Koopwoningen De Dreven, Assen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Dreven en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers De Dreven, Assen
De koopmarkt in De Dreven is stevig. Van de 467 woningen in de buurt is 73% koopwoning, wat de buurt een uitgesproken eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €278.000, gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Assen, maar iets lager dan het wijkgemiddelde van Marsdijk (€310.000). Dat verschil geeft aan dat je in De Dreven relatief betaalbaar instapt ten opzichte van de rest van de wijk.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld hoger. Er werden 5 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €445.000 en een bandbreedte van €275.000 tot €520.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² komt dat neer op ongeveer €3.320 per m². Dat zijn voornamelijk ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen, die in deze buurt de toon zetten. Appartementen zijn nauwelijks aanwezig in het aanbod. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod van vandaag, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Dreven, Assen
De Dreven is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Assen, onderdeel van de wijk Marsdijk. De naam zegt het al: de buurt is aangelegd met brede lanen en veel groen tussen de woningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen op ruime kavels. Hier woon je niet in een compacte stadsbuurt, maar in een omgeving waar de auto op de oprit staat en de achtertuin groot genoeg is voor een trampoline.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de sfeer van de buurt mede bepaalt. Het is er rustig overdag, de straten zijn overzichtelijk en er is weinig overlast. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en dat merk je: er wordt gefietst, er zijn speelplekken en de buurt voelt veilig aan voor kinderen die buiten spelen.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het naburige winkelcentrum van Marsdijk, op loopafstand van de meeste woningen in De Dreven. Voor een groter aanbod rijd je in enkele minuten naar het stadscentrum van Assen, waar ook het treinstation ligt. Assen heeft directe treinverbindingen naar Groningen (circa 20 minuten) en Zwolle. Met de auto sluit je via de N371 en de A28 snel aan op de snelwegen richting Groningen en het zuiden. De buurt is goed bereikbaar per fiets vanuit het centrum, al is het geen afstand die je dagelijks te voet aflegt.
Scholen zijn aanwezig in de directe omgeving: basisscholen in Marsdijk bedienen ook de kinderen uit De Dreven. Voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen in Assen zelf, op fietsafstand. Sportverenigingen in de wijk en de nabijgelegen Marsdijkplas bieden recreatiemogelijkheden dicht bij huis.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van De Dreven vind je alle reviews en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, groene straten en toch alles dichtbij. Precies wat we zochten na jaren in een drukkere wijk." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen.
Vergeleken met zusterbuurt De Hamels is De Dreven wat ruimer van opzet. De Kleuven en De Hoven liggen in dezelfde wijk en kennen een vergelijkbaar karakter, maar met soms iets andere woningtypen en prijsklassen. Wie breder wil vergelijken binnen Marsdijk, kan ook kijken naar koopwoningen in Marsdijk als geheel.
Voor wie is een koophuis in De Dreven interessant?
De buurt past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bewust kiezen voor een rustige, groene omgeving. De gemiddelde koopprijs van €445.000 maakt De Dreven minder toegankelijk voor starters zonder eigen vermogen of overwaarde. Wie toch wil instappen, let op de onderkant van de markt: er werden woningen verkocht vanaf €275.000. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is; er wisselen per jaar slechts een handvol woningen van eigenaar, wat betekent dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Overbieding komt voor. Als kopen nu niet haalbaar is, bekijk dan de huurwoningen in De Dreven als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over De Dreven
Bewoners van De Dreven geven de buurt over het algemeen positieve beoordelingen. Hoge scores worden toegekend aan groenvoorziening, rust en veiligheid. Minder enthousiast zijn bewoners over het lokale winkelaanbod en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner omschrijft het zo: "Ideale buurt als je kinderen hebt. Rustig, veilig, veel groen. Maar zonder auto ben je toch wat beperkt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van De Dreven.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Dreven
Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in één overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast De Dreven zijn Messchenveld en De Messchen interessante alternatieven in dezelfde wijk. Wie een breder zoekgebied wil, vindt meer aanbod bij koopwoningen in Assen of vergelijkt met wijken als Lariks en Noorderpark. Voor algemene informatie over leven en wonen in de stad, zie ook de website van de gemeente Assen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Dreven?
De gemiddelde koopprijs in De Dreven lag het afgelopen jaar op €445.000, op basis van 5 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €275.000 tot €520.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² komt dat neer op ongeveer €3.320 per m². Het gaat daarbij vrijwel altijd om ruimere eengezinswoningen of vrijstaande woningen.
Wat is de WOZ-waarde in De Dreven?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Dreven is €278.000. Dat is gelijk aan het gemiddelde voor de gemeente Assen (€278.000) en iets lager dan het gemiddelde voor de wijk Marsdijk (€310.000). De WOZ-waarde geeft een indicatie van de waarde van het woningbezit in de buurt, maar wijkt af van de daadwerkelijke transactieprijzen.
Hoe is het wonen in De Dreven?
Wonen in De Dreven betekent kiezen voor rust, ruimte en groen. De buurt heeft een rustig karakter met brede lanen en veel groenvoorziening. Bewoners waarderen de veilige omgeving en de ruimte rondom de woningen. Een minpunt dat regelmatig terugkomt in reviews is het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf.
Is De Dreven geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Dreven is zeker geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep in de buurt, en de omgeving is er op ingericht: rustige straten, speelplekken en basisscholen in de directe omgeving. De leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het grootst, wat betekent dat ook veel gezinnen al een fase verder zijn. Doorstromers met kinderen voelen zich hier doorgaans goed thuis.
Hoe is de bereikbaarheid van De Dreven?
De Dreven ligt aan de zuidkant van Assen, op fietsafstand van het stadscentrum en het treinstation. Vanuit Assen rijden treinen naar Groningen (circa 20 minuten) en Zwolle. Met de auto sluit je via de N371 en de A28 snel aan op de snelwegen. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het winkelcentrum van Marsdijk, dat op loopafstand ligt. Een auto is in de praktijk wel handig.
Welk type woningen staan te koop in De Dreven?
Het aanbod in De Dreven bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in De Dreven is nauwelijks een optie; de buurt is vrijwel volledig ingericht op grondgebonden wonen. De woningen hebben doorgaans een ruim woonoppervlak, met een gemiddelde van 134 m² bij recent verkochte woningen.
Is er veel groen in De Dreven en hoe zit het met parkeren?
De Dreven heeft veel groen: de buurt is aangelegd met brede lanen en plantsoenen tussen de woningen. De nabijgelegen Marsdijkplas biedt extra recreatiemogelijkheden in de natuur. Parkeren is in de meeste straten geen probleem; de meeste woningen hebben een oprit of garage. Dat is een van de praktische voordelen ten opzichte van meer stedelijke buurten in Assen.
