Koopwoningen Marsdijk, Assen

Wat kost een koophuis in Marsdijk?

Marsdijk is een wijk waar kopen de norm is: maar liefst 81% van de circa 4.990 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €310.000, wat zo'n €32.000 hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €278.000 in Assen. In de afgelopen twaalf maanden werden 47 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €434.043. De bandbreedte is fors: van €265.000 voor een compacte tussenwoning tot €1.395.000 voor een ruime vrijstaande woning. Het gemiddelde woonoppervlak van 142 m² geeft aan dat eengezinswoningen hier de boventoon voeren, al vind je in delen als De Hoven en De Beemden ook appartementen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in Marsdijk.

Wonen in Marsdijk: groen, goed bereikbaar en op jezelf

Marsdijk ligt aan de zuidwestkant van Assen en is gebouwd vanaf de jaren tachtig, met uitbreidingen tot in de jaren negentig en tweeduizend. Dat merk je aan de opzet: brede lanen, veel groen en ruime kavels. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 7,7 uit 10. Opvallend hoog scoren voorzieningen (9,2) en bereikbaarheid (8,8). Bewoonster Elly omschrijft het treffend als "mijn groene buurt" met "vriendelijke mensen, maar iedereen erg op zichzelf". Dat typeert Marsdijk goed: het is geen buurt waar je spontaan bij de buren binnenvalt, maar de omgang is prettig en respectvol. Vincent noemt het simpelweg "een fijne buurt".

Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Marsdijk aan de Overcingellaan heeft een Albert Heijn, een Kruidvat en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor scholen scoren bewoners een 8,8: basisscholen zoals De Springplank en Het Kompas liggen op loop- of fietsafstand, en het Nassaucollege voor voortgezet onderwijs is vlakbij. Er zijn meerdere speeltuinen verspreid over buurten als De Kleuven en De Dreven, hoewel Sophie opmerkt dat het "in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". Het Asserbos en de Baggelhuizerplas liggen op een paar minuten fietsen, wat bijdraagt aan de hoge groenscore van 8,5. De schoonheidsscore (6,0) is het laagste cijfer. Een bewoner merkt op dat bewoners "meer aan hun tuinen zouden moeten doen" en dat meer groenonderhoud welkom zou zijn.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Via de A28 ben je in twintig minuten op de snelweg richting Zwolle of Groningen. Station Assen ligt op nog geen tien minuten fietsen en biedt directe treinen naar Groningen (20 min) en Zwolle (50 min). Buslijnen stoppen op meerdere plekken in de wijk. Binnen Marsdijk variëren de buurten behoorlijk: het rustige Messchenveld met nieuwere woningen verschilt van de wat oudere delen rond De Hamels. Lees meer over het wijkkarakter en alle bewonersreviews op de wijkpagina van Marsdijk.

Past Marsdijk bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs boven de €430.000 is Marsdijk vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners. Gezinnen met kinderen vormen de grootste groep huishoudens (1.970), en dat is niet voor niets: de combinatie van ruimte, scholen en groen trekt die doelgroep aan. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar appartementen in de lagere prijsklasse rond €265.000, of overwegen om een huurwoning in Marsdijk te zoeken als tussenstap. Senioren vinden hier ook hun plek, met 2.210 inwoners boven de 65. Houd bij het kopen rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten komen al snel op €10.000 tot €15.000 bovenop de koopsom. Het aanbod in Marsdijk is beperkt, dus wees snel als er iets op de markt komt.

Koopwoning zoeken in Marsdijk en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in wijken als Pittelo, Lariks of Assen-Oost. Of bekijk alle koopwoningen in Assen. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Assen.