Koopwoningen De Noord, Oss
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Noord en bekijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze rustige Osse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Noord, Oss
De Noord is een uitgesproken koopbuurt: 98% van de ruim 720 woningen is in eigendom, huurwoningen zijn hier nauwelijks te vinden. Die verhouding zegt iets over het karakter van de buurt, maar ook over de marktdynamiek. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €409.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de wijk Krinkelhoek (€347.000) en het gemeentegemiddelde van Oss (€346.000). De Noord behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 12 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €494.167. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €735.000, wat aangeeft dat zowel ruimere tussenwoningen als vrijstaande woningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 138 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.580 per vierkante meter. Dat is stevig geprijsd voor Oss. Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen, veelal vrijstaand of twee-onder-een-kap. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in De Noord, Oss
De Noord ligt aan de noordkant van Oss en heeft een rustig, groen karakter dat duidelijk verschilt van de meer stedelijke buurten dichter bij het centrum. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en enkele rijtjeswoningen op ruimere kavels. De straten zijn breed, er is veel groen in de voor- en achtertuinen, en het verkeer is beperkt. Het is het soort buurt waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen.
De bevolkingsopbouw bevestigt dit beeld: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. De buurt trekt mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een zekere stabiliteit. De arbeidsparticipatie ligt op 72% en het gemiddeld inkomen van €40.100 ligt merkbaar hoger dan het Osse gemiddelde, wat zich vertaalt in goed onderhouden woningen en een verzorgde woonomgeving.
Qua voorzieningen is De Noord redelijk zelfvoorzienend voor het dagelijks leven. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere gezinnen in de buurt. Voor boodschappen zijn supermarkten bereikbaar op fietsafstand, richting het centrum van Oss of via de aangrenzende buurten. Sportverenigingen en recreatiegebieden zijn aanwezig in de wijdere omgeving van Krinkelhoek. Het Osse stadscentrum met zijn winkels, horeca en het theater De Lievekamp ligt op circa tien minuten fietsen.
Qua bereikbaarheid profiteert De Noord van een goede aansluiting op de N329 en de A59, waarmee je snel richting Den Bosch of Nijmegen rijdt. Station Oss is bereikbaar per fiets of bus, met directe verbindingen naar Den Bosch en via Ravenstein. Voor dagelijkse verplaatsingen zijn meerdere buslijnen beschikbaar die De Noord verbinden met het centrum en andere wijken.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte het meest. Op de buurthoofdpagina van De Noord lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig zonder dat je het gevoel hebt ergens afgelegen te wonen. Alles is op fietsafstand en de buren zijn betrokken zonder opdringerig te zijn." Kritische noten gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en het feit dat je voor grotere boodschappen toch de auto pakt.
Wie De Noord vergelijkt met buurgemeenschappen als de Oorlogsheldenbuurt of de Hertogenbuurt merkt dat De Noord gemiddeld duurder is en een iets rustiger, meer ingeburgerd karakter heeft. Ook Mettegeupel biedt vergelijkbare woningtypen, maar met andere prijsniveaus. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kijkt beter naar Centrum of Oss-Zuid.
Voor wie is een koophuis in De Noord interessant?
De Noord is in de eerste plaats een buurt voor doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn daar een stevige prijs voor te betalen. Met een instapprijs vanaf €375.000 is de buurt minder toegankelijk voor starters. Senioren die hun vrijstaande woning willen aanhouden maar wel rust en groen willen, vinden hier ook hun plek. Wees je bewust dat het aanbod beperkt is: in een heel jaar wisselen slechts een handvol woningen van eigenaar, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets geschikts vrijkomt. Overbieden behoort tot de reële mogelijkheden. Wie flexibeler wil zijn in budget of meer keuze wil, kan ook kijken naar huurwoningen in De Noord, al is dat aanbod zeer beperkt.
Wat bewoners zeggen over De Noord
Bewoners van De Noord beoordelen hun buurt overwegend positief, met name op het gebied van wooncomfort, groen en de rustige sfeer. De scores op veiligheid en sociale cohesie liggen bovengemiddeld voor Oss. Minder enthousiast zijn bewoners soms over het voorzieningenniveau direct in de buurt en de bereikbaarheid per openbaar vervoer buiten de spits. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van De Noord voor een volledig beeld van wat bewoners vinden.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Noord
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk De Noord met andere buurten in Krinkelhoek, bekijk het totale aanbod van koopwoningen in Krinkelhoek, of verbreed je zoektocht naar alle koopwoningen in Oss. Ook buurten als Rusheuvel en Schadewijk kunnen interessante alternatieven zijn. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Oss.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Noord?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in De Noord op €494.167. De prijzen varieerden van €375.000 tot €735.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 138 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.580 per vierkante meter. Dat is hoger dan het gemiddelde in de rest van Oss.
Wat is de WOZ-waarde in De Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in De Noord bedraagt €409.000. Dat ligt beduidend hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Oss, dat uitkomt op €346.000, en ook hoger dan het wijkgemiddelde van Krinkelhoek (€347.000). De Noord behoort daarmee tot de hogere waardesegmenten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in De Noord?
Wonen in De Noord betekent kiezen voor rust, ruimte en een groene woonomgeving aan de noordkant van Oss. De buurt heeft een ingeburgerd karakter met overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de veilige sfeer, al wordt het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt soms als nadeel genoemd.
Is De Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Noord is zeker geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype in de buurt, en de grote leeftijdsgroep van 45- tot 65-jarigen wijst op een stabiele, gevestigde bewonerspopulatie. Er zijn basisscholen in de omgeving en de rustige straten maken de buurt kindvriendelijk. Starters vinden de instapprijs vanaf €375.000 waarschijnlijk een drempel.
Hoe is de bereikbaarheid van De Noord?
De Noord heeft een goede autobereikbaarheid via de N329 en de nabijgelegen A59, waarmee je snel richting Den Bosch of Nijmegen rijdt. Station Oss is per fiets of bus te bereiken en biedt directe verbindingen naar Den Bosch. Het stadscentrum van Oss ligt op circa tien minuten fietsen. Buiten de spits is de bereikbaarheid per openbaar vervoer beperkter, wat bewoners soms als minpunt noemen.
Welk type woningen staan er te koop in De Noord?
Het aanbod koopwoningen in De Noord bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn het meest gangbaar. De meeste woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig en hebben een gemiddeld oppervlak van circa 138 m². Appartementen kopen in De Noord is vrijwel niet mogelijk, het aanbod is hier nagenoeg afwezig. Met 98% koopwoningen en slechts 2% huur is dit een uitgesproken koopbuurt.
Is er voldoende groen en speelruimte in De Noord?
De Noord heeft een groen karakter met ruime tuinen, brede straten en groenstroken in de wijk. Voor grotere recreatiegebieden en parken ben je aangewezen op de omliggende wijken en de rand van de stad. Bewoners met kinderen vinden in de buurt voldoende buitenruimte, al is er geen groot stadspark direct in de buurt. Sportverenigingen zijn bereikbaar in de bredere omgeving van Krinkelhoek.
