Koopwoningen De Leijen, De Bilt
Op zoek naar een koopwoning in De Leijen? Bekijk het actuele aanbod, actuele vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in De Leijen: een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde
Van de ruim 2.370 woningen in De Leijen is 45% een koopwoning, de overige 55% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van een woningcorporatie. Dat verklaart het karakter van de wijk: een gemengde buurt met zowel sociale huur als koopwoningen naast elkaar. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €457.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €580.000 voor De Bilt. In de afgelopen twaalf maanden werden er 12 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €531.667. De bandbreedte liep van €335.000 tot €795.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Leijen: groen, rustig en verrassend goed ontsloten
De Leijen is een woonwijk in Bilthoven die veel mensen verrast. Van buiten oogt het als een doorsnee naoorlogse buurt, maar wie er woont, waardeert het om heel andere redenen. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 9,0 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Leonoor schrijft: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen. Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Die combinatie van groen, veiligheid en gemeenschapsgevoel komt in de scores terug: bereikbaarheid en groen scoren allebei een perfecte 10. Bekijk alle bewonerservaringen en wijkdata op de wijkpagina van De Leijen.
Qua voorzieningen is de wijk goed voorzien voor het dagelijks leven. In en rondom de wijk vind je basisscholen die populair zijn bij gezinnen in de buurt, en voor voortgezet onderwijs zijn er goede opties bereikbaar in Bilthoven en Utrecht. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum van Bilthoven op fietsafstand, met onder meer een supermarkt en diverse winkels. De omgeving biedt veel groen: het Leijens Bos en de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug zijn aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers. Sportverenigingen in de omgeving bedienen uiteenlopende leeftijden, van jeugdvoetbal tot tennis.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van wonen in De Leijen. Station Bilthoven ligt op loopafstand of een korte fietsrit, met directe treinen naar Utrecht Centraal in circa tien minuten. Vanuit Utrecht heb je vervolgens heel Nederland binnen bereik. Met de auto is de A28 snel te bereiken. Wie overweegt te kopen in een andere omgeving, kan ook kijken naar Bilthoven Noord of de wat landelijkere omgeving van Maartensdijk. Voor een heel ander type woonmilieu zijn ook Groenekan en Hollandsche Rading het verkennen waard. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente De Bilt.
Voor welke kopers is een koophuis in De Leijen interessant?
De Leijen trekt een divers publiek. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, maar ook gezinnen met kinderen wonen er prettig dankzij de scholen en het groen. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €38.400, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde, en dat weerspiegelt zich in de relatief toegankelijke koopprijzen vergeleken met de rest van De Bilt. Wie een appartement kopen in De Leijen overweegt of juist een grondgebonden woning zoekt, doet er goed aan snel te handelen: het aanbod is beperkt en er werden afgelopen jaar slechts 12 woningen verkocht. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven €510.000) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in De Leijen als alternatief.
Koopwoning zoeken in De Leijen via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Vergelijk De Leijen met andere wijken in de gemeente, zoals Westbroek, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in De Bilt. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in De Leijen gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 12 woningen verkocht in De Leijen, met een gemiddelde koopprijs van €531.667. De prijzen liepen uiteen van €335.000 tot €795.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €457.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €580.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in De Leijen?
Bij het kopen van een koophuis in De Leijen komen standaard bijkomende kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% van de koopprijs voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar bij woningen onder de grens), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventuele makelaarskosten. Bij een woning van €531.667 bedraagt de overdrachtsbelasting als doorstromer ruim €10.600.
Welk type woningen kun je kopen in De Leijen?
Het koopwoningaanbod in De Leijen bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in De Leijen is minder gangbaar, maar niet volledig afwezig. Van de totale woningvoorraad van 2.370 woningen is 45% een koopwoning; het overige deel is huurwoning, grotendeels in bezit van een woningcorporatie.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit De Leijen?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van wonen in De Leijen. Station Bilthoven ligt op loop- of fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal, op circa tien minuten. Met de auto is de snelweg A28 snel bereikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een perfecte score van 10 op Buurtje.nl.
Zijn er goede scholen in de buurt van De Leijen?
Ja, in en rondom De Leijen zijn meerdere basisscholen gevestigd die populair zijn bij gezinnen in de wijk. Bewoner Leonoor noemt specifiek twee populaire scholen in de buurt als reden om hier te wonen. Voor voortgezet onderwijs zijn er goede opties in Bilthoven en in Utrecht, dat met de trein in circa tien minuten bereikbaar is.
Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop.
