeerse onderwijsnetwerk.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
