Koopwoningen De Kampen, Raalte
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Kampen en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Kampen, Raalte
De Kampen is een uitgesproken koopbuurt: 78% van de woningen is in particulier bezit, terwijl slechts 22% wordt verhuurd. Dat geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €329.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Heino (€378.000) en het gemeentegemiddelde van Raalte (€369.000). Wie een koophuis in De Kampen zoekt, betaalt dus relatief minder dan elders in de gemeente, al vertellen de recente verkoopdata een genuanceerder verhaal.
In de afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht in De Kampen, met een gemiddelde koopprijs van €426.700. De bandbreedte liep van €315.000 tot €595.000, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.160. Dat is een realistisch getal voor een groene, rustige buurt in deze regio. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn zeldzaam in De Kampen. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in De Kampen, Raalte
De Kampen is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de rand van het dorp Heino, in de gemeente Raalte. De buurt heeft een dorps karakter met ruime kavels, veel groen tussen de woningen en weinig verkeersdrukte op de woonstraten zelf. Het straatbeeld wordt bepaald door vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw. Je ziet hier geen hoogbouw of stedelijke bebouwing: het is een buurt waar mensen bewust voor rust en ruimte kiezen.
De leeftijdsopbouw van De Kampen vertelt meteen iets over het karakter van de buurt. De grootste groep inwoners is 65-plus (ruim 415 mensen), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat maakt De Kampen een buurt waar het rustig is overdag, buren elkaar kennen en de sociale cohesie voelbaar is. Jonge gezinnen zijn er ook, maar vormen een kleinere groep. Kinderen uit de buurt gaan naar basisschool De Regenboog in Heino, op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op Raalte of Zwolle.
Dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Heino, op een paar minuten fietsen. Daar vind je een supermarkt, een bakker en een aantal kleine winkels. Voor een groter winkelaanbod rijd je naar Raalte, zo'n tien minuten met de auto. Sportief gezien biedt de omgeving veel: voetbalvereniging SV Heino zit vlakbij, en de Sallandse heuvelrug is op korte afstand voor wandelaars en fietsers.
Qua bereikbaarheid is De Kampen afhankelijk van de auto of fiets. Er rijden busdiensten richting Raalte en Zwolle, maar de frequentie is beperkt. Met de auto ben je via de N35 snel op de A28 richting Zwolle (circa 20 minuten). Het treinstation van Raalte is het dichtstbijzijnde, van waaruit je met de trein naar Zwolle of Almelo kunt reizen. Wie dagelijks forens, rekent beter op eigen vervoer.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die De Kampen biedt. Op de buurthoofdpagina van De Kampen lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je kent je buren en de natuur is om de hoek. Alleen voor alles wat je nodig hebt, moet je toch de auto pakken." Dat laatste is een terugkerend punt: de buurt is groen en stil, maar niet zelfvoorzienend. Wie gewend is aan stedelijk gemak, moet daar rekening mee houden.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Heino Centrum, waar je dichter op de voorzieningen woont, of Buitengebied Heino, dat nog landelijker is, zit De Kampen er qua karakter tussenin: dorps maar niet afgelegen. Ook Kiezebos en Blankenfoort zijn nabijgelegen buurten die het vergelijken waard zijn als je overweegt te kopen in deze omgeving.
Voor wie is een koophuis in De Kampen geschikt?
De Kampen trekt vooral mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een veilige, overzichtelijke woonomgeving. Op basis van de demografische samenstelling past de buurt goed bij 55-plussers en mensen die toe zijn aan een rustigere levensfase, maar ook bij gezinnen die ruim willen wonen zonder de stad in te hoeven. Starters vinden het hier lastig: de gemiddelde koopprijs van €426.700 is voor de meeste starters een flinke drempel, en het aanbod is beperkt. Wie twijfelt over kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Kampen als alternatief. Wees eerlijk met jezelf: zonder auto is wonen in De Kampen minder praktisch, en het aanbod wisselt snel door de beperkte woningrotatie.
Wat bewoners zeggen over De Kampen
Bewoners beoordelen De Kampen positief op rust, veiligheid en groen. De buurt scoort goed op leefbaarheid en sociale sfeer, al wordt de beperkte loopafstand naar voorzieningen regelmatig als minpunt genoemd. Een bewoner omschrijft het zo: "Wonen in De Kampen voelt als wonen in een dorp waar iedereen elkaar kent. Rustig, veilig, maar je hebt wel een auto nodig voor bijna alles." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en recente ervaringen van bewoners op de informatiepagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Kampen
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in De Kampen gebundeld uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod bekijken, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Heino, of verken andere wijken zoals Luttenberg en Nieuw Heeten. Voor een volledig overzicht van de gemeente, zie koopwoningen in Raalte. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Raalte.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Kampen?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in De Kampen op €426.700. De verkoopprijzen liepen uiteen van €315.000 tot €595.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.160. Dit zijn gerealiseerde verkoopprijzen; de actuele vraagprijzen van beschikbare woningen vind je bovenaan deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde in De Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kampen bedraagt €329.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Heino (€378.000) en het gemeentegemiddelde van Raalte (€369.000). De WOZ-waarde is een indicatie van de geschatte marktwaarde en wordt gebruikt als grondslag voor gemeentelijke belastingen.
Hoe is het wonen in De Kampen?
De Kampen is een rustige, groene woonbuurt met een dorps karakter aan de rand van Heino. De buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale sfeer, maar geven ook aan dat je voor de meeste voorzieningen de auto nodig hebt.
Is De Kampen geschikt voor senioren en gezinnen?
De Kampen heeft de grootste bevolkingsgroep in de categorie 65-plus, wat aangeeft dat de buurt populair is bij ouderen en mensen die rust zoeken. Ook gezinnen wonen er, mede dankzij de aanwezigheid van een basisschool in Heino op fietsafstand. Starters vinden het lastiger door de relatief hoge koopprijzen en het beperkte aanbod. Wie een woning wil kopen in De Kampen als gezin, doet er goed aan snel te handelen als er iets vrijkomt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Kampen?
De Kampen is het best bereikbaar met de auto. Via de N35 ben je in circa twintig minuten in Zwolle. Het dichtstbijzijnde treinstation is dat van Raalte, van waaruit treinen richting Zwolle en Almelo rijden. Busverbindingen zijn er, maar de frequentie is beperkt. Dagelijks forensen zonder auto is minder praktisch vanuit deze buurt.
Welk type woningen staan er te koop in De Kampen?
Het aanbod in De Kampen bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in De Kampen is nagenoeg niet mogelijk, dat woningtype is hier nauwelijks vertegenwoordigd. De meeste woningen dateren uit de jaren tachtig en negentig en hebben een gemiddeld woonoppervlak van rond de 135 m². Het actuele aanbod wisselt regelmatig, omdat er per jaar maar een beperkt aantal woningen van eigenaar wisselt.
Zijn er veel voorzieningen in De Kampen?
De Kampen zelf heeft weinig eigen voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Heino, op een paar minuten fietsen. Een basisschool is bereikbaar in Heino. Voor grotere voorzieningen, middelbaar onderwijs en een breder winkelaanbod rijd je naar Raalte, zo'n tien minuten met de auto. Wie waarde hecht aan voorzieningen op loopafstand, kan ook de nabijgelegen buurt Heino Centrum overwegen.
